Мотивированное решение составлено 26.04.2023 года
Дело № 2-1299/2023
25RS0010-01-2023-000491-08
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 апреля 2023 года г. Находка Приморского края
Находкинский городской суд Приморского края в составе:
председательствующего судьи Дайнеко К.Б.,
при секретаре Андреевой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о взыскании расходов на оплату коммунальных услуг,
установил:
ФИО1 обратился в суд с названным иском, в обоснование которого указал, что он является собственником квартиры, общей площадью 54,7 кв.м, расположенной по адресу: <.........>. В данной квартире он не проживает и не проживал, с момента приобретения квартиры со своей супругой проживает по другому адресу. С ДД.ММ.ГГ. по ДД.ММ.ГГ. в его квартира на регистрационном учете состояли и проживали: его мать ФИО2 и ее брат ФИО3 Ответчики пообещали, что самостоятельно будут оплачивать квитанции по коммунальным услугам, однако в июне 2022 года им были получены судебные приказы, из которых ему стало известно, что по квартире числятся задолженности по коммунальным услугам. При обращении к ответчикам с требованием погасить данные долги получил отказ. После чего он был вынужден самостоятельно погасить задолженность: Фонд капитального ремонта МКД – 8 226,14 руб., КГУП Примтеплоэнерго – 21 792,81 руб., МУП Водоканал – 3964,96 руб., управляющая компания Уютный дом – 19 458,11 руб., домофон – 1420 руб., Приморский экологический оператор – 2772,31 руб., ПАО ДЭК – 12190,71 руб. Итого общая сумма составляет 69 825,04 руб. Обязанность по несению всех расходов по содержанию жилья лежала на ответчиках, поскольку между ним и ответчиками фактически сложились отношения по договору безвозмездного пользования квартирой. Ответчики обязаны возместить ему сумму уплаченного им долга по содержанию квартиры в размере 69 825,04 руб. согласно квитанций. Просит взыскать в свою пользу с ФИО3 и ФИО2 расходы по оплате коммунальных услуг в размере 69825,04 руб. в равных долях.
В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом.
В судебном заседании представитель истца ФИО4, действующая по доверенности, заявленные требования поддержала по доводам истца, просила исковые требования удовлетворить в полном объеме.
В судебное заседание ответчики ФИО2 и ФИО5 не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте Находкинского городского суда <.........>, ходатайств об отложении рассмотрения дела не поступало, об уважительности причин неявки ответчики суду не сообщили.
На основании ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков.
Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги (ст. 154 ЖК РФ).
В силу части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Как установлено в судебном заседании ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <.........>, что подтверждается выпиской из ЕРГН от ДД.ММ.ГГ..
В указанном жилом помещении ДД.ММ.ГГ. были зарегистрированы ФИО2 (мать истца), ФИО3 (дядя истца), где проживали до ДД.ММ.ГГ..
Как следует из выписки из картотеки регистрационного учета на спорное жилое помещение от ДД.ММ.ГГ., истец и его сын были сняты с регистрационного учета по данной квартире.
Истец в своих доводах пояснял, что с членами своей семьи фактически проживает по другому адресу, в квартире по <.........> проживали ответчики, с которыми у ФИО1 была договоренность о том, что в период своего проживания в квартире ответчики будут оплачивать коммунальные услуги самостоятельно.
Данные обстоятельства в ходе рассмотрения дела ответчики не оспаривали.
Вместе с тем, материалами дела подтверждается, что оплату за коммунальные услуги ответчики в период своего проживания в квартире истца не вносили, в связи с чем образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг.
Доказательств, свидетельствующих об отсутствии задолженности либо ином ее размере, ответчиками не предоставлено.
Согласно материалам дела ФИО1 самостоятельно погасил образовавшуюся задолженность по коммунальным услугам, образовавшуюся за период с ДД.ММ.ГГ. по ДД.ММ.ГГ., в общем размере 69 825,04 рублей, в том числе: Фонд капитального ремонта МКД – 8 226,14 рублей, КГУП Примтеплоэнерго – 21 792,81 рубля, МУП Водоканал – 3964,96 рубля, управляющая компания Уютный дом – 19 458,11 рублей, домофон – 1420 рублей, Приморский экологический оператор – 2772,31 рубля, ПАО ДЭК – 12190,71 рублей, о чем свидетельствуют соответствующие квитанции и чеки об оплате.
Согласно представленному истцом расчету, задолженность ответчиков за период их проживания в его квартире составила 69 825,04 рублей и должна быть взыскана с ответчиков в равных долях.
Между тем, суд не может согласиться с позицией истца в силу следующего.
В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, как и у нанимателей жилого помещения, так и у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (ч.2 ст. 153 ЖК РФ).
Таким образом, обязанность по оплате коммунальных услуг за квартиру по адресу: <.........> спорный период лежала как на истце, так и на ответчиках.
То обстоятельство, что истец в принадлежащей ему квартире не проживал, не освобождало его, как собственника жилого помещения, от несения расходов по ее содержанию.
При таких обстоятельствах, образовавшаяся сумма задолженности по оплате коммунальных услуг за спорное жилое помещение должна быть распределена между истцом и ответчиками в равных долях, то есть по 23 275,01 рублей на каждого (69 825,04 руб. / 3 чел.).
В связи с изложенным, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию сумма понесенных ФИО1 расходов на оплату задолженности по коммунальным услугам за спорное жилое помещение в общем размере 46 550,02 рублей.
Руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ,
решил:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о взыскании расходов на оплату коммунальных услуг – удовлетворить частично.
Взыскать ФИО2 в пользу ФИО1 расходы на оплату коммунальных услуг в размере 23 275,01 рублей.
Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 расходы на оплату коммунальных услуг в размере 23 275,01 рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <.........>вой суд через Находкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья К.Б. Дайнеко