77RS0018-02-2024-002321-35
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 мая 2025 года Никулинский районный суд г. Москвы
в составе судьи Самороковской Н.В.
при секретаре Абдурахмановой Ж.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-353/25
по иску ФИО1 к ГБУ г. Москвы «Жилищник района Тропарево-Никулино» о возмещении ущерба, причиненного в результате залива,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании ущерба в размере 683 000 руб. и судебных расходов в размере 36 930 руб.
Исковые требования мотивируя тем, что истец ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 119526, <...>, имеющей общую площадь 72,7 кв.м., расположенной на первом этаже многоквартирного дома.
Организацией, осуществляющей управление указанным многоквартирным домом, является ГБУ г. Москвы «Жилищник района Тропарево-Никулино».
12.12.2022 г. произошло залитие указанной Квартиры, заявка № 2628/22 поступила 12.12.2022 г. в 07:55.
В результате осмотра был составлен акт обследования от 26.12.2022 г., в котором указана причина: «залитые с ливневой трубы с раструба».
Согласно акту от 26.12.2022 г., обследованием установлены следующие повреждения: Коридор S=16 кв.м. пол вздутие ламинат по всей площади, Комната S=18 кв.м. паркет вздутие 4м2, Комната S=14 кв.м. паркет вздутие 2м, Комната S=14 кв.м. паркет вздутие 2м, Потемнение паркета S=22 кв.м. »
Выводы комиссии: «Произвести работы по ремонту полов кв 129 согласно акту.
В результате повторного осмотра был составлен акт обследования от 16.02.2023 г., в котором указано следующее:
Причина: «залитие с ливневой трубы с раструба, засор внутреннего водостока (забит между выпуском на улицу и центральным стояком)»
Обследование установило следующее состояние квартиры:
«- Комната (S ~ 14 м2 ) - обои (винил) отхождение от основания над дверью в комнату; 1 полотно за дверью; -Комната (S i ~ 18 м2 ) - отхождение от основания обоев (винил) в количестве 16 штук; -Коридор - растрескивание плинтуса (ПВХ) по всему периметру коридора; обои (винил) - отхождение от основания, расхождение швов - 8 полотен».
Выводы комиссии: «Выявленные в ходе обследования повреждения появились в результате залития (засора внутреннего водостока)».
Данными актами осмотра установлено, что залитие произошло по причине ненадлежащего содержания и обслуживания внутреннего водостока, то есть элемента общего имущества многоквартирного дома.
В целях досудебного урегулирования спора ФИО1 обратился в ООО «Независимая экспертная оценка Вега» для составления отчёта об определении рыночной стоимости восстановительного ремонта, в связи с чем понёс расходы в размере 10 000 (Десять тысяч) рублей 00 копеек на основании договора № 61524 - 2023 от 10.02.2023 г. и счёта на оплату № 61524 - 2023 от 10.02.2023 г., что подтверждается чеком по операции от 10.02.2023 г.
ООО «Независимая экспертная оценка Вега» составило отчёт № 61524 - 2023 об определении рыночной стоимости объекта оценки: работ и материалов, необходимых для устранения ущерба, причиненного внутренней отделке помещения, расположенного по адресу: г. Москва, Тропарево-Никулино, пр-кт. Вернадского, д. 89, кв. 129.
Согласно Отчёту, итоговая величина рыночной стоимости объекта оценки: работ и материалов, необходимых для устранения ущерба, причиненного внутренней отделке помещения, расположенных по адресу: г. Москва, Тропарево-Никулино, пр-кт. Вернадского, д. 89, кв. 129, по состоянию на 16 февраля 2023 г. составляет:
без учета износа и с учетом округления 683 000 руб.
с учетом износа и с учетом округления 595 000 руб.
В связи с отсутствием специальных познаний ФИО1 обратился в ООО «Независимая экспертная оценка Вега» с целью оказания юридической помощи по составлению досудебной претензии в адрес ГБУ г. Москвы «Жилищник района Тропарево-Никулино», в связи с чем понёс расходы в размере 4 000 (Четыре тысячи) рублей 00 копеек на основании договора об оказании юридических услуг № 61528 - 2023 от 10.02.2023 г. и счёта на оплату № 61528 - 2023 от 10.02.2023 г., что подтверждается чеком по операции от 10.02.2023 г.
