УИД: 23RS0048-01-2023-000230-88

к делу № 2-270/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Станица Староминская Краснодарского края 27 марта 2023 года

Староминской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Довбня А.А.,

при секретаре Фоменко Н.Ю.,

рассмотрев гражданское дело по заявлению ФИО1, об установлении факта имеющего юридическое значение - существования на местности границ земельного участка 15 и более лет,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, обратилась с заявлением об установлении факта, имеющего юридическое значение - существования на местности границ земельного участка 15 и более лет, указывая, что кадастровым инженером ФИО5, изготовлен межевой план в связи с уточнением местоположения границы и (или) площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «Чайка», 560 находящегося у нее в собственности вид, номер и дата государственной регистрации права: собственность, 23-28/034-23/034/801/2015-1342/2, 05.06.2015.

Документом, подтверждающим право на земельный участок с кадастровым номером №, является Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 08.02.2023г., однако данный документ не содержит сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №

Документы, определявшие местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № при его образовании отсутствуют.

В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории.

Утвержденный в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проект межевания территории также отсутствует.

Границы уточняемого участка закреплены на местности металлическими столбами и соответствуют изначальной конфигурации уточняемого земельного участка возникшей при его формировании.

Из за того, что она не может поставить свой земельный участок на кадастровый учет с уточненными границами, она не может им свободно распоряжаться, совершать с ним сделки.

Для того, чтоб ей свободно пользоваться и распоряжаться своим земельным участком, необходимо подтвердить факт существования границ земельного участка на местности пятнадцать и более лет.

Она является собственником и пользователем земельного участка с 2015 года, земельный участок, прежний владелец передал ей с фактически сложившимися границами.

Просит суд в порядке особого производства установить факт, имеющий юридического значение - существования на местности границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «Чайка», 560, 15 и более лет, согласно предоставленного графического материала земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание заявитель не явилась, о времени и месте его проведения уведомлена надлежащим образом, в письменном заявлении ходатайствовала о рассмотрении дела без её участия, заявленные требования поддерживает.

Представитель заинтересованного лица – Администрации МО Староминский район, просил вынести решение на усмотрение суда, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, о чем предоставил в суд соответствующее письменное заявление.

В судебном заседании с достаточной достоверностью установлено следующее.

Согласно выписки из ЕГРН, правообладателем земельного участка с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, Садоводческое товарищество «Чайка», 560, является ФИО1

Кадастровым инженером ФИО5, 19.04.2022 года, подготовлен графический материал земельного участка с кадастровым номером 23:28:0101272:538, подтверждающий существование границ земельного участка на местности 15 лет и более.

Согласно п. 6 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом.

Согласно ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Согласно Приказа Министерства экономического развития РФ от 24 ноября 2008 г. N 412 "Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков" пункт 22 подпункт 5 в случаях, предусмотренных федеральными законами, для подготовки межевого плана используются: утвержденные в установленном порядке схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, проекты организации и застройки территорий садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений граждан, проекты перераспределения сельскохозяйственных угодий и иных земель сельскохозяйственного назначения.

Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к убеждению, что границы земельного участка площадью 600 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, Садоводческое товарищество «Чайка», 560, и его конфигурация существуют более 15 лет.

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных заявителем. Их объяснения соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других исследованных в судебном заседании доказательствах.

Таким образом, суд считает возможным установить факт имеющий юридическое значение - существование на местности границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, Садоводческое товарищество «Чайка», 560, 15 и более лет, согласно графического материала земельного участка от 19.04.2022 года.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, п.6 ч.2 ст.264 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявление ФИО1, об установлении факта имеющего юридическое значение в виде существования на местности границ земельного участка 15 и более лет, удовлетворить полностью.

Установить факт имеющий юридическое значение - существования на местности границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «Чайка», 560, 15 и более лет согласно предоставленного графического материала земельного участка от 19.04.2022 года.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Староминской районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий