РЕШЕНИЕ
(резолютивная часть)
Именем Российской Федерации
29 мая 2025 г. г. Самара
Ленинский районный суд г. Самары в составе председательствующего судьи Болочагина В.Ю., при секретаре Смирновой Е.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2664/25 по иску ФИО1 к Администрации г.о. Самара о признании права собственности на гараж,
Руководствуясь ст.ст.194, 196-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования удовлетворить.
Признать за ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) право собственности на гаражный бокс по адресу: <адрес>, гаражный бокс № площадью 35,6 м2.
Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Ленинский районный суд г. Самары в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья В.Ю. Болочагин
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 мая 2025 г. г. Самара
Ленинский районный суд г. Самары в составе председательствующего судьи Болочагина В.Ю., при секретаре Смирновой Е.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2664/25 по иску ФИО1 к Администрации г.о. Самара о признании права собственности на гараж,
установил:
ФИО1 обратился в Ленинский районный суд г. Самары с иском к Администрации г.о. Самара о признании права на гараж. В обоснование иска указывает, что 15.04.2002 г. между ним и ЗАО «ЭДС» был заключён договор № о долевом участия в проектировании и строительстве подземного гаражного комплекса во дворе дома по улице Вилоновской, 23/173 в Самаре в отношении гаражного бокса №. Цена договора установлена в 17 000 долларов США, оплачена им в полном объёме. Постановлением Главы г. Самары от 31.03.2005 г. №430 ЗАО «ЭДС» предоставлен земельный участок и разрешено проектирование реконструкции застройки в границах улиц Самарской, Вилоновской, Садовой в квартале № 96 в Ленинском районе города Самары. Договором №012853з от 30.09.2005 г. Комитет по управлению имуществом г. Самары предоставил ЗАО «ЭДС» в аренду земельный участок по адресу: <адрес>, в границах улиц Самарской, Вилоновской, Садовой в квартале № 96 площадью 9063,00 м2. 29.09.2008 г. Главой г.о. Самара ЗАО «ЭДС» выдано разрешение на строительство №RU 6330100-178 жилого комплекса со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями и подземной автомобильной стоянкой. Гаражный бокс № по состоянию на 31.03.2025 г. имеет площадь 35,6 м2. Просит признать за ним право собственности на гаражный бокс № площадью 35,6 м2, по адресу: <адрес>.
В судебном заседании представитель истца по доверенности от 28.03.2025 г. ФИО2 заявленные требования поддержал.
Ответчик представителя в судебное заседание не направил, о времени и месте разбирательства дела извещён, отзыва на иск не представил.
Третьи лица Управление Росреестра по Самарской области и Департамент градостроительства г.о. Самара представителей в судебное заседание не направили, о времени и месте разбирательства дела извещены, отзывов на иск не представили.
В судебном заседании объявлялся перерыв до 17 часов 15 минут 29.05.2025 г.
Изучив материалы дела, заслушав представителей лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему.
15.09.2002 г. между ЗАО «Эдс» и ФИО1 был заключён договор участия в долевом строительстве № (л.д. 15-16) в отношении гаража с проектным номером 47 в подземном гаражном комплексе по адресу: <адрес>, во дворе дома №№. Цена договора составляет 17 000 долларов США. Уплата цены договора подтверждается квитанциями к приходным кассовым ордерам (л.д. 17).
ЗАО «Эдс» было предоставлено разрешение на строительство жилого комплекса и подземной автомобильной стоянки постановлением Главы города Самары от 31.03.2005 г. №430 (л.д. 18-19).
ЗАО «Эдс» было выдано разрешение на строительство многоквартирного жилого дома от 29.09.2008 г. №RU63301000-178 (л.д. 23).
В настоящее время строительство подземного паркинга завершено.
Однако гараж истцу не передан, правоспособность застройщика ЗАО «Эдс» прекратилась 25.07.2017 г. в связи с исключением из ЕГРЮЛ как недействующего юридического лица.
Строительство объекта недвижимости, в котором расположено испрашиваемое истицей помещение, осуществлялось в соответствии с требованиями действующего законодательства, что подтверждается выдачей разрешения на строительство.
Организация для управления гаражным комплексом не создавалась.
Фактически спорный гараж используется истцом с согласия застройщика.
Права на гараж не зарегистрированы (л.д. 32).
Согласно техническому паспорту, составленному кадастровым инженером ФИО3 по состоянию на 31.03.2025 г. (л.д. 25-29), гараж имеет площадь 35,6 м2.
В силу ст.12 ГК РФ защита права в необходимых случаях может осуществляться путём его признания в судебном порядке.
С учётом изложенного, суд заявленное требование подлежит удовлетворению.
Исходя из изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 196-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования удовлетворить.
Признать за ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) право собственности на гаражный бокс по адресу: <адрес>, гаражный бокс № площадью 35,6 м2.
Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Ленинский районный суд г. Самары в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 6.06.2025 г.
Судья (подпись) В.Ю. Болочагин
Копия верна
Судья
Секретарь