ООО «Независимая экспертная оценка Вега» составило досудебную претензию, которую ФИО1 лично подал в ГБУ г. Москвы «Жилищник района Тропарево- Никулино» вместе с приложенными документами.
Досудебная претензия вместе с приложенными документами была зарегистрирована в ГБУ г. Москвы «Жилищник района Тропарево-Никулино» 21.03.2023 г. вх. № ГР-233/3.
Ответом от 04.05.2023 г. исх. № ГП-233/3-1 ГБУ г. Москвы «Жилищник района Тропарево-Никулино» не оспаривало своей ответственности за последствия залития, но указало, что «взыскание денежной компенсации с управляющей организации ГБУ «Жилищник района Тропарево-Никулино» может быть произведено только в судебном порядке».
В том же ответе было указано: «по итогам сметных расчётов смета будет согласована с Вами заблаговременно».
В дальнейшем ГБУ г. Москвы «Жилищник района Тропарево-Никулино» дало ответ исх. № Гр-233/3-1 от 12.07.2023 г., в котором предложило на рассмотрение смету на проведение ремонтных работ.
Однако представленная смета не соответствует реальным обстоятельствам, не содержит существенных условий, не соответствует среднерыночным ценам, в связи с чем ФИО1 отказался от предложенной суммы в размере 163 084,37 руб.
Вышеуказанные обстоятельства послужили основанием для обращения за судебной защитой нарушенных гражданских прав истца, как собственника квартиры.
Представитель истца ФИО2 в судебное заседание явилась, уточнила исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ и просила суд взыскать с ответчика в счет возмещение стоимости восстановительного ремонта квартиры, расположенной по адресу: <...>, пострадавшей в результате залитая, произошедшего 12.12.2022 г., в размере 504 714 руб. и судебные расходы в размере 77 630 руб.
Представитель ответчика ФИО3 в судебное заседание явился, не возражал в части стоимости восстановительного ремонта и вины в заливе, однако просил снизить компенсацию морального вреда и размер штрафа.
Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.
Как установлено в судебном заседании, истец является собственником квартиры № 129 по адресу: <...>.
ГБУ г. Москвы «Жилищник района Тропарево-Никулино» является управляющей компанией, обеспечивающей оказание услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу: <...>.
12.12.2022 года произошел залив квартиры истца.
По результатам обследования квартиры ГБУ «Жилищник района Тропарево- Никулино» составлен акт обследования от 26.12.2022 г., в котором указана причина: «залитые с ливневой трубы с раструба».
В соответствии с Заключением ООО «Независимая экспертная оценка Вега» № 61524 - 2023 об определении рыночной стоимости объекта оценки: работ и материалов, необходимых для устранения ущерба, причиненного внутренней отделке помещения, расположенного по адресу: г. Москва, Тропарево-Никулино, пр-кт. Вернадского, д. 89, кв. 129.
Согласно Отчёту, итоговая величина рыночной стоимости объекта оценки: работ и материалов, необходимых для устранения ущерба, причиненного внутренней отделке помещения, расположенных по адресу: г. Москва, Тропарево-Никулино, пр-кт. Вернадского, д. 89, кв. 129, по состоянию на 16 февраля 2023 г. составляет:
без учета износа и с учетом округления 683 000 руб.
с учетом износа и с учетом округления 595 000 руб.
21.03.2024 года истцом было подано требование (претензия) ответчику о возмещении ущерба.
По результатам рассмотрения требования (претензии) ответчиком был предоставлен ответ 04.05.2023 г. исх. № ГП-233/3-1 ГБУ г. Москвы «Жилищник района Тропарево-Никулино» не оспаривало своей ответственности за последствия залития, но указало, что «взыскание денежной компенсации с управляющей организации ГБУ «Жилищник района Тропарево-Никулино» может быть произведено только в судебном порядке».
В том же ответе было указано: «по итогам сметных расчётов смета будет согласована с Вами заблаговременно».
В дальнейшем ГБУ г. Москвы «Жилищник района Тропарево-Никулино» дало ответ исх. № Гр-233/3-1 от 12.07.2023 г., в котором предложило на рассмотрение смету на проведение ремонтных работ.
Однако представленная смета не соответствует реальным обстоятельствам, не содержит существенных условий, не соответствует среднерыночным ценам, в связи с чем ФИО1 отказался от предложенной суммы в размере 163 084,37 руб.
В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
В силу ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.
