Определение по делу № 2-4208/2023 от 25.07.2023

К делу № 2-4208/23

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об утверждении мирового соглашения

город Сочи 25 июля 2023 года

Центральный районный суд города Сочи Краснодарского края в составе судьи Вергуновой Е.М.,

при секретаре судебного заседания Павлычеве О.В., рассмотрев в предварительном судебном заседании в помещении Центрального районного суда города Сочи Краснодарского края гражданское дело по иску ПАО «Совкомбанк» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору и судебных расходов, обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

В Центральный районный суд г. Сочи с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору и судебных расходов, обращении взыскания на заложенное имущество обратилась представитель ПАО «Совкомбанк» по доверенности ФИО2

Исковые требования мотивированы следующим.

29.07.2019 г. между ПАО «Восточный экспресс банк» и ответчиком был заключен кредитный договор №№ по условиям которого истец предоставил ответчику кредит в сумме 3 000 000 руб. под 25.00% сроком на 120 месяцев.

Правопреемником ПАО «Восточный экспресс банк» является ПАО «Совкомбанк» на основании соглашения о передаче договоров (уступке прав требований и передаче прав и обязанностей) от 05.12.2021 г.

Согласно п. 2.2.1. договора залога № № целевое назначение кредита: кредит предоставляется на неотделимые нужды Тарифный план-кредит под залог, указанного в п. 1.1.1. кредитного договора № №, возникающего в силу Договора на основании ФЗ от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об Ипотеке (залоге недвижимости). Указанные условия в силу включения их в договор получили характер существенных.

В соответствии с п. 1.2.1. кредитного договора Банк открывает ТБС (текущий банковский счет) и зачисляет на него кредит после осуществления Заемщиком совокупности следующих действий: предоставление в Банк Договора залога (ипотеки) недвижимого имущества № № с отметками о государственной регистрации в соответствующем органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - «Регистрирующий орган»), ипотеки в пользу Банка на Предмет залога, указанный в пп. 1.3.1.

Как указывает истец, ответчик свои обязательства по кредитному договору не исполняет надлежащим образом, вследствие чего образовалась задолженность.

На основании изложенного истец просит суд расторгнуть кредитный договор № № между ответчиком и ПАО «Совкомбанк», взыскать с ответчика в пользу ПАО «Совкомбанк» задолженность в размере 834 253,42 руб. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 17 542,53 руб., проценты за пользование кредитом по ставке 25 % годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, с 15.06.2023 г. по дату вступления решения суда в законную силу, неустойку в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от сумму Просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки с 15.06.2023 г. по дату вступления решения суда в законную силу, обратить взыскание на предмет залога со следующими характеристиками: квартира, общая площадь 69,2 кв.м., кадастровый (или условный) номер №, адрес (местонахождение) объекта: <адрес> путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 3 702 000 руб.

В судебное заседание представитель истца по доверенности ФИО3 и ответчик не явились, направили в суд письменные заявления о рассмотрении дела в их отсутствие и утверждении мирового соглашения.

Из представленного сторонами проекта мирового соглашения следует, что стороны просят производство по делу прекратить в связи с заключением ими мирового соглашения на следующих условиях:

19 июля 2019 г. между ПАО «Восточный экспресс банк» и ФИО1 был заключен кредитный договор № №. По условиям кредитного договора ПАО «Восточный экспресс банк» предоставил ФИО1 кредит в сумме 3 000 000 (три миллиона) рублей 00 копеек под 25% годовых, сроком на 120 (сто двадцать) месяцев.

В обеспечение исполнения обязательства по кредитному договору № № от 19.07.2019 г. между ПАО «Восточный экспресс банк» и ФИО1 был заключен договор залога (ипотеки) № № от 19.07.2019 г., согласно которого в обеспечение полного и надлежащего исполнения обязательств, возникших по кредитному договору № № от 19.07.2019 г. ФИО1 передала в залог ПАО «Восточный экспресс банк» принадлежащее ей на праве собственности имущество:

- квартира, назначение: жилое, общая площадь 69,2 (шестьдесят девять целых две десятых) кв. м., в том числе жилой 39,2 кв. мм., расположена на 5 этаже 5-этажного дома, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый номер: №.

