Решение по делу № 02-2476/2025 от 25.04.2025 - об обязании предоставить информацию о помесячных объемах потребленных коммунальных ресурсов тепловой энергии по показаниям коллективного прибора учета в многоквартирном доме, копию договора с ПАО «МОЭК» об оказании услуг теплоснабжения, предоставлении копии актов приёма передач тепловой энергии от ПАО «МОЭК» многоквартирному дому, взыскании денежных средств, компенсации морального вреда, штрафа.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

77RS0005-02-2025-002666-93

16 апреля 2025 года город Москва

Суд в составе председательствующего судьи Головинского районного суда г. Москвы Яковлевой В.С.,

при секретаре Зубкове А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2574/2025 по иску фио к Обществу с ограниченной ответственностью «Строительно-эксплуатационному управлению «ФундаментСтрой-6» об обязании предоставить информацию о помесячных объемах потребленных коммунальных ресурсов тепловой энергии по показаниям коллективного прибора учета в многоквартирном доме, копию договора с ПАО «МОЭК» об оказании услуг теплоснабжения, предоставлении копии актов приёма передач тепловой энергии от ПАО «МОЭК» многоквартирному дому, взыскании денежных средств, компенсации морального вреда, штрафа,

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратился в суд с исковым заявлением к ООО «Строительно-эксплуатационному управлению «ФундаментСтрой-6» об обязании предоставить информацию о помесячных объемах потребленных коммунальных ресурсов тепловой энергии по показаниям коллективного прибора учета в многоквартирном доме, копию договора с ПАО «МОЭК» об оказании услуг теплоснабжения, обязании предоставить копии актов приёма передач тепловой энергии от ПАО «МОЭК» многоквартирному дому, взыскании денежных средств, компенсации морального вреда, штрафа.

В обоснование исковых требований истцом указано, что истец является собственником жилого помещения - квартиры № 98 и машино-места №62 в многоквартирном жилом доме 18, корп. 1, по адрес г. Москвы. Управление домом до июля 2023 г. осуществлялось управляющей организацией ООО «СЭУ «ФС-6», лицензия которой на управление многоквартирными домами в г. Москве была аннулирована арбитражным судом по иску Государственной жилищной инспекции г. Москвы по причине крайне неэффективной деятельности ответчика ООО «СЭУ «ФС-6», жалоб собственников на неудовлетворительную работу ответчика, низкой собираемости платежей за услуги ЖКХ, поскольку собственники помещений многоквартирных домов в знак протеста не оплачивали счета за данные услуги. Несмотря на крайне неудовлетворительную деятельность в области управления многоквартирными домами, ответчик после аннулирования лицензии на управление многоквартирными домами в г. Москве активизировал деятельность по требованию с потенциальных должников денежных средств, в том числе в судебном порядке. При этом, ответчик произвольно начисляет платежи за «услуги» в области ЖКХ, не предоставляя собственникам информацию о количестве коммунальных ресурсов, которые были потреблены собственниками в процессе их жизнедеятельности. Поскольку истец состоял/состоит с ответчиком в правоотношениях, возникших на основании договора об осуществлении данной организацией за плату обязанностей по содержанию и обслуживанию общего имущества многоквартирного жилого дома, в котором расположены принадлежащие истцу на праве собственности помещения, то обязанность по предоставлению информации об услугах и работах, о начислениях за данные услуги и работы, подпадают в сферу правового регулирования Закона РФ 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей». Без ежемесячных данных по объему (количеству) потребленной за расчетный период тепловой энергии в многоквартирном жилом доме определить правильность расчёта ООО «СЭУ «ФС-6» размера платы за отопление - невозможно. Истец неоднократно направлял запросы в ООО «СЭУ «ФС-6» о предоставлении истцу данной информации, в том числе 27 апреля 2023 г., 21 августа 2023 г., 20 февраля 2025 г., однако, запрашиваемую информации ответчик истцу до сих пор не направил. Следовательно, ответчик уклоняется от предоставления необходимой для истца информации, преднамеренно препятствует истцу на получение достоверной информации, в том числе о помесячных объемах (количестве) потребленных коммунальных ресурсов по показаниям коллективных (общедомовых) приборов учета.

