Решение по делу № 2-2/51/2023 от 09.03.2023

31RS0018-02-2023 -000003-72 №2-2/51/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пос. Красная Яруга Белгородской области 9 марта 2023 года

Ракитянский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Гусаим Е.А.,

при ведении протокола секретарем Рыбалко И.В.,

с участием истца ФИО1,

прокурора Краснояружского района Тришина Я.А.,

в отсутствие ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 на праве собственности принадлежат земельный участок с кадастровым номером №, с расположенным на нем жилым домом с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.

По вышеуказанному адресу с 02.07.2010 зарегистрирована ФИО2, с 12.01.2015 ФИО2 и ФИО4, с 10.09.2018 ФИО3.

ФИО1 обратился в суд с иском, в котором, просит прекратить ответчикам право пользования жилым помещением, принадлежащим ему на праве собственности.

В обоснование заявленных требований сослался на то, что указанное имущество он принял по наследству после смерти своей матери. Он является единственным собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по вышеуказанному адресу. Ответчики являлись родственниками и были зарегистрированы по месту жительства в его домовладении с целью получения гражданства РФ. За время регистрации ответчики никогда по указанному адресу не проживали, личных вещей не имеется. О фактическом месте жительства ответчиков истцу не известно, а их регистрация нарушает его права как собственника. Коммунальные услуги ответчики не оплачивают, бремя содержания жилья не несут. Соглашения о порядке пользовании жилым помещением между ними не заключалось.

В судебном заседании истец поддержал заявленные исковые требования, просил иск удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились. Извещались по месту регистрации, судебная корреспонденция ими не получена.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в соответствии со ст.233 ГПК РФ в порядке заочного производства, истец против такого порядка не возражал.

Суд, выслушав истца, заключение прокурора, полагавшего о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований, исследовав обстоятельства по представленным доказательствам, приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться жилым помещением по своему усмотрению.

В соответствии с положениями статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

Частями 1 и 2 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что члены семьи собственника, к числу которых относятся и иные граждане, вселенные в качестве членов семьи собственника жилого помещения, имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником.

Из содержания приведенных положений части 1 статьи 31 ЖК РФ и разъяснений по их применению следует, что о принадлежности названных в ней лиц к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их совместного проживания.

Судом установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежат земельный участок с кадастровым номером №, с расположенным на нем жилым домом с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН, свидетельствами о праве на наследство по закону от дата (л.д.50,51).

Согласно справке, выданной администрацией Колотиловского сельского поселения муниципального района «Краснояружский район» Белгородской области от 21.12.2022 №404, по адресу: <адрес> зарегистрированы ответчики ФИО2, ФИО2, ФИО4, ФИО3 (л.д.21).

Согласно выписке из домовой книги домовладения № по <адрес>, а также адресным справкам ОВМ Отд МВД России по Краснояружскому району зарегистрированы по указанному адресу с 02.07.2010 ФИО2, с 12.01.2015 ФИО2 и ФИО4, с 10.09.2018 ФИО3(л.д.14-20, 29-33).

Выпиской из ЕГРН от 25.02.2023 подтверждается факт наличия в собственности у ответчика ФИО4 жилого здания, расположенного по адресу: <адрес> жизнь, <адрес>, а также в общей долевой собственности жилого здания, расположенного по адресу: Еврейская автономная область, <адрес> (л.д.54-57).

Выпиской из ЕГРН от 25.02.2023 подтверждается факт наличия в собственности у ответчика ФИО3 жилого здания, расположенного по адресу: <адрес> жизнь, <адрес>, а также в общей долевой собственности жилого здания, расположенного по адресу: Еврейская автономная область, <адрес> (л.д.59-62).

Выпиской из ЕГРН от 25.02.2023 подтверждается факт наличия в собственности у ответчика ФИО4 в собственности земельного участка с расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес>. (л.д.63-64).

Сведений о совместном проживании истца и ответчиков вышеназванные доказательства и иные материалы дела не содержат.

Часть 4 статьи 31 ЖК РФ предусматривает возможность прекращения права пользования жилым помещением бывшим членом семьи собственника этого помещения, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В судебном заседании ФИО1 пояснил, что ответчики никогда не проживали по вышеуказанному адресу, обязательств по оплате коммунальных услуг не выполняют, никаких контактов с ними не имеется. О месте их нахождении ему не известно.

Добровольный отказ ответчиков от пользования жилым помещением и уклонение последних от несения соответствующих расходов на содержание жилья суд полагает установленным на основе совокупности представленных доказательств, доказательств обратного ответчиками в материалы дела не представлено.

Данных о заключении сторонами по делу соглашения о порядке пользования жилым помещением по делу также не имеется.

В силу положений статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

ФИО1 возражает, чтобы ответчики имели право пользоваться жилым помещением и были зарегистрирован в нем, что в силу положений статьи 304 ГК РФ, статьи 31 ЖК РФ является основанием для прекращения права пользования ФИО2, ФИО2, ФИО4, ФИО3 принадлежащим истцу жилым помещением.

Основаниями для сохранения за ответчиками права пользования указанным жилым помещением на определенный срок суд не располагает.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

Судебное решение о прекращении права пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд,

решил :

исковые требования ФИО1 <данные изъяты> к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, удовлетворить.

Прекратить ФИО2, дата года рождения, право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенного по адресу: <адрес>.

Прекратить ФИО3, дата года рождения, право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенного по адресу: <адрес>.

Прекратить ФИО4, дата года рождения, право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенного по адресу: <адрес>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Гусаим Е.А.