Решение
Именем Российской Федерации
04 июля 2025 года адрес
Судья Перовского районного суда адрес Вальчук А.С., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1815/2025 по иску ФИО1 к ФИО2 об определении доли в оплате жилищно-коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Истец фио обратилась в суд с иском к ФИО2 об определении порядка оплаты коммунальных платежей. Требования мотивированы тем, что фио является собственником ¼ доли в праве собственности жилого помещения по адресу: адрес. Наследником ¾ доли в праве собственности спорного помещения являлся фио, наследником которого является ФИО2 Соглашение об определении порядка оплаты коммунальных платежей между сторонами не достигнуто, при этом ответчиком не оплачиваются коммунальные платежи.
Истец фио в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представлено заявление с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Представитель ответчика ООО «МособлЕИРЦ» фио в судебное заседание явилась, не возражала против удовлетворения исковых требований в части определения порядка оплаты коммунальных платежей, возражала против возложения обязанности на ООО «МособлЕИРЦ».
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещались надлежащим образом.
Представитель третьего лица адрес дом-Воскресенск» в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Суд, выслушав представителя ответчика, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.
В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, в соответствии с которой плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. (п. 2).
Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Из содержания указанных норм права следует, что обязанность по уплате коммунальных платежей и расходов на содержание имущества лежит на каждом собственнике, вне зависимости проживает ли данный собственник в жилом помещении или нет.
Согласно ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. Также, кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований.
В судебном заседании установлено, что фио является собственником ¼ долив праве собственности жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.
Собственником ¾ доли в праве собственности указанного помещения являлся фио
Согласно ответу нотариуса Московской областной нотариальной палаты фио наследником, подавшим заявление о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону является супруга ФИО2
С учётом того, что стороны являются долевыми сособственниками квартиры с определением долей, должны нести обязанность по содержанию недвижимости, суд приходит к выводу об определении за ФИО1 1/4 доли в оплате, а за ФИО2 3/4 доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с учетом, имеющихся льгот.
При этом суд отмечает, что решение является основанием для выдачи сторонам отдельных платежных документов уполномоченным на то органом.
Поскольку решение суда является основанием для выдачи сторонам отдельных платежных документов пропорционально установленным долям в оплате, суд отказывает в удовлетворении требований истца об обязании ООО «МосОблЕИРЦ», выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Определить доли по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения по адресу: адрес, в следующем порядке:
ФИО1 – в размере 1/4 доли оплаты, ФИО2 - в размере 3/4 доли в оплаты, путем формирования разных платежных документов, с начислениями за соответствующую долю, с учетом, имеющихся льгот.
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для формирования отдельных платёжных документов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: адрес - согласно определённому порядку.
В остальной части исковых требований – отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Перовский районный суд адрес в течение месяца.
Мотивированное решение составлено 14.07.2025 г.
Судья А.С. Вальчук