Дело №2-в376/2025
УИД: 36RS0022-02-2025-000253-84
Строка 2.142
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
9 июня 2025 года
Новоусманский районный суд Воронежской области в составе:
председательствующей – судьи Беляевой И.О.,
при секретаре Фатеевой И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Верхняя Хава в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании договора купли-продажи земельного участка заключенным, признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 и ФИО3 о признании договора купли-продажи земельного участка заключенным, признании права собственности на земельный участок.
В обоснование требований истец указала, что 25.02.2025 г. стороны договорились о покупке принадлежащего ответчикам земельного участка площадью 1 500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №.
В этот же день был заключен предварительный договор, согласно которому основной договор купли-продажи должен быть заключен в течение 5 рабочих дней после вступления в законную силу решения Новоусманского районного суда Воронежской области от 20.02.2025 г. по гражданскому делу №2-в173/2025, но не позднее 14.04.2025 г.
Согласно п. 2 договора, стоимость земельного участка составляет 160 000 руб.
Истец уплатила стоимость за земельный участок 25.02.2025 г. в полном объеме, что подтверждается распиской ответчиков о получении денежных средств за проданные доли земельного участка.
Земельный участок на момент заключения предварительного договора находился во владении и пользовании ответчиков, а именно:
? доля в праве общей долевой собственности на земельный участок принадлежит ФИО2 на основании решения Новоусманского районного суда Воронежской области от 20.02.2025 г. по делу №2-в173/2025;
? доля в праве общей долевой собственности на земельный участок принадлежит ФИО3 на основании договора купли-продажи от 2.10.2024 г.
После заключения сделки истец стала пользоваться земельным участком, подготавливать почву для посадки, производила уборку.
Однако после подписания предварительного договора ответчики не совершили какие-либо действия по совершению основного договора купли-продажи, неоднократные упоминания об этом к желаемому результату не привели.
Ответчик ФИО2 передала истцу решение суда от 20.02.2025 г. с отметкой о вступлении в законную силу, но подписывать договор купли-продажи отказалась, указав на то, что это нецелесообразно и в этом нет необходимости, достаточно подписанного предварительного договора купли-продажи.
Просит суд:
- признать договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1 500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, между ФИО2, ФИО3 и ФИО1 заключенным на условиях, предусмотренных предварительным договором купли-продажи от 25.02.2025 г.;
- признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, кадастровый №, общей площадью 1 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, поддерживает заявленные требования.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, обратилась в суд с заявлением о признании иска, в котором указала, что последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, ей известны и понятны. В заявлении просила рассмотреть дело в свое отсутствие.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, обратилась в суд с заявлением о признании иска, в котором указала, что последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, ей известны и понятны. В заявлении просила рассмотреть дело в свое отсутствие.
С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд посчитал возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие сторон.
Изучив материалы дела, заявление ответчика, суд приходит к следующему.
Ответчиками ФИО2 и ФИО3 заявлено о признании иска, признание иска изложено в письменной форме и приобщено к делу.
Статьей 39 ГПК РФ предусмотрено, что ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком лишь в том случае, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Проанализировав установленные по делу обстоятельства, изучив заявления о признании иска ответчиками, оценив представленные доказательства, материалы дела, суд считает возможным принять признание иска ФИО2 и ФИО3 как непротиворечащее закону и не нарушающее прав и законных интересов других лиц.
В соответствии со ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
При этом, согласно ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком, в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании договора купли-продажи земельного участка заключенным, признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1 500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, между ФИО2, ФИО3 и ФИО1 заключенным на условиях, предусмотренных предварительным договором купли-продажи от 25.02.2025 г.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, кадастровый №, общей площадью 1 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через Новоусманский районный суд Воронежской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья И.О. Беляева
мотивированное решение суда изготовлено 16.06.2025 г.