Решение по делу № 2-2874/2024 от 10.02.2025

Дело № 2-315/2025

УИД 70RS0002-01-2024-006495-32

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 февраля 2025 года Ленинский районный суд г. Томска в составе:

председательствующего судьи Родичевой Т.П.,

помощника судьи Локтаевой А.А., при секретаре Ильиной И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по исковому заявлению администрации Ленинского района г. Томска к ФИО4, ФИО7, ФИО5, ФИО6 о приведении жилого помещения в прежнее состояние, встречному исковому заявлению ФИО4, ФИО7, ФИО5, ФИО6 о сохранении жилого помещения в переустроенном (перепланированном) состоянии,

установил:

истец администрация Ленинского района г. Томска обратилась в суд с исковым заявлением к ответчикам ФИО4, ФИО7, ФИО5, ФИО6, в котором просит обязать ответчиков привести в прежнее состояние помещение, согласно техническому паспорту, расположенное по адресу: <адрес обезличен>, а именно в помещении № 1 демонтировать перегородку с демонтажем входной двери, в помещении выполнить демонтаж санузла, душевой кабины, раковины, в помещении № 2 восстановить раковину, между помещениями № 1 и № 2 восстановить дверное полотно, в помещении № 3 восстановить дверной проем между помещением № 3 и помещением № 1, в помещении № 3 выполнить демонтаж дверного проема и установленной входной двери, восстановить шкаф, в помещении № 3 выполнить демонтаж новообразованного помещения с демонтажем раковины, унитаза, ванной, в помещении № 4 восстановить дверной проем между помещениями № 4 и № 5 (ближе к окну), в помещении № 4 выполнить демонтаж дверного проема (ближе к помещению № 3), в помещении №4 выполнить демонтаж новообразованного помещения с демонтажем раковины, унитаза, ванной, в помещении № 5 выполнить демонтаж новообразованных перегородок с демонтажем дверного проема и входной двери, в помещении № 5 выполнить демонтаж раковины, душевой кабины и унитаза, выполнить демонтаж самовольной врезки металлопластиковых труб холодного и горячего водоснабжения в помещениях № 3, 4, 5, восстановить часть стены между помещениями № 1 и № 5.

В обоснование заявленных требований указано, что жилое помещение <адрес обезличен> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО4 (<номер обезличен> долей), ФИО7 (<номер обезличен> долей), ФИО5 (<номер обезличен> долей), ФИО6 (<номер обезличен> долей). В ходе проведенной проверки по обращению ФИО1 выявлена самовольная перепланировка и переустройство вышеуказанного жилого помещения, а именно при частичном предоставлении доступа в квартиру установлено, что в квартире выполнен демонтаж всех межкомнатных дверей и возведены новые 4 входные группы; в помещение № 1 выполнен монтаж перегородки с дверь, помещение № 8 демонтировано, между помещениями № 1 и № 5 заложена дверью, выполнен демонтаж части стены под входную группу, между помещениями № 5 и № 4 выполнен демонтаж части стены под входную группу, в помещении № 5 выполнен монтаж двух перегородок и входной двери, в помещениях № 3, 4, 5 выполнен монтаж сантехнического оборудования, в каждом помещении имеется унитаз и ванная (самовольная врезка холодного и горячего водоснабжения выполнена из металлопластиковых труб в количестве 3-х штук, также выявлены врезки в систему канализации d-110 в количестве трех штук в подвале под квартирой № 3). Поскольку указанная перепланировка и переустройство не были согласованы с администрацией Ленинского района г. Томска, они являются незаконными. 03.09.2024 ФИО8 было получено требования от 29.08.2024 о необходимости перевода помещения в прежнее состояние в срок до 28.10.2024. Специалистом жилищно-коммунального отдела администрации Ленинского района г. Томска 05.11.2024 произведен повторный осмотр жилого помещения, в результате которого было установлено: в помещении № 1 возведена перегородка, произведен монтаж входной двери, организован санузел, установлена раковина, частично в границах помещения № 6 (ранее с/у), демонтирована часть стены между помещениями № 1 и № 5, в помещении № 2 демонтирована раковина, между помещениями № 1 и № 2 демонтирована дверь, в помещении № 3 заложен дверной проем между помещениями № 3 и помещением № 1, демонтирован шкаф (помещение № 8), смонтирован дверной проем и установлена входная дверь, организован санузел, в помещении № 4 заложен дверной проем между помещениями № 4 и № 5 (ближе к окну), смонтирован дверной проем ближе к помещению № 3, организован санузел, в помещении № 5 произведен монтаж 2 перегородок, в одной из перегородок смонтирован дверной проем и установлена входная дверь, организован санузел, установлена раковина. О результатах исполнения требования о завершении работ по приведению жилого помещения в надлежащее состояние собственникам помещений необходимо было уведомить администрацию Ленинского района г. Томска. Однако по состоянию на 02.12.2024 письменное уведомление о завершении работ по приведению жилого помещения в прежнее состояние в администрацию Ленинского района г. Томска собственниками указанной квартиры не представлено.