ПАО «Совкомбанк» является правопреемником ПАО «Восточный экспресс банк».

С целью урегулирования спора, явившегося причиной предъявления иска, ПАО «Совкомбанк», с одной стороны (далее по тексту - Истец), и ФИО1, с другой стороны (далее по тексту - Ответчик или Заёмщик), далее именуемые вместе Стороны, пришли к мировому соглашению, по условиям которого:

По состоянию на 24 июля 2023 года задолженность по Кредитному договору №№ от 19.07.2019 г. составляет 804 788,18 (восемьсот четыре тысячи триста семьсот восемьдесят восемь) рублей 18 копеек, в том числе: 804 788,18 (восемьсот четыре тысячи триста семьсот восемьдесят восемь) рублей 18 копеек - просроченный основной долг.

Неустойка с даты, следующей за датой подписания Мирового соглашения, до даты вступления Мирового соглашения в силу, признается равной 0 руб.

Признать просроченную Ссудную задолженность по Кредитному договору в рублях РФ срочной к погашению в сроки, предусмотренные настоящим Мировым соглашением, и отразить на счетах срочной задолженности.

Погашение суммы основного долга по Кредитному договору №№ от 19.07.2019 г. осуществляется ежемесячно. Ставка 25% процентов годовых на весь срок кредитования.

Размер ежемесячного аннуитетного платежа рассчитывается по следующей формуле:

Размер ПС

Ежемесячного = ОСЗ * _____________________

Аннуитетного 1 - (1 + ПС) (Кол мес)

Платежа

где: ОСЗ - остаток Ссудной задолженности по Кредиту на расчётную дату, ПС - месячная процентная ставка, равная 1/12 от годовой процентной ставки, установленной в соответствии данным пунктом настоящего Мирового соглашения, делённая на 100%; Кол. мес. - количество полных периодов между датами уплаты ежемесячных аннуитетных платежей, оставшихся до окончательного возврата Кредита.

5. Обслуживание кредита осуществлять ежемесячно по формуле аннуитетных платежей, не позднее 29 числа каждого месяца.

Последний платеж в счёт возврата Кредита должен быть произведён не позднее 29 июля 2029 года (включительно) и составить сумму всех обязательств Ответчика перед Истцом. Исполнение может быть осуществлено досрочно.

6. Условия по начислению штрафов и неустоек сохранить в соответствии с действующими условиями Кредитного договора.

7. В случае, если в срок до 30 апреля ежегодно Клиентом не будут предоставлены сведения/справки о доходах (2НДФЛ/либо по форме банка/Справка из ОСФР о сумме назначенной пенсии) за предшествующий полный календарный год, действующая процентная ставка за пользование Кредитом увеличивается на 1 (Один) процентный пункт. Новый размер процентной ставки за пользование Кредитом, увеличенный в соответствии с условиями настоящего пункта, устанавливается с рабочего дня. следующего за днем истечения, указанного в настоящем пункте срока, и действует по день (включая этот день) предоставления Клиентом Кредитору надлежащим образом оформленных документов, содержащих сведения/справки о доходах (2НДФЛ/либо по форме банка/Справка из ОСФР о сумме назначенной пенсии) за предшествующий полный календарный год.

8. Проценты по Кредитному договору, начисленные с даты, следующей за днем подписания настоящего мирового соглашения, по дату первого планового платежа подлежат включению в первый плановый платеж.

