74RS0006-01-2025-002687-05

Дело № 2-3187/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 июля 2025 года г. Челябинск

Калининский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего Саламатиной А.Г.,

при секретаре Богдановой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющей компании «***» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с (дата) по (дата) в размере 104 107,93 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4123,28 руб.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что собственниками помещений (адрес) принято решение о выборе управляющей организации в лице ООО УК «***». Ответчики ФИО1, ФИО2, являются собственником жилого помещения по ? доли, расположенного по адресу: (адрес). Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 зарегистрированы по указанному адресу в спорный период. Ответчики не исполняли обязательства по своевременному и полному внесению платы за содержание жилья и коммунальные платежи, в связи с чем, образовалась задолженность.

Представитель истца общества с ограниченной ответственностью Управляющей компании «***» в судебном заседании при надлежащем извещении участия не принимал, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебном заседании при надлежащем извещении участия не принимали.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ – граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, плату за содержание, текущий ремонт и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается, исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления…

Согласно ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В судебном заседании установлено, что на основании протокола внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного (адрес) от (дата), принято решение о выборе управляющей организации в лице ООО «***».

Согласно протоколу общего собрания участников ООО «***» от (дата) наименование ООО «***» изменено на ООО УК «***».

ФИО1, ФИО2, являются собственниками жилого помещения по ? доли, расположенного по адресу: (адрес), что подтверждает выписка из реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

ФИО2, ФИО3 зарегистрированы по адресу: (адрес) (дата), ФИО1 – с (дата)

Ответчики надлежащим образом обязанность по внесению оплаты за жилое помещение и потребленные коммунальные услуги не исполняют, в связи с чем, за период с (дата) по (дата) образовалась задолженность в размере 104 107,93 руб.

Доказательств, свидетельствующих о том, что ответчики оплатили задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в полном объеме, в судебное заседание представлено не было.

Начисление расходов произведено истцом в соответствии с пунктом 3 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации с учетом действующих тарифов.

Первоначально ООО УК «***» обращалось с заявлением к мировому судье судебного участка № (адрес) с заявлением о вынесении судебного приказа. Судебный приказ вынесен (дата) и отменен (дата) в связи с поступившими возражениями должников.

Согласно сведений, представленных Калининским РОСП, взыскания по указанному судебному приказу в рамках исполнительного производства 3 415659/24/74025-ИП, не производились.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчиков расходов по уплате государственной пошлины в размере 4123,28 рублей. Несение указанных расходов подтверждается платежными поручениями.

Указанные судебные расходы подлежат взысканию с ответчиков в полном объеме в равных долях с каждого, поскольку солидарное взыскание судебных расходов договором и (или) законом не предусмотрено.

Руководствуясь ст.ст. 98, 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Управляющей компании «***» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, (дата) года рождения, зарегистрированного по адресу: (адрес), паспорт №, ФИО2, (дата) года рождения, зарегистрированного по адресу: (адрес), паспорт №, ФИО3, (дата) года рождения, зарегистрированной по адресу: (адрес), паспорт №, в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «***», ИНН №, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с (дата) по (дата) в размере 104 107,93 руб.

Взыскать в равных долях с ФИО1, (дата) года рождения, зарегистрированного по адресу: (адрес), паспорт №, ФИО2, (дата) года рождения, зарегистрированного по адресу: (адрес), паспорт №, ФИО3, (дата) года рождения, зарегистрированной по адресу: (адрес), паспорт №, в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Норд» расходы по уплате государственной пошлины в размере 4123,28 руб.

Решение может быть обжаловано через районный суд в апелляционную инстанцию Челябинского областного суда в течение месяца с дня составления мотивированного решения.

Председательствующий: А.Г.Саламатина

Мотивированное решение изготовлено 16 июля 2025 года