ФИО4, ФИО7, ФИО5, ФИО6, в свою очередь, обратились в суд со встречным исковым заявлением к администрации Ленинского района г. Томска, в котором просят сохранить самовольно переустроенное и (или) перепланированное изолированное жилое помещение по адресу: <адрес обезличен> переустроенном и (или) перепланированном состоянии.

В обоснование встречных исковых требований указано, что ФИО1, ФИО7, ФИО5, ФИО6 приобрели свои доли в жилом помещении уже в переустроенном и (или) перепланированном виде, осуществленным предыдущим собственником, который не согласовал с органом местного самоуправлению такие работы, в связи с чем в технический паспорт помещения не были внесены соответствующие изменения. В настоящее время, ФИО4, ФИО7, ФИО5, ФИО6 получены заключения специалистов АНО «Томский центр экспертиз», согласно которым произведенная в жилом помещении <адрес обезличен> перепланировка отвечает и соответствует требованиям строительных, санитарных норм и правил, конструктивную надежность не нарушает и не создает угрозу жизни и здоровья граждан, не нарушает права и законные интересы третьих лиц, в связи с чем может быть сохранена.

Представитель истца (ответчика по встречному иску) администрации Ленинского района г. Томска ФИО9, действующая на основании доверенности № 3 от 14.01.2025, надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, об отложении не просила, представила письменное заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, также представила письменный отзыв, в котором первоначальные исковые требования поддержала в полном объеме, встречные исковые требования не признала, просила в их удовлетворении отказать.

Ответчики (истцы по встречному иску) ФИО4, ФИО7, ее представитель ФИО10, действующая на основании доверенности 70 АА 2026520 от 16.01.2025, ФИО5, ФИО6, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие, встречные исковые требования поддержали в полном объеме.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Конституцией Российской Федерации гарантируются свобода экономической деятельности, право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, а также признание и защита собственности, ее охрана законом (ст. 8, 35).

Согласно п.п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч.1 ст. 40 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), собственник помещения в многоквартирном доме при приобретении в собственность помещения, смежного с принадлежащим ему на праве собственности помещением в многоквартирном доме, вправе объединить эти помещения в одно помещение в порядке, установленном главой 4 настоящего Кодекса. Границы между смежными помещениями могут быть изменены или эти помещения могут быть разделены на два и более помещения без согласия собственников других помещений в случае, если подобные изменение или раздел не влекут за собой изменение границ других помещений, границ и размера общего имущества в многоквартирном доме или изменение долей в праве общей собственности на общее имущество в этом доме.

Согласно ч. 2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (ч. 1 ст. 25 ЖК РФ).

Как разъяснено в Обзоре судебной практики по спорам, связанным с реконструкцией, переустройством и перепланировкой помещений в многоквартирном доме, утвержденной Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 13.12.2023 года, переустройство включает, в частности, установку бытовых электроплит взамен газовых, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, джакузи и др.

Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме. Перепланировка помещения включает, в том числе, перенос и разборку перегородок, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидацию темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

Как установлено п.1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170, переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.

Переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются.

Перепланировка квартир (комнат), ухудшающая условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры, не допускается (п.п. 1.7.2, 1.7.3 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170).

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались (ч. 2 ст. 56 ГПК РФ).

Как установлено в судебном заседании, следует из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество <номер обезличен> от <дата обезличена>, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес обезличен>, общей площадью <номер обезличен> кв.м, кадастровый номер <номер обезличен>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО4, <дата обезличена> года рождения (<номер обезличен> долей), ФИО7, <дата обезличена> года рождения (<номер обезличен> долей), ФИО5, <дата обезличена> года рождения (<номер обезличен> года рождения), ФИО6, <дата обезличена> года рождения (<номер обезличен> долей) (т. 1 л.д. 14-16).

