Дело № 2-210/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 января 2023 года г. Вязьма Смоленской области

Вяземский районный суд Смоленской области в составе:

председательствующего, судьи Перегонцевой Н.В.,

при секретаре Поморцевой Н.А.,

с участием прокурора Тарасенковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в обоснование заявленных требований указав, что на основании договора дарения от 03 декабря 1999 года, заключенного с Н.А., ей на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: <адрес>.

При получении в администрации муниципального образования «Вяземский район» Смоленской области справки с места жительства ей стало известно, что в принадлежащем ей жилом доме зарегистрирован ФИО2, который членом ее семьи не является.

Регистрация ответчика по указанному выше жилому помещению нарушает ее права, как собственника, на распоряжение принадлежащим ей недвижимым имуществом.

Договором дарения от 03 декабря 1999 года сохранение за ФИО2 права пользования спорным жилым помещением не предусмотрено. Более того, со дня поступления указанного недвижимого имущества в ее распоряжение в указанном жилом доме ФИО2 не проживал, его вещей там не было.

То есть регистрация ФИО2 по спорному жилому помещению носит лишь формальный характер.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, нормы права, истец просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым домом <адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, пояснив, что ФИО2 приходится ей братом, который выехал из спорного жилого помещения около 20 лет назад, с ним она не общается, его новое место жительства ей неизвестно. Препятствий в проживании в данном доме ответчику никогда не чинилось, уехал из дома добровольно.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом по последнему известному месту жительства.

Представитель третьего лица – ОВМ МО МВД России «Вяземский» в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Учитывая требования ч. 4 ст. 167, ст. 119 ГПК РФ, судом определено рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО2.

Заслушав лиц, участвующих в деле, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора Тарасенковой А.А., полагавшей подлежащими удовлетворению требования истца, суд приходит к следующему.

Как следует из ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", абз. «е» п. 31 постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 288 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначаются для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истцу ФИО1 на праве собственности на основании договора дарения от 03 декабря 1999 года принадлежит индивидуальный жилой дом площадью 50,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается договором дарения и выпиской из ЕГРН от 18 декабря 2022 года (л.д. 7).

Выпиской из лицевого счета домовой книги по жилому дому <адрес> подтверждается, что в спорном жилом помещении помимо истца зарегистрирован ФИО2, дд.мм.гггг. года рождения, который членом семьи истца не является (л.д. 8).

Указанное также подтверждается записью в домовой книге на дом <адрес> (л.д. 9-12).

Согласно адресной справке ОВМ МО МВД России «Вяземский», по состоянию на 23 декабря 2022 года ответчик ФИО2, дд.мм.гггг. года рождения, с 12 июля 1985 года по настоящее время продолжает быть зарегистрированным по адресу: <адрес>.

Допрошенный в судебном заседании свидетель Б.В. показал суду, что состоит в официальном браке с ФИО3 с 1999 года. ФИО2, который приходится ФИО3 братом, он никогда не видел и не знает. Около пяти лет в доме <адрес> проживают он (свидетель) и его супруга. Вещей ФИО2 в указанном доме не имеется.

Не доверять показаниям указанного выше свидетеля у суда оснований не имеется, поскольку показания свидетеля согласуются с письменными материалами дела, а также с пояснениями истца.

Проанализировав представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. ст. 59, 60 ГПК РФ, а также, с учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО2, который продолжает быть зарегистрированным по спорному жилому помещению, но членом семьи собственника жилого дома <адрес> – ФИО1 не является, утратил право пользование спорным жилым помещением, поскольку фактически в доме не проживает, бремя содержания по оплате коммунальных услуг по спорному жилому помещению не несет, лишь формально был зарегистрирован в жилом помещении предыдущим собственником, но выехав из него около 20 лет назад в дом больше не вселялся и в нем не проживал, его вещей в доме нет.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ № 713 от 17 июля 1995 года, местом жительства является место, где гражданин преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, социального найма, аренды либо иных основаниях предусмотренных законодательством РФ (п. 3 Правил).

Согласно п. п. «е» п. 31 вышеприведенных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

При установленных обстоятельствах, поскольку регистрация ответчика в спорном жилом помещении объективно нарушает права истца, как собственника, по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ей недвижимым имуществом, суд находит требование о признании ФИО2 утратившим право пользования спорным жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, учитывая, что исковые требования истца удовлетворены, суд взыскивает с ответчика ФИО2 в пользу истца в возврат уплаченной при подаче иска в суд государственной пошлины 300 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2, дд.мм.гггг. года рождения, (паспорт <данные изъяты>), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Вяземский районный суд Смоленской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Н.В. Перегонцева

Вынесена резолютивная часть решения 31.01.2023

Изготовлено мотивированное решение 07.02.2023

Решение вступает в законную силу 09.03.2023