В соответствии с ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в п. 6 ч. 2 ст. 153 Кодекса, либо в случае, предусмотренном ч. 14 ст. 161 Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
Согласно ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.
Согласно ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: 1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);... 3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.
Согласно п. 3 ст. 39 ЖК РФ правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Согласно п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от дата N 491, (далее Правила), в состав общего имущества включаются:... д) механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенное для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов в помещения многоквартирного дома (далее - оборудование для инвалидов и иных маломобильных групп населения), находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры);
В соответствии с ч. 1 п. 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года N 491 в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.
В состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.
Согласно п. 10 указанных Правил следует, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; в) доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом; г) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц; д) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам; е) поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома; ж) соблюдение требований законодательства РФ об энергосбережении и повышении энергетической эффективности.
Согласно п. 11 Правил, содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя: а) осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в пункте 13 настоящих Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан; б) обеспечение готовности внутридомовых инженерных систем электроснабжения и электрического оборудования, входящих в состав общего имущества, к предоставлению коммунальной услуги электроснабжения; в) поддержание помещений, входящих в состав общего имущества, в состоянии, обеспечивающем установленные законодательством Российской Федерации температуру и влажность в таких помещениях; г) уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества; д) сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов, включая отходы, образующиеся в результате деятельности организаций и индивидуальных предпринимателей, пользующихся нежилыми (встроенными и пристроенными) помещениями в многоквартирном доме; д(1)) организацию мест для накопления и накопление отработанных ртутьсодержащих ламп и их передачу в специализированные организации, имеющие лицензии на осуществление деятельности по сбору, использованию, обезвреживанию, транспортированию, размещению отходов I - IV класса опасности; е) меры пожарной безопасности в соответствии с законодательством Российской Федерации о пожарной безопасности; ж) содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, а также иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектами, расположенными на земельном участке, входящем в состав общего имущества; з) текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, указанного в подпунктах "а" - "д" пункта 2 настоящих Правил, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества; и) проведение обязательных в отношении общего имущества мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, включенных в утвержденный в установленном законодательством Российской Федерации порядке перечень мероприятий; к) обеспечение установки и ввода в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, тепловой и электрической энергии, природного марка автомобиля, а также их надлежащей эксплуатации (осмотры, техническое обслуживание, поверка приборов учета и т.д.).
Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и Правила оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, устанавливаются Правительством Российской Федерации.
В соответствии с п. 42 Правил управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.
Согласно пп. "г" п. 49 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г. N 307 (в ред. 21.07.2008 г.) "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам", исполнитель обязан самостоятельно или с привлечением других лиц обслуживать внутридомовые инженерные системы, с использованием которых предоставляются коммунальные услуги потребителю.
В соответствии с п. 13 "Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. N 354, предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией.
П. 31 Правил предусмотрено, что исполнитель обязан предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах и надлежащего качества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, настоящими правилами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, исполнитель также обязан самостоятельно или с привлечением других лиц осуществлять техническое обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых предоставляются коммунальные услуги потребителю, если иное не установлено в соответствии с п. 20 настоящих Правил.
Правилами и нормами технической эксплуатации жилого фонда, утвержденными Постановлением Госстроя РФ N 170 установлена обязанность обслуживающей организации производить общие осмотры два раза в год: весной осенью (до начала отопительного сезона), с составлением на основании актов осмотра перечня (по результатам весеннего осмотра) мероприятий и установления объемов работ, необходимых для подготовки здания и его инженерного оборудования к эксплуатации в следующий зимний период, уточнение объемов работ по текущему ремонту (по результатам весеннего осмотра на текущий год и осеннего осмотра - на следующий год), а также определения неисправностей и повреждений, устранение которых требует капитального ремонта; проверке готовности (по результатам осеннего осмотра) каждого здания к эксплуатации в зимних условиях.
Таким образом, ответчик, являясь управляющей организацией, в соответствии с положениями действующего законодательства, самостоятельно, либо с привлечением других лиц, должен осуществлять техническое обслуживание внутридомовых инженерных систем дома, в котором находится квартира истца.
Учитывая, что внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях является общим имуществом дома, ответственность по возмещению вреда, причиненного истцу должен нести ответчик, который ненадлежащим образом исполнял обязанности по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома.