На основании изложенного истец просит суд: обязать ООО «СЭУ «ФС-6» в течение 3-х дней после вступления судебного решения в законную силу направить фио на домашний адрес (адрес): письменную информацию о помесячных объемах (количестве) потребленных коммунальных ресурсов - тепловой энергии по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета в многоквартирном доме 18, корп. 1, по ул. адрес Москвы за период июнь 2019 г. - июль 2023 г.; копию договора с ПАО «МОЭК» об оказании услуг теплоснабжения - по передаче тепловой энергии и теплоносителя многоквартирному дому 18, корп. 1, по ул. адрес Москвы, действующего в период июнь 2019 г. - июль 2023 г.; копии ежемесячных актов приёма-передачи тепловой энергии от ПАО «МОЭК» многоквартирному дому 18, корп. 1, по ул. адрес Москвы за период июнь 2019 г. - июль 2023 г. Взыскать с ООО «СЭУ «ФС-6» в пользу фио денежную сумму в размере сумма за каждый день просрочки исполнения решения суда, компенсацию морального вреда в размере сумма, штраф в размере 50 % от присуждённой судом денежной суммы.

Истец фио, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, обеспечил явку в судебное заседание своего представителя.

Представитель истца по доверенности фио в судебном заседании исковые требования фио поддержала по основаниям указанным в иске.

Представитель ответчика ООО «СЭУ «ФС-6» надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Дело рассмотрено при данной явке по правилам ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, огласив исковое заявление, проверив и изучив материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, приходит к следующим выводам.

В силу ч. 1 ст. 157.2 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом коммунальные услуги собственникам помещений в многоквартирном доме и нанимателям жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме предоставляются ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с заключенными с каждым собственником помещения в многоквартирном доме, действующим от своего имени, договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, договором на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в следующих случаях:

1) при принятии общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения, предусмотренного пунктом 4.4 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса;

2) при прекращении заключенных в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации, между управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом (далее в настоящей статье - лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом) и ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами соответственно договора холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) в части снабжения коммунальными ресурсами в целях предоставления соответствующей коммунальной услуги собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме (далее также - договор ресурсоснабжения), договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами вследствие одностороннего отказа ресурсоснабжающей организации, регионального оператора по обращению с твердыми коммунальными отходами от исполнения договора ресурсоснабжения, договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами по основанию, предусмотренному частью 2 настоящей статьи;

3) если между собственниками помещений в многоквартирном доме и ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами заключены договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о сохранении порядка предоставления коммунальных услуг и расчетов за коммунальные услуги при изменении способа управления многоквартирным домом или о выборе управляющей организации.

Частью 1 статьи 153 ЖК РФ установлена обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно ст. 10 Закона Российской Федерации от 07 февраля 1992 г. N 2300-1 "О защите прав потребителей" потребитель вправе потребовать предоставление необходимой и достоверной информации об изготовителе (исполнителе, продавце), режиме его работы и реализуемых им товарах (работах, услугах).

Из положений п. п. 8, 9 и 10 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года N 354 (далее Правила), следует, что исполнителем коммунальных услуг могут являться управляющая организация, товарищество собственников жилья (жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив), а также и ресурсоснабжающая организация.

Подпунктом "г" пункта 33 Правил предусмотрено, что потребитель имеет право получать от исполнителя информацию, которую он обязан предоставить потребителю в соответствии с законодательством Российской Федерации и условиями договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг.

Подпунктами "п", "р" пункта 31 Правил установлены объемы, порядок и сроки предоставления информации потребителям коммунальных услуг.