02.08.2024 в администрацию Ленинского района г. Томска поступило заявление ФИО1, в котором она просила провести проверку в отношении собственника <адрес обезличен>, в связи с нарушением ее (ФИО1) и ее семьи прав; указала, что в данной квартире имеется перепланировка и переустройство, а именно в каждом помещении имеется санузел, раковина, ванна (душевые поддоны), в каждом помещении живут разные люди, которые курят, готовят даже в ночное время, имеется шум воды от душевых и отсутствует вентиляция, есть соседи, которые ведут аморальный образ жизни (л.д. 19).

В целях рассмотрения поступившего заявления консультантом жилищно-коммунального отдела администрации Ленинского района г. Томска ФИО2 было проведено обследование помещений по адресу: <адрес обезличен>, по результатам которого составлен акт осмотра от <дата обезличена>.

Так, в ходе осмотра доступ к жилому помещению был предоставлен частично, было установлено, что в квартире выполнен демонтаж всех межкомнатных дверей и возведены новые 4 входные группы; в помещении № 1 выполнен монтаж перегородки с дверь, помещение № 8 демонтировано, между помещениями № 1 и № 5 заложена дверью, выполнен демонтаж части стены под входную группу, между помещениями № 5 и № 4 выполнен демонтаж части стены под входную группу, в помещении № 5 выполнен монтаж двух перегородок и входной двери, в помещениях № 3, 4, 5 выполнен монтаж сантехнического оборудования, в каждом помещении имеется унитаз и ванная (самовольная врезка холодного и горячего водоснабжения выполнена из металлопластиковых труб в количестве 3-х штук, также выявлены врезки в систему канализации d-110 в количестве трех штук в подвале под квартирой № 3) (л.д. 21).

Также <дата обезличена> в присутствии представителя ООО «УК «Интеграл» был осуществлен осмотр системы водоснабжения и водоотведения (подвальных помещений) многоквартирного дома по адресу: <адрес обезличен>, актом установлен факт самовольной врезки холодного и горячего водоснабжения из металлопластиковых труб в количестве 3-х штук, а также врезки в систему канализации в количестве трех штук, которые выведены в квартиру <номер обезличен> (л.д. 23).

<дата обезличена> собственникам жилого помещения <адрес обезличен> было направлено требование исх. <номер обезличен> о приведении переустроенного помещения в прежнее состояние в срок до 31.10.2024, с обеспечением при производстве работ по приведению помещения в прежнее состояние соблюдение действующих норм и правил эксплуатации жилищного фонда, а после завершения работ представить в администрацию Ленинского района г. Томска письменное уведомление о завершении приведения помещения в прежнее состояние. Указанное требование было получено ФИО5 03.09.2024 на руки, о чем имеется соответствующая отметка (л.д. 20).

Поскольку указанный пакет документации о проведенной перепланировке (переустройстве) в администрацию Ленинского района г. Томска предоставлен не был, 05.11.2024 консультантом жилищно-коммунального отдела администрации Ленинского района г. Томска ФИО3 в присутствии ФИО5 было проведено повторное обследование спорного жилого помещения, составлен акт об установлении наличия самовольной перепланировки и (или) переустройства жилого помещения, было установлено, что в жилом помещении выполнены следующие работы: в помещении № 1 возведена перегородка, произведен монтаж входной двери, организован санузел, установлена раковина, частично в границах помещения № 6 (ранее с/у), демонтирована часть стены между помещениями № 1 и № 5, в помещении № 2 демонтирована раковина, между помещениями № 1 и № 2 демонтирована дверь, в помещении № 3 заложен дверной проем между помещениями № 3 и помещением № 1, демонтирован шкаф (помещение № 8), смонтирован дверной проем и установлена входная дверь, организован санузел, в помещении № 4 заложен дверной проем между помещениями № 4 и № 5 (ближе к окну), смонтирован дверной проем ближе к помещению № 3, организован санузел, в помещении № 5 произведен монтаж 2 перегородок, в одной из перегородок смонтирован дверной проем и установлена входная дверь, организован санузел, установлена раковина (л.д. 22).

Согласно сведений технического плана жилого помещения <адрес обезличен> инв. <номер обезличен> (дата <дата обезличена>) состояло из 8 помещений: № 1 (коридор) площадью 4,5 кв.м., № 2 (кухня) площадью 6,6 кв.м, № 3 (комната жилая) площадью 12,9 кв.м, № 4 (комната жилая) площадью 16,5 кв.м, № 6 (ванная) площадью 2,1 кв.м, № 7 (туалет) площадью 0,8 кв.м, № 8 (шкаф) площадью 0,4 кв.м, общая площадь жилого помещения – 58,5 кв.м, из нее жилая – 44,1 кв.м (л.д. 25).

