Дело № 2-467/2022
УИД 22RS0060-01-2022-000609-70
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 декабря 2022 года с.Хабары
Хабарский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего Зориной О.А.,
при секретаре Комаровой И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Зятьково-Реченского сельсовета Хабарского района Алтайского края о признании обременения земельного участка правом аренды отсутствующим,
УСТАНОВИЛ:
истец ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Зятьково-Реченского сельсовета Хабарского района Алтайского края о признании обременения правом аренды земельного участка с кадастровым номером: 22:56:080001:214, площадью 197000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ за № на основании договора аренды земельного участка от 20 января 2005 года, заключенного с М., отсутствующим.
В обоснование своих требований указала о том, что ей на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 13 апреля 2012 года, удостоверенного нотариусом Хабарского нотариального округа Т., принадлежит вышеназванный земельный участок, о чем в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.
20 января 2005 года между бывшим собственником данного земельного участка Л. и М. был заключен договор аренды земельного участка сроком на 10 лет без возможности пролонгации. Срок аренды истек ДД.ММ.ГГГГ. После 2009 года арендатор не использовал земельный участок в соответствии с разрешенным использованием, и по имеющейся информации умер.
При этом во внесудебном порядке снять с принадлежащего ей земельного участка обременение права в виде аренды, зарегистрированной ДД.ММ.ГГГГ под №, она не имеет возможности.
Орган регистрации прав не вправе самостоятельно вносить в Единый Государственный реестр недвижимости какие-либо записи, в том числе о погашении регистрационной записи об аренде. Для снятия обременения права необходимо одновременно явиться с заявлением о снятии обременения арендодателю и арендатору, что на данный момент невозможно.
Полагает, что государственная регистрационная запись в ЕГРН об ограничении (обременении) правом аренды принадлежащего ей земельного участка по договору аренды земельного участка от 20 января 2005 года, заключенному с М., нарушает ее права, как собственника, которые могут быть защищены путем предъявления иска о признании обременения отсутствующим.
Истец ФИО1, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась. Согласно поданному в суд письменному заявлению, просила рассмотреть настоящее гражданское дело в её отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.
Представитель ответчика – администрации Зятьково-Реченского сельсовета Хабарского района Алтайского края в судебное заседание не явился, представил в суд заявления о рассмотрении дела в его отсутствие и признании исковых требований.
Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счёл возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.
Суд, изучив материалы в подтверждение заявленных требований, принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону, не нарушает права и интересы других лиц.
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны.
При таких обстоятельствах иск подлежит бесспорному удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 удовлетворить в полном объеме.
Признать обременение правом аренды принадлежащего ФИО1, <данные изъяты> на праве собственности земельного участка, с кадастровым №, площадью 197000 кв.м., расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка; ориентир территория администрации Зятьковореченского сельсовета; почтовый адрес ориентира: <адрес>, по договору аренды земельного участка от 20 января 2005 года, заключенному с М., зарегистрированному ДД.ММ.ГГГГ за №, отсутствующим.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Алтайский краевой суд через Хабарский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено 03 января 2023 года.
Председательствующий О.А.Зорина
Верно
Судья О.А.Зорина
Нач.отдела ФИО2