Решение по делу № 2-4491/2023 от 08.09.2023

34RS0008-01-2023-005395-18Дело № 2-4491/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«08» сентября 2023 года г. Волгоград

Центральный районный суд г. Волгограда

в составе председательствующего судьи: Могильной Е.А.

при секретаре: Таблер А.С.

с участием истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волгограде гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Центрального района г.Волгограда о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Центрального района г.Волгограда о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии.

В обосновании иска указала, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: Волгоградская область, г. Волгоград, ... на основании договора уступки прав требования на ... от 22.12.2011 г., разрешение на ввод объекта в эксплуатацию №№... от ДД.ММ.ГГГГ.

В процессе пользования данной квартирой были произведены работы по перепланировке, в результате которой выполнены следующие работы:

- демонтированы перегородки между ванной комнатой и коридором, туалетом и коридором, ванной комнатой и туалетом и установлена новая перегородка из влагостойких гипсолитовых плит с дверным проемом с устройством совмещенного санузла и коридора №... (ранее №...) в новых размерах;

- полы в санузле выполнены по типу существующих с применением современных напольных материалов и устройством гидроизоляции в соответствии с узлом;

- в санузле и на кухне установлены сантехнические приборы- мойка, раковина, ванна и электрическая плита. Подключение сантехнических приборов выполнено к существующим сетям водопровода и канализации;

- заделана гипсолитом часть дверного проема между коридорами №... и №... (ранее №...);

- демонтированы дверные полотна в дверных проемах между кухней и жилой комнатой №..., кухней и коридором №... (ранее №...).

Приводит доводы, что все работы проведены в соответствии с нормативными требованиями и относятся к ремонтным работам, не влияющим на состояние несущих конструкций.

Просит сохранить квартиру по адресу: г.Волгоград, ... в перепланированном и переустроенном состоянии общей площадью 79,9 кв.м.

Истец в судебном заседании требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен, о причинах неявки суд не уведомил, представил ходатайство о рассмотрении гражданского дела без участия.

Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Поскольку неявившиеся стороны по делу извещены судом надлежащим образом, суд полагает возможным рассмотреть дела в их отсутствие.

Выслушав присутствующих лиц, исследовав материалы, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления.

Согласно ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии решения о согласовании или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.

В силу п. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: Волгоградская область, г. Волгоград, ... на основании договора уступки прав требования на ... от ДД.ММ.ГГГГ, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию №№... от ДД.ММ.ГГГГ.

- заделана гипсолитом часть дверного проема между коридорами №... и №... (ранее №...);

Из технического заключения МУП «БТИ» следует, что техническое состояние конструкций жилого помещения (квартиры) №...а по ... Центральном районе г.Волгограда на момент обследования в июле 2023 г.- работоспособное. Выполненная перепланировка и переустройства не нарушает права и интересы граждан, не создают угрозы жизни и здоровью и не оказали влияния на основные несущие конструкции здания и его безаварийную дальнейшую эксплуатацию.

У суда нет оснований сомневаться в представленном заключении, поскольку квалификация учреждения подтверждается соответствующим свидетельством, заключение содержит подробные описания проведенных исследований, выполнено в установленном законом порядке, с учетом действующих стандартов.

Учитывая, что выполненная перепланировка в жилом помещении, расположенном по адресу: г.Волгоград, ... не нарушает права и интересы граждан, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, проводимые в рамках переустройства и перепланировки указанной квартиры работы не относятся к работам по сохранению объекта культурного наследия, поскольку не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности выявленного объекта культурного наследия удовлетворение заявленного требования истца, является реализацией законных его прав.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Центрального района г.Волгограда о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии – удовлетворить.

Сохранить квартиру, расположенную по адресу: г.Волгоград, ... в перепланированном и переустроенном состоянии общей площадью 79,9 кв.м.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Центральный районный суд гор. Волгограда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: подпись Е.А. Могильная