Согласно плану помещения после планировки в жилом помещении – квартире <адрес обезличен> было установлено образование иного количества помещений за счет демонтажа/монтажа стен и дверей, организации помещений санузлов (л.д. 28).

Обращаясь в суд с первоначальными требованиями, представитель администрации Ленинского района г. Томска полагала, что поскольку указанные перепланировка и переустройство не были согласованы с администрацией Ленинского района г. Томска, они являются незаконными, обращение со стороны об ее узаконивании поступило уже после совершения определенных действий по переустройству и перепланировке.

Возражая против заявленных требований, ответчики (истцы по встречному иску) полагали, что произведенная перепланировка может быть сохранена, поскольку она отвечает всем обязательным нормам и правилам и не нарушает права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

10.01.2025 ФИО4, ФИО7, ФИО5, ФИО6 обратилась в администрацию Ленинского района г. Томска с заявлением о сохранении спорного жилого помещения в переустроенном и (или) перепланированном виде, приложив к заявлению копию технического плана помещения, правоустанавливающих документов на квартиру, а также протокола собрания собственников жилых помещений многоквартирного дома <номер обезличен> о согласии на сохранение переустройства и (или) перепланировки в квартире <адрес обезличен> (т.1 л.д. 96-98).

Ответом от 15.01.2025 исх. <номер обезличен> указанное заявлением было оставлено без удовлетворения (л.д. 99-100).

Между тем, в соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Истцами по встречному иску в материалы дела представлены заключения специалистов АНО «Томский центр экспертиз» <номер обезличен> (т. 1 л.д. 101-142), <номер обезличен> (т. 1 л.д. 143-185), <номер обезличен> (т. 1 л.д. 186-228), <номер обезличен> (т. 1 л.д. 229-254, т. 2 л.д. 1-17) от <дата обезличена>, которыми установлено, что в ходе перепланировки квартиры <номер обезличен> по адресу: <адрес обезличен>, выполнены следующие работы:

- в помещении № 1 возведена перегородка и образовано помещение коридора, установлен металлический дверной блок;

- между помещениями № 1 и помещениями № 6 и № 7 выполнен демонтаж перегородки, дверей, образована кухня-ниша, в которой выполнен монтаж раковины;

- в помещении № 1 и помещении № 6 возведена перегородка и образовано помещение совмещенного санузла с установкой душевой кабины и унитаза, прокладка инженерных коммуникаций (водоснабжения, водоотведения и вентиляции);

- в помещении № 2 демонтированы инженерные коммуникации и раковина;

- между помещениями № 1 и помещением № 2 демонтирован дверной блок;

- в помещении № 8 (шкаф) демонтированы перегородки и двери;

- между помещением № 1 и помещением № 3 выполнена установка дверного металлического блока;

- в помещении № 3 возведены перегородки и образовано помещение совмещенного санузла с установкой душевой кабины и унитаза, прокладка инженерных коммуникаций (водоснабжения, водоотведения и вентиляции);

- в помещении № 4 возведены перегородки и образовано помещение совмещенного санузла с установкой душевой кабины и унитаза, прокладка инженерных коммуникаций (водоснабжения, водоотведения и вентиляции);

- между помещениями № 1 и № 5 демонтирован дверной блок и произведена закладка проема;

- между помещением № 4 и помещением № 5 демонтирован дверной блок, произведена закладка дверного проема и выполнено устройство дверного проема на ином месте с установкой металлического дверного блока,

- в помещении № 5 возведены перегородки; установлены металлический дверной блок и межкомнатный дверной блок; установлена раковина с подключением к сетям водоснабжения и водоотведения;

- в помещении № 5 возведена перегородка и образовано помещение совмещенного санузла с установкой душевой кабины и унитаза, прокладка инженерных коммуникаций (водоснабжения, водоотведения и вентиляции).

То есть на момент производства экспертизы в обследуемой квартире установлены наличие изменения конфигурации помещений, демонтаж и устройство перегородок, демонтаж и установка дверных блоков, требующие внесения изменения в технический паспорт (план), что свидетельствует о выполненной перепланировке жилого помещения; в помещениях выявлена установка дополнительных инженерных сетей холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, вентиляции и установлены сантехнические приборы, что свидетельствует о переустройстве помещения.

На дату проведения исследования (28.12.2024) произведенная в жилом помещении <адрес обезличен> перепланировка (переустройство) требованиям строительных, санитарных норм и правил соответствует, произведенная планировка конструктивную надежность здания не нарушает; произведенные в жилом помещении (квартире <номер обезличен>) перепланировка и переустройство соответствуют требованиям пожарной безопасности, не создают угрозу жизни и здоровья граждан, не нарушают права и законные интересы третьих лиц.