В соответствии с пп. "р" п. 31 указанных Правил к обязанностям исполнителя относится предоставление любому потребителю в течение 3 рабочих дней со дня получения от него заявления письменной информации за запрашиваемые потребителем расчетные периоды о помесячных объемах (количестве) потребленных коммунальных ресурсов по показаниям коллективных (общедомовых) приборов учета (при их наличии), о суммарном объеме (количестве) соответствующих коммунальных ресурсов, потребленных в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, об объемах (количестве) коммунальных ресурсов, рассчитанных с применением нормативов потребления коммунальных услуг, об объемах (количестве) коммунальных ресурсов, предоставленных на общедомовые нужды.

Тем самым подпункт "р" пункта 31 Правил, устанавливающий обязанность исполнителя предоставлять потребителю письменную информацию о показаниях коллективных (общедомовых) приборов учета и о суммарном объеме (количестве) соответствующих коммунальных ресурсов, потребленных в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, которые используются при расчете размера платы, направлен на удовлетворение законного интереса потребителей коммунальных услуг в получении наиболее полной и достоверной информации, связанной с их предоставлением.

Указанное правовое регулирование направлено на надлежащее информирование потребителя об объемах коммунального ресурса и, соответственно, объемах потребляемых коммунальных услуг, согласуется с частью 1 статьи 157 ЖК РФ, в соответствии с которой размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета.

Судом установлено, что фио является собственником жилого помещения - квартиры № 98 (дата и номер государственной регистрации права: 18.07.2007 г. № 77-77-09/021/2007-748) и машино-места №62 (дата и номер государственной регистрации права: 30.07.2007 г. № 77-77-09/028/2007-802) в многоквартирном жилом доме 18, корп. 1, по адрес г. Москвы. Данные обстоятельства подтверждаются свидетельством о государственной регистрации права от 18.06.2007г. серии 77 АЖ 135589, свидетельством о государственной регистрации права от 30.07.2007 г. серии 77АЖ 158186.

В обоснование доводов исковых требований истец ссылается на то, что управление домом 18 адрес г. Москвы до июля 2023 г. осуществлялось управляющей организацией ООО «СЭУ «ФС-6», лицензия которой на управление многоквартирными домами в г. Москве была аннулирована арбитражным судом. Истец неоднократно направлял запросы в ООО «СЭУ «ФС-6» о предоставлении истцу информации о помесячных объемах (количестве) потребленных коммунальных ресурсов - тепловой энергии по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета в многоквартирном доме 18, корп. 1, по адрес г. Москвы, в том числе 27 апреля 2023 г., 21 августа 2023 г., 20 февраля 2025 г., однако, запрашиваемую информации ООО «СЭУ «ФС-6» истцу до сих пор не направило, что послужило основанием для обращения с иском в суд.

В то же время, как следует из сообщения ООО «СЭУ «ФС-6» от 31.03.2025 года, 02.05.2023г. в ООО "СЭУ "ФС-6" поступил запрос (отправление № 8051588397993) фио о направлении копии утвержденного документа с перечнем имущества, входящего в состав общедомового имущества в МКД № 18 к1 по адрес в г. Москве, а также направлении в его адрес копии общего собрания собственников помещений, утвердившего состав общедомового имущества в вышеуказанном доме.

Ответ заявителю на указанное обращение был дан 19.05.2023г. (исх. № 529з/23).

Из ответа ООО «СЭУ «ФС-6» от 19.05.2023 г. № 529з/25 следует, что во исполнение п. 3 ст. 162 ЖК РФ в договоре управления многоквартирным домом должен быть указан, в том числе состав общего имущества многоквартирного дома, в отношении которого будет осуществляться управление, и адрес такого дома. Протокол общего собрания собственников помещений № 1/2018 от 19.10.2018 и договор управления многоквартирным домом по адресу: адрес размещен на официальном сайте «Дома Москвы», а также ГИС ЖКХ.

