2-192/2023

91RS0008-01-2022-002799-60

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 января 2023 года г. Джанкой

Джанкойский районный суд Республики Крым в составе:

Председательствующего – судьи Холкиной А.И.

При секретаре – Гриевой И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Светловского сельского поселения Джанкойского района Республики Крым к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Администрация Светловского сельского поселения Джанкойского района Республики Крым обратилась с указанным иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается данными в Выписке из ЕГРН. ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Светловского сельского поселения Джанкойского района Республики Крым и ФИО1 заключен договор социального найма указанного жилого помещения за № согласно решению исполнительного комитета Светловского сельского совета Джанкойского района АР Крым от ДД.ММ.ГГГГ №. Факт регистрации ответчика по указанному адресу подтверждается выпиской из похозяйственной книги администрации Светловского сельского поселения № л/с № С 2015 года ответчик по спорному адресу не проживает, добровольно выехал в неизвестном направлении, что подтверждается справкой сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной на основании акта свидетельских показаний депутата и соседей от ДД.ММ.ГГГГ. Препятствий в пользовании жилым помещений ответчик не имел, попыток вселиться не предпринимал. Настоящее место жительства ответчика истцу не известно. Обязательства по оплате по договору социального найма ответчик не выполняет, задолженность по оплате составляет 7592,55 рублей. Расходы по оплате коммунальных услуг ответчик не несет, ремонт жилого помещения не производит. На основании изложенного истец просит суд признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Представитель истца Администрации Светловского сельского поселения Джанкойского района Республики Крым в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, предоставили заявление о рассмотрении гражданского дела в их отсутствие, заявленные исковые требования поддерживают в полном объеме и просят суд их удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом – заказной корреспонденцией по адресу регистрации, согласно отчету об отслеживании почтового отправления конверт возвращен в суд по истечению срока хранения. О причинах неявки ответчик суд не уведомил, с ходатайствами не обращался.

Согласно ст.35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами, при этом они несут процессуальные обязанности, установленные действующим ГПК РФ и иными федеральными законами, при неисполнении которых наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, уведомленного надлежащим образом о дате, месте и времени судебного заседания и не ходатайствующего об отложении судебного разбирательства.

Исследовав материалы гражданского дела, всесторонне и полно исследовав все фактические обстоятельства дела, на которых обосновываются исковые требования, объективно оценив доказательства, имеющие юридическое значение для рассмотрения дела по существу, суд приходит к следующему.

Так, судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Светловского сельского поселения Джанкойского района Республики Крым и ФИО1 заключен договор социального найма № жилого помещения по адресу: <адрес> (л.д. 7-9).

Собственником указанного жилого помещения является муниципальное образование Светловское сельское поселение Джанкойского района Республики Крым, что подтверждается Выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданной Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10-11).

Согласно информации МО МВД России «Джанкойский» от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован по адресу: <адрес>.

В свою очередь, согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией Светловского сельского поселения Джанкойского района Республики Крым, ФИО1 по спорному адресу не проживает с 2015 года по настоящее время (л.д. 13).

В соответствии с актом от ДД.ММ.ГГГГ, заверенным Администрацией Светловского сельского поселения Джанкойского района Республики Крым, на момент осмотра квартиры по адресу: <адрес>, установлено, что в жилом помещении жильцов нет, нет личных вещей и предметов быта, вход в квартиру свободный (замка нет), освещение отсутствует, питьевая вода отключена (л.д. 14).

Согласно ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из пункта 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", если отсутствие в жилом помещении нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

При этом, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о вынужденном выезде ответчика из спорной квартиры, чинении ему со стороны других лиц препятствий в проживании в жилом помещении, не представлено.

При установленных судом обстоятельствах, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, суд считает, что заявленный иск обоснован и подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Истец при обращении в суд освобожден от уплаты государственной пошлины в силу пункта 19 части 1 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации.

Следовательно, с ответчика необходимо взыскать в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 рублей 00 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд –

решил:

Исковое заявление Администрации Светловского сельского поселения Джанкойского района Республики Крым к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № в доме № по <адрес>

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Крым через Джанкойский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме.

Полный текст решения изготовлен 01 февраля 2023 года.

Председательствующий А.И. Холкина