решение в окончательной форме изготовлено 06 февраля 2023 года
дело №2-71/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Алапаевск 02 февраля 2023 года
Алапаевский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Арзамасцевой Л.В., при секретаре Лежниной Е.Р.,
с участием: помощника Алапаевского городского прокурора Шарифзяновой Е.В.,
представителя истца Администрации МО Алапаевское ФИО1, действующего на основании доверенности от 10.01.2023,
ответчика ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации муниципального образования Алапаевское к ФИО3, ФИО2, ФИО4 о выселении,
УСТАНОВИЛ:
Представитель Администрации МО Алапаевское обратился в суд с иском, в котором с учетом уточнения исковых требований, просит выселить ответчиков ФИО3, ФИО2, ФИО4 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в благоустроенное жилое помещение в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>. Обязать ответчиков в срок до 30 апреля 2023 г. освободить изолированное жилое помещение в многоквартирном доме по адресу: <адрес>.
В обоснование иска представитель истца ФИО1 в иске указал и в ходе судебного заседания пояснил, что ФИО3 является нанимателем изолированного жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: <адрес>. Вместе с ФИО3 проживает его супруга ФИО2 и дочь ФИО4 Данное жилое помещение находится в собственности Администрации МО Алапаевское, что подтверждается Выпиской из реестра объектов муниципальной собственности МО Алапаевское. Распоряжением Администрации МО Алапаевское от 31.12.2015 № 232-Р было принято решение о сносе многоквартирного дома, в котором расположено указанное жилое помещение по адресу: <адрес>, в связи с признанием данного дома аварийным и подлежащим сносу, что подтверждается актом обследования жилого помещения от 03.08.3015 № 34 и заключением межведомственной комиссии. Ответчикам на основании договора социального найма от 06.12.2021 № 1957 было предоставлено благоустроенное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Возражений по данному договору ответчики не имеют. Благоустроенное помещение по новому адресу ответчики осмотрели. Возражений о переселении в новое помещение не представили. Однако, ответчики без приведения каких-либо законных мотивов выехать из жилого помещения по адресу: <адрес> отказались. В адрес ответчиков была направлена претензия от 28.11.2022 с просьбой о выселении до 15.12.2022, данное требование ими не выполнено.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала, указав, что согласна выехать из аварийного жилого помещения, но во вновь предоставленной квартире произошло затопление, поэтому необходимо решить вопрос по устранению протечек в новой квартире.
Ответчики ФИО3 и ФИО4, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, отзыва в суд не направили.
Ответчики также извещены о времени и месте слушания дела путем публичного размещения информации на официальном сайте суда в сети Интернет: http://alapaevsky.svd.sudrf.ru/. Об уважительности причин неявки ответчики не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, каких-либо ходатайств, препятствующих рассмотрению дела, в установленном законом порядке не заявили.
Заслушав представителя истца, ответчика ФИО5, заключение прокурора, полагавшего исковые требования Администрации МО Алапаевское о выселении следует удовлетворить, и изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации и ч.4 ст.3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть лишен жилища, выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования им иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.
В силу ч.1 и ч.2 ст.209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст.304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч.1 ст. 85 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.
В соответствии со ст. 86 Жилищного кодекса Российской Федерации если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
В соответствии с ч.2 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Согласно выписке из Реестра объектов муниципальной собственности МО Алапаевское от 10.10.2022 № 1842 квартира двухкомнатная расположенная по адресу: <адрес> принята в муниципальную собственность МО Алапаевское. В настоящее время указанная квартира находится в Казне МО Алапаевское. Указанное обстоятельство подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 12.12.2022.
Как следует из акта обследования помещения от 03.08.2015 и заключения о признании жилого помещения непригодным для проживания от 03.08.2015 жилой дом по адресу <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу.
Согласно распоряжению главы Администрации МО Алапаевское № 232-Р от 31.12.2015 «О признании многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу» многоквартирный дом по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.
06.12.2021 между Администрацией МО Алапаевское и ФИО2 заключен договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>, согласно которому наймодатель Администрация МО Алапаевское передает нанимателю ФИО2 и членам ее семьи в бессрочное владение и пользование жилое помещение для проживания в нем. Совместно с нанимателем ФИО2 в жилое помещение вселяется члены семьи ФИО3 и ФИО4
Как следует из справки Ясашинской сельской администрации от 30.09.2022 №489, по адресу: <адрес> никто не зарегистрирован. Фактически по указанному адресу проживают без регистрации ФИО3 и ФИО2
Согласно сведениям отдела по вопросам миграции граждан МО МВД России «Алапаевский» ответчики ФИО2, ФИО4, ФИО3 зарегистрированы с 31.01.2022 по адресу: <адрес>.
28.11.2022 в адрес ответчиков ФИО3, ФИО2, ФИО4 администрацией МО Алапаевское направлена претензия с требованием о выселении из квартиры по адресу: <адрес> в срок до 15.12.2022.
Как следует из представленной стороной истца копии заявления ФИО2 от 28.12.2022, она обязуется освободить аварийное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в срок до 30 апреля 2023 г.
Согласно акту визуального осмотра жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> строительные конструкции находятся в работоспособном состоянии, проведение ремонтных работ не требуется. Для выяснения причин намокания стены необходимо предоставить доступ в квартиру представителей управляющей компании для дополнительного обследования.
Как установлено в ходе судебного заседания, спорное жилое помещение по адресу: <адрес> находится в собственности МО Алапаевское, данное жилое помещение распоряжением главы администрации МО Алапаевское признано аварийным и подлежащим сносу. Взамен аварийного ответчикам по договору социального найма от 06.12.2021 было предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>.
Таким образом, ответчики незаконно занимают признанное аварийным и подлежащим сносу жилое помещение по адресу: <адрес>, оснований для сохранения за ответчиками права пользования данным жилыми помещением не имеется, взамен аварийного им предоставлено другое жилое помещение на основании договора социального найма жилого помещения, от которого ответчики не отказываются.
Учитывая данные обстоятельства, в соответствии с ч.1 ст.85 Жилищного кодекса РФ ответчики ФИО2, ФИО4, ФИО3 подлежат выселению из жилого помещения по адресу: <адрес>, в другого благоустроенного жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, обязаны в срок до 30 апреля 2023 освободить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск Администрации муниципального образования Алапаевское (ИНН <***>) к ФИО3 <данные изъяты>, ФИО2 <данные изъяты>, ФИО4 <данные изъяты> о выселении удовлетворить.
Выселить ФИО3, ФИО2, ФИО4 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в другого благоустроенного жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
Обязать ФИО3, ФИО2, ФИО4 в срок до 30 апреля 2023 освободить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Жалоба подается через Алапаевский городской суд.
Судья Л.В. Арзамасцева