Из сообщения ООО «СЭУ «ФС-6» от 31.03.2025 года следует, что 25.08.2023г. в адрес ООО "СЭУ "ФС-6" поступило обращение фио (отправление № 12541470000589) относительно направления в его адрес информации о помесячных объемах потребленных коммунальных ресурсов тепловой энергии по показаниям ОДНУ за период с 01.2015-20.07.2023гг.

Ответ заявителю был дан 29.08.2023г. (Исх № 1034/1з/23-исх).

Как следует из сообщения ООО «СЭУ «ФС-6» от 29.08.2023 года № № 1034/1з/23-исх, собственнику квартиры МКД фио разъяснено, что Ежегодно, в конце года ресурсоснабжающая организация проводит корректировку суммы платежа по фактическим показателям потребленной тепловой энергии, а управляющая организация, в свою очередь, производит перерасчет платежей для жителей в первом квартале года следующего за расчетным. В сообщении предоставлена таблица объемов потребления ТЭ по адрес помесячно за 2020 – 2022 года, а также за 8 месяцев 2023 года.

Из сообщения ООО «СЭУ «ФС-6» от 31.03.2025 года следует, что 26.02.2025 в адрес ООО "СЭУ "ФС-6" поступило обращение фио (отправление №12541489200161) о направлении в его адрес информации об объемах потребления в помещении, отведенном в МКД под машино-места, электрической энергии, холодной воды, объемах отводимых сточных вод исходя из показаний ОДПУ соответствующего коммунального ресурса, а также копии действующих письменных договоров ресурсоснабжения на поставку коммунальных ресурсов (тепловой энергии, электрической энергии, холодной и горячей воды). Ответ ООО "СЭУ "ФС-6" на данное обращение на текущую дату не направлялся. Каких-либо иных документов от фио (в т.ч. досудебных претензий), кроме перечисленных обращений в реестре обращений в приложении к данному ответу на судебных запрос от 05.03.2025г. в отправлениях заявителя адресатом обнаружено не было. 

При этом, из сообщения ответчика следует, что ООО "СЭУ "ФС-6" не является управляющей организацией МКД по адрес, а обслуживает подземный паркинг указанного дома на основании решения общего собрания собственников парковочных мест.

Проанализировав представленные сторонами доказательства с учетом указанных законоположений, суд приходит к выводу о том, что доводы истца о непредставлении ответа на его обращения, об уклонении ответчика от предоставлении необходимой для истца информации, не нашли своё подтверждение.

Кроме того обращение истца, полученное ответчиком 26.02.2025г., направлено в адрес ООО «СЭУ «ФС-6» не являющимся Управляющей организацией МКД по адрес.

Исходя из установленных обстоятельств по делу, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований фио к ООО «Строительно-эксплуатационному управлению «ФундаментСтрой-6» об обязании предоставить информацию о помесячных объемах потребленных коммунальных ресурсов тепловой энергии по показаниям коллективного прибора учета в многоквартирном доме, копию договора с ПАО «МОЭК» об оказании услуг теплоснабжения, предоставлении копии актов приёма передач тепловой энергии от ПАО «МОЭК» многоквартирному дому и производных от основного требования исковых требований о взыскании денежных средств, компенсации морального вреда, штрафа.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований фио к Обществу с ограниченной ответственностью «Строительно-эксплуатационному управлению «ФундаментСтрой-6» об обязании предоставить информацию о помесячных объемах потребленных коммунальных ресурсов тепловой энергии по показаниям коллективного прибора учета в многоквартирном доме, копию договора с ПАО «МОЭК» об оказании услуг теплоснабжения, предоставлении копии актов приёма передач тепловой энергии от ПАО «МОЭК» многоквартирному дому, взыскании денежных средств, компенсации морального вреда, штрафа – отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд через Головинский районный суд г. Москвы в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: В.С. Яковлева

Мотивированное решение изготовлено 25 апреля 2025 года.