50RS0005-01-2025-002269-69
Дело №2-2200/2025
Мотивированное решение изготовлено 06.06.2025 г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 мая 2025 года Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Мишиной Т.Г. при секретаре судебного заседания Кошкаровой В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственной жилищной инспекции Калужской области к ФИО1 ФИО7 о предоставлении доступа в жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ФИО1 ФИО8 об обязании предоставить доступ специалистам государственной жилищной инспекции Калужской области в квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в целях проверки исполнения предписания № от ДД.ММ.ГГГГ. В обоснование заявленных требований ссылается на то, что в ГЖИ Калужской области на контроле находится обращение филиала АО «Газпром газораспределение Калуга» в г. Козельске по вопросу эксплуатации и работоспособности газоиспользующего оборудования в жилом помещении по вышеуказанному адресу. В ходе проведенной проверки обращения, на основании приказа от ДД.ММ.ГГГГ №, специалистом ГЖИ установлено, что бывший собственник квартиры №№ – ФИО2 ФИО9 несанкционированно установил в жилом помещении проточный газовый водонагреватель (газовую колонку); ФИО2 ФИО10 направлено предписание от ДД.ММ.ГГГГ № об устранении нарушений до ДД.ММ.ГГГГ; проверкой предписания от ДД.ММ.ГГГГ, проведенной на основании приказа № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что водонагреватель (газовая колонка) в квартире установлена и не отключена; заочным решением от ДД.ММ.ГГГГ Козельский районный суд Калужской области обязал ФИО2 ФИО11 предоставить доступ специалистам ГЖИ Калужской области в квартиру №№ по указанному адресу. В ходе повторной проверки предписания, проведенной ДД.ММ.ГГГГ на основании приказа «№ от ДД.ММ.ГГГГ, специалистом ГЖИ установлено, что допуск в квартиру №№ не предоставлен, в связи с чем проверить предписания не представилось возможным; исполнительное производство в отношении ФИО2 ФИО12 было прекращено в связи со сменой собственника квартиры №№ по указанному адресу. В настоящее время собственником квартиры №№ является ответчик ФИО1 ФИО13 которому направлено предписание № от ДД.ММ.ГГГГ об устранении нарушений до ДД.ММ.ГГГГ и уведомление о назначении проверки исполнения предписания; в ходе проверки исполнения предписания, проведенной специалистом ГЖИ, на основании решения от ДД.ММ.ГГГГ №, установлено, что ФИО1 ФИО14 в квартире отсутствовал допуск в квартиру №№ по указанному адресу не предоставил, в связи с чем исполнение предписания не представилось возможным. В связи с указанными обстоятельствами, истец обратился в суд с заявленными требованиями.
Представитель истца по доверенности ФИО3 ФИО15 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования поддерживает, просит удовлетворить.
Ответчик ФИО1 ФИО16 в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о дате слушания дела, возражений не представил.
Представитель третьего лица АО "Газпром газораспределение Калуга" филиал в г. Козельске в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о дате слушания дела.
Суд, исследовав представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что в государственной жилищной инспекции Калужской области на контроле находится обращение филиала АО «Газпром газораспределение Калуга» в г. Козельске по вопросу эксплуатации и работоспособности газоиспользующего оборудования в жилом помещении (квартире) № в многоквартирном жилом доме №№ по <адрес>
В ходе проведенной проверки обращения, на основании приказа от ДД.ММ.ГГГГ №, специалистом ГЖИ Калужской области установлено, что бывший собственник квартиры №№ – ФИО2 ФИО17 несанкционированно установил в жилом помещении проточный газовый водонагреватель (газовую колонку); результаты проверки зафиксированы в акте Козельского газового участка АО «Газпром газораспределение Калуга» б/н от ДД.ММ.ГГГГ.
По результатам проверки ФИО2 ФИО18 направлено предписание от ДД.ММ.ГГГГ № об устранении нарушений требований действующего законодательства РФ в срок до ДД.ММ.ГГГГ; согласно выданному предписанию собственнику необходимо произвести демонтаж несанкционировано установленного газового оборудования – проточного проточного газового водонагревателя (газовой колонки).
В ходе проверки исполнения предписания от ДД.ММ.ГГГГ №, проведенной ДД.ММ.ГГГГ на основании приказа от ДД.ММ.ГГГГ №, специалистом ГЖИ Калужской области совместно с представителями филиала АО «Газпром газораспределение Калуга», установлено, что ФИО2 ФИО19 дверь открыл и сообщил, что проточный газовый водонагреватель (газовая колонка) у него в квартире установлен и не отключен, при этом, допуск в квартире предоставлять оказался, с документами о проверке ознакамливаться отказался; о дате, времени и месте проведения проверки ФИО2 ФИО20 уведомлен, в том числе по месту регистрации, телеграммой от ДД.ММ.ГГГГ; результаты проверки удостоверяются актом проверки исполнения предписания от ДД.ММ.ГГГГ №.
