Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

14 июля 2022 года

Советский районный суд в составе: председательствующего: судьи Омаровой М.А., при секретаре ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации ГОсВД «» к ФИО2 о понуждении привести самовольно перепланированное помещение в первоначальный вид,

УСТАНОВИЛ:

Администрация ГОсВД «» обратилась в суд с иском к ФИО2, являющуюся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: , об обязании привести указанное жилое помещение в прежнее состояние, соответствующее проектному решению.

В обоснование иска истец указал, что в ходе проверки, проведенной управлением муниципального жилищного контроля администрации , выяснилось, что ФИО2, являющаяся собственником жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: , самовольно и без разрешительных документов произвела перепланировку помещения, выразившаяся в произведении облицовочной работы из металлопрофиля балконной конструкции с фасадной части дома, тем самым нарушив п.16 Правил пользования жилым помещением утвержденный Приказом Министерства Строительства и ЖКХ РФ №/ПР от 14.05.2021г., ст. 25, 26 Жилищного Кодекса РФ.

Кроме того, было установлено, что указанная перепланировка была произведена без разрешительных документов и согласований с администрацией , Государственной жилищной инспекцией Республики Дагестан, что свидетельствует о нарушении Жилищного кодекса РФ, постановления Правительства РФ от 21.61.2006 № «Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями».

В адрес нарушителя было направлено предписание от ДД.ММ.ГГГГ № П-227 об устранении вышеуказанного нарушения до ДД.ММ.ГГГГ.

По результатам акта проверки исполнения мероприятий от ДД.ММ.ГГГГ № АПП-227, предусмотренных вышеуказанным предписанием, требования акта не выполнены, нарушение, выразившееся в произведении облицовочной работы из металлопрофиля балконной конструкции с фасадной части дома, не устранено.

Представитель истца, надлежащим образом уведомленный о времени и месте рассмотрения дела, в зал суда не явился, в иске просил дело рассмотреть в его отсутствие, доводы искового заявления поддержал, просил удовлетворить в полном объеме, против вынесения заочного решения не возражал.

Ответчица, надлежащим образом уведомленная о времени и месте рассмотрения дела, в зал суда не явилась, о причинах своей неявки суду не сообщили.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Ответчица объяснения или возражения против заявленных исковых требований не представила, в судебное заседание не явилась.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Как следует из материалов дела, согласно акту проверки № АФН-227 от ДД.ММ.ГГГГ в ходе проверки, проведенной управлением муниципального жилищного контроля администрации , установлено, что владельцем квартиры, расположенной по адресу: , проведена самовольная перепланировка жилого помещения без согласования с органами местного самоуправления, а именно произведена облицовочная работа из металлопрофиля балконной конструкции с фасадной части дома, что является общим имуществом данного многоквартирного дома.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2022-88095802 ФИО2 является собственником жилого помещения с кадастровым номером 05:40:000051:1212, расположенного по адресу: .

Согласно ст. 1 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

Пункт 7 части 1 статьи 14 ЖК РФ наделяет органы местного самоуправления полномочиями по согласованию перепланировок и (или) переустройства жилых помещений в муниципальных образованиях.

В соответствии с ч.2 ст. 25 ЖК РФ, перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Согласно ст. 26 ЖК РФ, перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

По смыслу статьи 29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

ДД.ММ.ГГГГ истец направил ответчику предписание № П-227 с требованием привести жилое помещение в первоначальное состояние в соответствии с проектным решением в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно акту проверки исполнения мероприятий № АПП-227 требование предписания ответчиком не было исполнено.

Согласно п.3 ст. 29 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих доводов и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Поскольку ответчиком, применительно к указанной норме закона своих возражений и доводов суду не представлено, суд рассмотрел дело по представленным истцом доказательствам.

При изложенных обстоятельствах, суд признает заявленные требования Администрации ГОсВД «» к ФИО2 об обязании привести самовольно перепланированное и переустроенное жилое помещение в первоначальный вид обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу были приняты обеспечительные меры и наложен арест на совершение регистрационных и иных действий в отношении жилого помещения с кадастровым номером 05:40:000051:1212, расположенного по адресу: .

Согласно п. 3 статьи 144 ГПК РФ при удовлетворении иска принятые меры по его обеспечению сохраняют свое действие до исполнения решения суда.

Таким образом, после исполнения решения суда арест, наложенный на жилое помещение с кадастровым номером 05:40:000051:1212, расположенного по адресу: , следует снять.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194–198, 233–237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации ГОсВД «» к ФИО2 об обязании привести самовольно перепланированное помещение в первоначальный вид — удовлетворить.

Обязать ФИО2 привести в прежнее состояние, соответствующее проектному решению, жилое помещение с кадастровым номером 05:40:000051:1212, расположенное по адресу: .

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, — в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: судья М.А. Омарова