9. Ответчик и Истец признают, что в случае наличия просрочки платежа сроком 30 календарных дней и более, а также при систематическом нарушении сроков внесения периодических платежей, то есть при нарушении сроков внесения платежей более трех раз в течение 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна, Истец вправе обратиться в суд за выдачей ему исполнительных листов для целей

- взыскания оставшейся суммы основного долга, которая будет подтверждаться расчетом Истца;

взыскания суммы процентов, начисленных на сумму основного долга по ставке 25 % процентов годовых на весь срок кредитования. В случае если после истечения срока действия Договора страхования Предмета ипотеки, Заемщик не предоставил заключенный на новый срок Договор (полис) страхования, процентная ставка за пользование Кредитом увеличивается на 1 процентный пункт с первого дня Расчетного периода, следующим за периодом окончания Договора страхования и действует до предоставления в Банк нового Договора (полиса) страхования.

взыскания суммы неустойки, начисленной на размер неисполненного обязательства и по дату его фактического исполнения. Размер неустойки будет подтверждаться расчетом задолженности Истца;

обращения взыскания на предмет залога:

10. Условия по страхованию сохранить в соответствии с действующими условиями Кредитного договора.

11. Судебные расходы Истца за уплаченную госпошлину в размере 17 542,53 (Семнадцать тысяч пятьсот сорок два рубля) 53 копейки подлежат оплате Ответчиком не позднее 30 дней со дня вступления МС настоящего мирового соглашения в силу.

Ответчик подтверждает, что на момент заключения настоящего Мирового соглашения предмет залога свободен от прав третьих лиц.

Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Мировым Соглашением, Стороны руководствуются положениями Кредитного договора и действующим законодательством Российской Федерации.

Настоящим Мировым соглашением Стороны добровольно и свободно выражают своё волеизъявление и свидетельствуют, что действуют не под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения сторон.

Последствия утверждения настоящего Мирового соглашения и прекращения производства по делу в связи с его заключением, предусмотренные ст. ст. 173, 221 ГПК РФ, Сторонам разъяснены и понятны.

Настоящее Мировое соглашение составлено в 3-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу: один экземпляр для предоставления в Центральный районный суд г. Сочи Краснодарского края, по одному экземпляру - для каждой из Сторон.

Мировое соглашение вступает в силу с момента вступления в законную силу определения об утверждении настоящего Мирового соглашения в суде.

Изучив материалы дела и текст заключенного сторонами мирового соглашения, суд приходит к выводу, что мировое соглашение подлежит утверждению судом.

В соответствии со ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Как следует из текста мирового соглашения, оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ст. 173 Гражданского процессуального кодекса РФ при отказе истца от иска и принятии его судом или утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу. В определении суда должны быть указаны условия утверждаемого судом мирового соглашения сторон.

В соответствии со ст. 220 Гражданского процессуального кодекса РФ суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

Руководствуясь ст.ст. 173, 220, 221 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

определил:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между представителем истца ПАО «Совкомбанк» по доверенности ФИО3, с одной стороны, и ответчиком ФИО1, с другой стороны, по условиям которого:

Размер ежемесячного аннуитетного платежа рассчитывается по следующей формуле:

Размер ПС

Ежемесячного = ОСЗ * _____________________

Аннуитетного 1 - (1 + ПС) (Кол мес)

Платежа

- взыскания оставшейся суммы основного долга, которая будет подтверждаться расчетом Истца;

обращения взыскания на предмет залога:

квартира, назначение: жилое, общая площадь 69,2 (шестьдесят девять целых две десятых) кв. м., в том числе жилой 39,2 кв. мм., расположена на 5 этаже 5-этажного дома, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый номер: №, установив начальную продажную цену в размере 3 702 000 (Три миллиона семьсот две тысячи) рублей 00 копеек.

10. Условия по страхованию сохранить в соответствии с действующими условиями Кредитного договора.

Производство по гражданскому делу по иску ПАО «Совкомбанк» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору и судебных расходов, обращении взыскания на заложенное имущество прекратить в связи с заключением сторонами мирового соглашения.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На определение может быть подана частная жалоба в Краснодарский краевой суд через Центральный районный суд г. Сочи в течение 15 дней со дня его вынесения.

Судья Е.М. Вергунова