В силу ст. 56 ГК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Суд принимает в качестве допустимого и достоверного доказательства представленное истцом заключение эксперта, поскольку отсутствуют основания не доверять данному заключению, полученному по результатам экспертизы, где суждения эксперта являются полными, объективными и достоверными, а также изложены в соответствии требованиями законодательства. Выводы эксперта не имеют разночтений, противоречий и каких-либо сомнений, не требуют дополнительной проверки.
Каких-либо доказательств причинения ущерба имуществу истца при иных обстоятельствах, в том числе в результате неправомерных действий третьих лиц, суду представлено не было и в материалах дела не имеется.
Согласно проведенной по делу судебной экспертизы АНО «Исследовательский центр судебной экспертизы «Анализ» рыночная стоимость восстановительного ремонта в результате залива квартиры 129 расположенной по адресу: <...>, согласно акта обследования от 26 декабря 2022 г. с учетом средне рыночных цен региона без учета износа, составляет: 504 714 руб.
Рыночная стоимость восстановительного ремонта в результате залива квартиры 129 расположенной по адресу: <...>, согласно акта обследования от 26 декабря 2022 г. с учетом средне рыночных цен региона с учетом износа, составляет: 378 214 руб.
Оценивая данное заключение эксперта, суд не находит оснований ему не доверять, поскольку оно проведено на основании определения суда, эксперт предупрежден судом об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, судебная экспертиза проведена с соблюдением установленного процессуального порядка, с участием сторон по делу, лицом, обладающим специальными познаниями для разрешения поставленных перед ним вопросов и принимает данное доказательство при вынесении решения.
На основании изложенного суд взыскивает с ответчика в пользу истца в счет возмещения причиненного заливом ущерба денежные средства в размере 504 714 руб., при этом суд принимает во внимание, что каких-либо доказательств невиновности со стороны ответчика представлено не было, в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ.
На основании п. 6 ст. 13 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей", при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.
В соответствии с п. 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 года N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду.
При удовлетворении судом требований, заявленных общественными объединениями потребителей (их ассоциациями, союзами) или органами местного самоуправления в защиту прав и законных интересов конкретного потребителя, пятьдесят процентов определенной судом суммы штрафа взыскивается в пользу указанных объединений или органов, независимо от того, заявлялось ли ими такое требование.
Поскольку ответчиком не были исполнены в добровольном порядке требования истца о возмещении ущерба, суд на основании п. 6 ст. 13 Закона РФ "О защите прав потребителя" взыскивает с ответчика в пользу истца штраф в размере 100 000 руб., с учетом положений ст. 333 ГК РФ.
В силу ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителей.
Согласно ст. 98 ч. 1 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны, понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
В соответствии со ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Согласно позиции, изложенной в Определении Конституционного Суда Российской Федерации от 20 октября 2005 года № 355-О, обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя, и тем самым - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации.
Согласно п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (часть 1 статьи 100 ГПК РФ, статья 112 КАС РФ, часть 2 статьи 110 АПК РФ).
Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.
Разрешая вопрос о возмещении судебных расходов, суд, оценив представленные стороной истца доказательства, исследовав обстоятельства по делу, исходя из соблюдения баланса интересов лиц, участвующих в деле, принимая во внимание время, необходимое на подготовку процессуальных документов, объем заявленных требований, цены иска, сложности дела, объема оказанных юридических услуг, и соотношения судебных расходов с объемом защищаемого права, приходит к выводу о взыскании с ответчика расходов по оплате услуг представителя в размере 25 000 руб. в пользу истца, 10 000 руб. за составление досудебного отчёта об оценке стоимости восстановительного ремонта; 4 000 руб. за составление досудебной претензии; 1900 руб. за нотариальное удостоверение доверенности на ФИО4, 2200 руб. за нотариальное удостоверение доверенности на ФИО2, 10 030 руб. за оплату госпошлины для подачи искового заявления, а всего 53 130 руб.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 56, 98, 100, 194-198 ГПК РФ, ст. ст. 15, 330, 333, 1064 ГК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с ГБУ города Москвы «Жилищник района Тропарево-Никулино» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу ФИО1 (ХХХХХ г.р., ИНН ХХХХ) в счет возмещения ущерба сумму в размере 504 714 руб., судебные расходы в размере 53 130 руб., штраф в размере 100 000 руб.
В удовлетворении остальной части иска – отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Никулинский районный суд г. Москвы.
Судья: Самороковская Н.В.
Решение суда изготовлено в окончательной форме 14 июля 2025 года
Судья: Самороковская Н.В.