Согласно справке АНО «Томский центр экспертиз от <дата обезличена> <номер обезличен> к заключениям специалистов <номер обезличен>, <номер обезличен>, <номер обезличен>, <номер обезличен> после произведенной перепланировки и переустройства общая площадь жилого помещения не изменилась.

Анализируя представленные заключения и справку эксперта АНО «Томский центр экспертиз», принимая во внимание, что они содержат подробное описание проведенных исследований, сделанные в результате их выводы и ответы на поставленные вопросы, указание на примененную методику и источники информации, заинтересованность экспертов и специалистов в исходе дела не установлена, а также учитывая, что выводы и сведения представленных документов, по делу стороной ответчика не оспаривались, у суда отсутствуют основания сомневаться в достоверности и обоснованности выводов, содержащихся в вышеуказанных документах. В этой связи суд считает возможным при принятии решения по настоящему делу взять за основу данные, изложенные в них.

Доказательства, опровергающие доводы истцов по встречному иску, в материалы дела не представлены.

Каких-либо нарушений прав и охраняемых законом интересов других лиц, создание угрозы жизни и здоровью граждан, в том числе иных собственников многоквартирного дома, при рассмотрении дела не установлено.

В материалы дела представлен протокол <номер обезличен> собрания собственников жилых помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес обезличен>, проведенного в форме заочного голосования, из которого следует, что собственниками многоквартирного дома по адресу <адрес обезличен> было дано согласие (сформирован кворум по итогам голосования) на сохранение перепланировки (переустройства) квартиры в <номер обезличен> в многоквартирном доме (л.д. 88).

Из ответа директора ООО «УК «Интеграл» от <дата обезличена> исх. <номер обезличен> следует, что ООО «УК «Интеграл» не возражает против имеющихся подключений инженерных коммуникаций и сантехнического оборудования, расположенных по адресу: <адрес обезличен>, относящихся к лицевому счету <номер обезличен> на имя ФИО6, <номер обезличен> на имя ФИО5, <номер обезличен> на имя ФИО4, к общедомовым коммуникациям водоснабжения и водоотведения при соблюдении норм и правил действующего законодательства.

Таким образом, на основании исследованной совокупности доказательств суд полагает установленным, что произведенные перепланировка и переустройство в жилом помещении <адрес обезличен> соответствуют строительным нормам и правилам, нормам пожарной безопасности, а также санитарным правил и нормам, не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, в результате проведенной перепланировки и переустройства не усматривается уменьшения размера общего имущества многоквартирного дома, в связи с чем они могут быть сохранены.

Указание представителя истца (ответчика по встречному иску) на факт того, что произведенные перепланировка и переустройство не может быть признаны законными, поскольку проведена без получения решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения, так как обращение от ответчиков (истцов по встречному иску) о согласовании такой перепланировки поступило уже после совершения определенных действий по переустройству и (или) перепланировки, основанием для отказа в удовлетворении требования о сохранении такого помещения в перепланированном состоянии в судебном порядке не является при установлении, что проведенные работы соответствуют строительным нормам и правилам, нормам пожарной безопасности и иным требованиям, не нарушают прав и законных интересов иных лиц, а также не создают угрозу жизни или здоровью граждан.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении первоначальных исковых требований о приведении жилого помещения в прежнее состояние и удовлетворении встречных исковых требований в полном объеме.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования администрации Ленинского района г. Томска к ФИО4, ФИО7, ФИО5, ФИО6 о приведении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен> прежнее состояние, оставить без удовлетворения.

Встречные исковые требования ФИО4, ФИО7, ФИО5, ФИО6 о сохранении жилого помещения в переустроенном (перепланированном) состоянии удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, общей площадью <номер обезличен> кв.м, кадастровый номер <номер обезличен>, расположенное по адресу: <адрес обезличен>, в перепланированном и переустроенном состоянии, в соответствии с которыми произведены следующие работы:

- в помещении № 2 демонтированы инженерные коммуникации и раковина;

- между помещениями № 1 и помещением № 2 демонтирован дверной блок;

- в помещении № 8 (шкаф) демонтированы перегородки и двери;

- между помещением № 1 и помещением № 3 выполнена установка дверного металлического блока;

- между помещениями № 1 и № 5 демонтирован дверной блок и произведена закладка проема;

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих сведений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Ленинский районный суд г. Томска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Т.П. Родичева

Мотивированный текст решения суда изготовлен 24 февраля 2025 года.