Заочным решением Козельского районного суда Калужской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № исковые требования Государственной жилищной инспекции Калужской области к ФИО2 ФИО21 о предоставлении доступа в жилое помещение удовлетворены – Обязать ФИО2 ФИО22 предоставить специалистам государственной жилищной инспекции Калужской области доступ в квартиру №№ дома №№ в <адрес>
В ходе повторной проверки исполнения предписания от ДД.ММ.ГГГГ №, проведенной ДД.ММ.ГГГГ, на основании приказа от ДД.ММ.ГГГГ №-Н, специалистом ГЖИ Калужской области совместно с представителем АО «Газпром газораспределение Калуга» установлено, что ФИО2 ФИО23 на проверке отсутствовал, допуск в квартиру №№ по указанному адресу не предоставил, в связи с чем, проверить исполнение предписания не представилось возможным; результаты проверки удостоверяются актом проверки исполнения предписания от ДД.ММ.ГГГГ №
Исполнительное производство в отношении ФИО2 ФИО24 было прекращено по запросу ГЖИ Калужской области от ДД.ММ.ГГГГ в связи со сменой собственника квартиры №№ по указанному адресу.
В настоящее время собственником квартиры, расположенной по адресу <адрес> является ответчик ФИО1 ФИО25, что подтверждается представленной в материалы дела выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.
По результатам проверки ФИО1 ФИО26 направлено предписание от ДД.ММ.ГГГГ №№ об устранении нарушений требований действующего законодательства РФ в срок до ДД.ММ.ГГГГ; ответчик уведомлен о назначении проверки заказным письмом с уведомлением о вручении от ДД.ММ.ГГГГ.
В ходе проверки исполнения предписания от ДД.ММ.ГГГГ №, проведенной на основании решения от ДД.ММ.ГГГГ №, специалистом ГЖИ Калужской области установлено, что ФИО1 ФИО27 на проверке отсутствовал, допуск в квартиру №№ по указанному адресу не предоставил, в связи с чем проверить исполнение предписания не представилось возможным; факт правонарушения удостоверяется актом проверки от ДД.ММ.ГГГГ №.
Согласно ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса РФ, п. 6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 года №25, пользование жилыми помещениями осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении (доме) граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.
В соответствие с ч. 1 ст. 20 Жилищного кодекса РФ уполномоченные органы исполнительной власти субъектов РФ осуществляют деятельность, направленную на предупреждение, выявление и пресечение нарушений гражданами требований, установленных жилищным законодательством, в том числе по использованию и сохранению жилищного фонда, посредством организации и проведения проверок указанных лиц, принятия предусмотренных законодательством РФ мер по пресечению и (или) устранению выявленных нарушений.
В силу пункта 4.1 Положения о государственной жилищной инспекции Калужской области, утвержденного постановлением Правительства Калужской области № от ДД.ММ.ГГГГ, ГЖИ вправе выдавать предписание о приращении нарушений обязательных требований, об устранении выявленных нарушений, о проведении мероприятий по обеспечению соблюдения обязательных требований, в том числе об устранении в шестимесячный срок со дня направления такого предписания несоответствия устава товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, внесенных в устав изменений обязательным требованиям.
В соответствие с Положением о государственной жилищной инспекции Калужской области, ГЖИ Калужской области не правомочна обязывать граждан и юридических лиц к устранению жилищного законодательства РФ иным способом, кроме выдачи им предписаний.
Совокупность исследованных судом доказательств по делу, в отсутствие доказательств обратного со стороны ответчика, позволяет суду сделать вывод о том, что ответчик ФИО1 ФИО28 являясь собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, добровольно не обеспечил доступ в указанную квартиру для проверки исполнения предписания от ДД.ММ.ГГГГ №-прК, в связи с чем суд находит требования истца законными и обоснованными.
В соответствии со ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Поскольку истец при подаче иска был освобожден от уплаты государственной пошлины, то с ответчика ФИО1 ФИО29 в доход государства подлежит взысканию государственная пошлина в размере <данные изъяты>
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 57, 67, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования Государственной жилищной инспекции Калужской области – удовлетворить.
Обязать ФИО1 ФИО30 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) предоставить специалистам государственной жилищной инспекции Калужской области доступ в квартиру №№ дома №№ в <адрес>
Взыскать в доход государства с ФИО1 ФИО31 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) государственную пошлину в размере <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дмитровский городской суд в течение месяца.
Судья
Дмитровского городского суда подпись Т.Г. Мишина