УИД: 03RS0019-01-2025-000515-41
Дело № 2-558/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Аскарово РБ
20 мая 2025 года
Абзелиловский районный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Дмитренко А.А.
при секретаре судебного заседания Валеевой Н.Т.,
с участием представителя истца ФИО1 (доверенность от 25.03.2025 г), рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 ФИО7 к ФИО3 ФИО8 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился с названным иском к ФИО3, указывая, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: РБ, <адрес>. С 19.07.2019 ФИО3 зарегистрирован в его квартире, по просьбе ответчика, так как является родным братишкой его матери. Ответчик в данной квартире не проживает с 2019 года, последний раз заходил в квартиру в 2021 году. Его постоянным местом жительства является дом, находящийся в поселке Абзелилово. Никаких расходов по жилищно-коммунальным услугам не несет. На его неоднократные требования снятся с регистрационного учета, не реагирует. Кроме этого, в декабре 2021 года по приговору Абзелиловского районного суда РБ был признан виновным в совершении преступлений и отбывает наказание в местах лишения свободы в г. Уфа. Просит признать ФИО3 ФИО9 утратившим право пользования жилым помещение и снять с регистрационного учета с жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: РБ, <адрес>.
В судебное заседание истец ФИО2 не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
Представитель истца ФИО1 исковые требования поддержал, просил удовлетворить.
Ответчик ФИО3 в судебном заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.
Представитель третьего лица - отдела по вопросам миграции ОМВД России по Абзелиловскому району, в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.
Согласно ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с пунктом 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 от 2 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Постановлением Правительства РФ № 713 от 17 июля 1995 года утверждены Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства, в пределах Российской Федерации (далее Правила), которые регулируют порядок регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ.
Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать эти Правила.
Нарушение требований указанных Правил влечет за собой ответственность должностных лиц и граждан в соответствии с законодательством Российской Федерации.
В соответствии с п. 3 указанных Правил местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.
Пункт 31 вышеуказанных Правил предусматривает основания, по которым производится снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства.
Среди оснований указаны в том числе: изменение места жительства (на основании заявления гражданина); признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением (на основании вступившего в законную силу решения суда).
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.
В силу части 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующе жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В соответствии с подпунктом «е» п. 31 вышеназванных Правил, признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.
Как следует из материалов дела, на основании свидетельства о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: РБ, <адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ № б/н.
В судебном заседании установлено, что ФИО3 собственником квартиры, расположенной по адресу: РБ, <адрес>, не является, в указанной квартире не проживает, членом семьи не является, каких-либо договоров, предоставляющих право пользования указанной недвижимостью, с ним не заключалось, находится в местах лишения свободы.
Проанализировав представленные доказательства, суд приходит к выводу, что ответчик самостоятельного права на спорное жилое помещение не имеет, а, следовательно, требования истца подлежат удовлетворению.
Наличие регистрации ответчика в доме истца нарушает права и законные интересы истца как собственника жилого помещения.
Таким образом, исковые требования истца ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета по данному адресу, подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 ФИО10 к ФИО3 ФИО11 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.
Признать ФИО3 ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: РБ, <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия ФИО3 ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: РБ, <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Абзелиловский районный суд Республики Башкортостан в течении месяца.
Председательствующий А.А. Дмитренко
Мотивированное решение изготовлено 20.05.2025 г.