Решение по делу № 2-92/2023 от 02.03.2023 - о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта.

Дело № 2-92/2023

УИД № 67RS0029-01-2023-000113-55

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 марта 2023 года г. Десногорск

Десногорский городской суд Смоленской области в составе:

председательствующего судьи Михаленкова Д.А.,

с участием помощника прокурора г. Десногорска Смоленской области Новиковой Т.И.,

истца ФИО2,

её представителя ФИО5,

ответчика ФИО3,

при секретаре Двоскиной Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, указав в обоснование заявленных требований, что является нанимателем жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес> В данном жилом помещении зарегистрированы истец и ответчик, которые являются сёстрами. ФИО3 с 2010 года не проживает в спорной квартире, постоянно проживает по адресу: <адрес> со своим мужем и ребенком. У супруга ответчицы данная квартира находится в собственности, куплена по военной ипотеке, в квартире прописан муж и ребенок ответчицы.

Ответчица в спорное жилое помещение не вселялась, коммунальные платежи не оплачивала, личные вещи ответчицы в квартире отсутствуют. Коммунальные платежи оплачивает только истец и её супруг. В апреле 2021 года она (ФИО2) сделала ремонт в квартире, так как квартира находилась в плачевном состоянии, был поврежден пол, стены, неисправна сантехника, при этом, обращалась к сестре с просьбой также хотя бы финансово частично компенсировать затраты, однако до настоящего момента никакой финансовой помощи не поступило.

На основании изложенного, просит признать ФИО3 утратившей право пользования спорным жилым помещением, и снять её с регистрационного учета по данному адресу.

Истец ФИО2 и её представитель ФИО5 в судебном заседании заявленные требования поддержали в полном объеме, дали объяснения, аналогичные тем, которые содержатся в исковом заявлении. При этом, ФИО2 пояснила, что спорная квартира является 3-комнатной, где в настоящее время проживает она и её супруг, каких-либо вещей ФИО3 в квартире не имеется, однако у неё есть ключи, и она периодически появляется в квартире. Ранее они с сестрой хотели приватизировать данную квартиру, но потом у них возникли разногласия.

Ответчик ФИО3 исковые требования не признала, поддержала ранее направленные возражения на иск, в которых указала, что доводы истца о том, что она не проживает с 2010 года в спорном жилом помещении, а также не несёт бремя содержания и оплаты коммунальных платежей являются ложными. Её (ответчика) отсутствие в квартире имело на тот момент исключительно временный характер, так как она училась и проживала в г. Смоленске, но при этом периодически всегда приезжала в г. Десногорск, смотрела за квартирой. Кроме того, сама истец также наравне с ней не проживала в квартире, проходя обучение в г. Брянске, какой-то период времени проживала в г. Санкт- Петербурге, вернулась она в г. Десногорск относительно недавно и стала проживать в квартире лишь на период пока они её приватизируют и продадут, исходя из их первоначальных договоренностей, до подачи указанного искового заявления в суд.

Данные обстоятельства подтверждаются приложенными к возражению скриншотами переписок из социальной сети «Вконтакте» и посредством мессенджера «Ватсап», а также выписками из банка о переводе истцу денежных средств на оплату коммунальных услуг в спорной квартире. Из представленных документов видно, что при отсутствии постоянного проживания ею всегда оплачивались коммунальные услуги наравне с истцом. Её отсутствие в квартире носит исключительно временный характер. До настоящего времени она приезжает в г. Десногорс в спорную квартиру, от которой у неё имеются ключи. Когда она и истец временно не проживали в квартире, то она сдавалась в аренду. Также до начала 2023 года они совместно планировали приватизировать квартиру, а затем её продать, однако истец по неизвестным причинам решила её выписать и оформить квартиру исключительно на себя. Просила в удовлетворении исковых требований ФИО2 отказать в полном объеме.

Помощник прокурора г. Десногорска Новикова Т.И. при даче заключения по делу просила в удовлетворении исковых требований ФИО2 отказать, поскольку в судебном заседании установлено, что ФИО3 от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма, в отношении спорного жилого помещения не отказывалась, регулярно производит оплату за жилищно-коммунальные услуги, имеет ключи от спорной квартиры, периодически беспрепятственно проверяет её, выезд ответчика носит временный характер. Кроме того, у истца и ответчика до недавнего времени были совместные планы по распоряжению спорным жильём.

Выслушав объяснения участников процесса, принимая во внимание заключение помощника прокурора г. Десногорска, исследовав письменные материалы дела, оценив их во всей совокупности, суд приходит к следующим выводам:

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Частью 1 ст. 40 Конституции РФ предусмотрено, что каждому гарантировано право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В силу ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ», разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживавших в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещениями коммунальных услуг и др.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из спорного жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Согласно ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 и членам его семьи – ФИО9 (после вступления в брак ФИО3) Я.А. и ФИО9 (после вступления в брак ФИО2) А.А. на основании договора социального найма было предоставлено в бессрочное владение и пользование жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (л.д. 8, 9, 13-14, 15-16). До настоящего времени в указанном жилом помещении зарегистрированы ФИО2 и её сестра ФИО7 (л.д. 7).

На основании заочного решения Десногорского городского суда Смоленской области от 13.10.2022, вступившего в законную силу, исковые требования ФИО2 удовлетворены: ФИО1 признан утратившим право пользования квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>. При этом, в обоснование заявленного требования ФИО2 указала, что вместе с ней в указанном жилом помещении зарегистрирована сестра ФИО3 Она и сестра приняли решение приватизировать квартиру, в связи с чем она 11.04.2022 обратилась в МУП «ККП» МО «город Десногорск» Смоленской области с соответствующим заявлением (л.д. 11-12).

Из представленных сторонами доказательств (квитанций управляющей организации МУП «ККП» МО «город Десногорск» Смоленской области, чеков по операциям, платёжных поручений, индивидуальных выписок по лицевому счёту, скриншотов переписки истца и ответчика в социальной сети «ВКонтакте» и в мессенджере «Ватсап») следует, что истец и ответчик в период с 2018 до 2023 года совместно оплачивали жилищно-коммунальные услуги за жилое помещение, по адресу: <адрес>, имели общие планы по распоряжению данным имуществом (л.д. 17-19, 20-48, 72-148). Доводы ответчика о том, что она имеет ключи от спорной квартиры, периодически беспрепятственно проверяет её, не оспаривались стороной истца.

При таких обстоятельствах, когда в судебном заседании установлено, что ответчик ФИО3 (ФИО9) Я.А. зарегистрирована в спорном жилом помещении в соответствии с установленными Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма в отношении жилого помещения не отказывалась, что подтверждается письменными материалами дела, в том числе, сведениями об оплате жилищно-коммунальных услуг за спорное жилое помещение, а также показаниями истца, которая пояснила, что ФИО3 имеет свободный доступ в квартиру, ключи у неё есть, также были совместные планы по распоряжению спорным жилым помещением, что подтверждается заочным решением Десногорского городского суда Смоленской области от 13.10.2022; учитывая, что ФИО3 вселена нанимателем как член семьи, её выезд носит временный характер, доказательств наличия у неё иной жилой площади истцом не представлено, то у суда нет правовых оснований для признания её утратившей право пользования указанным жилым помещением и снятия с регистрационного учёта, в связи с чем, в удовлетворении заявленных требований надлежит отказать.

Руководствуясь статьями 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Десногорский городской суд Смоленской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Михаленков Д.А.

Мотивированное решение суда изготовлено 10.03.2023