УИД 77RS0012-02-2025-002922-21

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 апреля 2025 года город Москва

Кузьминский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Исаевой А.Г., при секретаре Харламове Н.А., с участием истца ФИО1 и его представителя ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5021/2025 по иску ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «УК Кузьминки» об обязании списать задолженность по оплате жилья и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с исковыми требованиями к Обществу с ограниченной ответственностью «УК Кузьминки» (ООО «УК Кузьминки») об обязании списать задолженность по оплате жилья и коммунальные услуги. В обоснование заявленных требований истец указал, что 13.11.2023 Кузьминским районным судом города Москвы вынесено решение по гражданскому делу № 2-8166/2023 по иску ООО УК «Кузьминки» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, на основании которого в части исковых требований ООО УК «Кузьминки» было отказано ввиду истечения сроков исковой давности, задолженность подлежащая взысканию составила 110 114,73 руб., пени 19 642,39 руб. Согласно Единому жилищному документу, по состоянию на 27.06.2024 сумма задолженности истца составляет 800 414,69 руб. Представителем истца в ООО «УК Кузьминки» была направлена претензия, однако требования, указанные в претензии ответчиком удовлетворены не были. Истец считает, что ответчик злоупотребляет правом, не списывая задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, сверх срока исковой давности, вопреки имеющемуся решению Кузьминского районного суда. Отражение задолженности на лицевом счете, а также ее включение в платежные документы, создает угрозу нарушения прав истца, вследствие того, что он может быть лишен возможности получать меры социальной поддержки, в том числе осуществлять возможность переоформления на себя договора социального найма. В связи с чем, истец просит признать злоупотребление правом действия (бездействие) ответчика по отсутствию списания задолженности по оплате коммунальных услуг, платы за наем, платы за капитальный ремонт вопреки имеющемуся решению Кузьминского районного суда. Обязать ответчика списать задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, платы за наем, платы за капитальный ремонт в отношении квартиры, расположенной по адресу: … за период, превышающий срок исковой давности в связи с невозможностью его исполнения в силу ст. 416 ГК РФ и имеющегося решения в силу 61 ГПК РФ.

Истец ФИО1 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель истца ФИО2 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика Общества с ограниченной ответственностью «УК Кузьминки» в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

С учетом мнения истца и его представителя, положений ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, исследовав письменные материалы дела, оценив собранные по делу доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

На основании ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно п.п. 66, 67 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом), не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом) не установлен иной срок представления платежных документов.

Статьей 416 ГК РФ предусмотрено, что обязательство прекращается невозможностью исполнения, если она вызвана наступившим после возникновения обязательства обстоятельством, за которое ни одна из сторон не отвечает. В случае невозможности исполнения должником обязательства, вызванной виновными действиями кредитора, последний не вправе требовать возвращения исполненного им по обязательству.

В п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 11.06.2020 N 6 "О некоторых вопросах применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о прекращении обязательств" разъяснено, что по смыслу статьи 416 ГК РФ невозможность исполнения является объективной, когда по обстоятельствам, не зависящим от воли или действий должника, у него отсутствует возможность в соответствии с законом или договором исполнить обязательство как лично, так и с привлечением к исполнению третьих лиц.

Как усматривается из материалов дела, ООО «УК Кузьминки» является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: …. и несет ответственность перед собственниками помещений за оказание услуг и выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества собственников помещений указанного многоквартирного дома, а также за предоставление жилищно-коммунальных услуг: «Холодное водоснабжение», «Горячее водоснабжение», «Водоотведение», «Отопление», «Содержание жилого помещения», «Обращение с ТКО».

Согласно сведениям, содержащимся в едином жилищном документе, ФИО1 зарегистрирован по адресу: …., является пользователем указанного жилого помещения и является потребителем жилищно-коммунальных услуг по указанному адресу.

Согласно сведениям, содержащимся в Едином жилищном документе жилого помещения, расположенного по адресу: …, по состоянию на 27 июня 2024 года задолженность оплате жилого помещения и коммунальных услуг за указанное жилое помещение составляет 800414,69 руб.

13 ноября 2023 Кузьминским районным судом города Москвы вынесено решение по гражданскому делу № 2-8166/2023 по иску ООО УК «Кузьминки» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг. По заявлению ФИО1 судом применен срок исковой давности за период с декабря 2017 года по июнь 2020 года. С ФИО1 взыскана сумма задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: …. за период с июля 2020 года по май 2023 года в размере 110114,73 руб., пени за период с 11.03.2021 по 30.06.2023 в размере 19642,39 руб. В удовлетворении остальной части исковых требований – отказано.

Правомерность образовавшейся задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: ….истцом не оспорена.

Согласно п. 77 Приказа Минфина России от 29.07.1998 N 34н "Об утверждении Положения по ведению бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности в Российской Федерации", дебиторская задолженность, по которой срок исковой давности истек, другие долги, нереальные для взыскания, списываются по каждому обязательству на основании данных проведенной инвентаризации, письменного обоснования и приказа (распоряжения) руководителя организации и относятся соответственно на счет средств резерва сомнительных долгов либо на финансовые результаты у коммерческой организации, если в период, предшествующий отчетному, суммы этих долгов не резервировались в порядке, предусмотренном пунктом 70 настоящего Положения, или на увеличение расходов у некоммерческой организации.

Списание долга в убыток вследствие неплатежеспособности должника не является аннулированием задолженности. Эта задолженность должна отражаться за бухгалтерским балансом в течение пяти лет с момента списания для наблюдения за возможностью ее взыскания в случае изменения имущественного положения должника.

В силу ст. 195 ГК РФ, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии со ст. 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств невозможности исполнения обязательств, по обстоятельствам, не зависящим от воли или действий истца, отсутствия у него возможности в соответствии с законом или договором исполнить обязательство истцом не представлено.

Таким образом, по смыслу вышеуказанных норм пропуск срока исковой давности не является основанием для прекращения права требования оплаты образовавшейся задолженности, истечение сроков исковой давности применяется судом только по заявлению стороны в споре и является основанием к вынесению судом решения об отказе в удовлетворении исковых требований, но не является основанием для списания задолженности, действующим законодательством на ответчика не возлагается обязанность списания долга, даже если в его взыскании отказано судом по причине пропуска срока исковой давности.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «УК Кузьминки» об обязании списать задолженность по оплате жилья и коммунальные услуги - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Кузьминский районный суд г. Москвы.

Мотивированное решение изготовлено 24 апреля 2025 года.

Судья А.Г. Исаева