Дело № 2-1099/2023
УИД 41RS0001-01-2022-012465-37
КОПИЯ
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 января 2023 года г. Петропавловск-Камчатский
Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе:
председательствующего судьи Доценко Ю.В.,
при секретаре Анжигановой М.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Управления коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа к ФИО1 ФИО9 о признании прекратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец Управление коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа предъявил в суде данный иск к ФИО2 ФИО7 оглы, в котором по изложенным в нём основаниям просил признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: город Петропавловск-Камчатский, <адрес>.
Истец Управление коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа о времени и месте рассмотрения дела извещен, участия в судебном заседании не принимал. Согласно заявлению просил рассмотреть дело в отсутствии его представителя, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Ответчик ФИО2 ФИО7 оглы о времени и месте рассмотрения дела судом извещен надлежащим образом путем направления судебных повесток заказным письмом с уведомлением, однако конверты с судебными извещениями вернулись в адрес суда по истечению срока хранения.
В соответствии с частью 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее – ГПК РФ) в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Учитывая положения части 1 статьи 233 ГПК РФ, а также мнение истца, не возражавшей против рассмотрения этого дела в порядке заочного производства, судом, без удаления в совещательную комнату, определено рассмотреть данное гражданское дело в порядке заочного производства.
В соответствии с частью 2 статьи 224 ГПК РФ данное определение суда занесено в протокол судебного заседания.
Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В силу статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между Петропавловск-Камчатским городским округом в лице Управления коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа и ФИО5 и ФИО6 был заключен договор мены <адрес>9, согласно которому Управление коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа передал, а ФИО5 и ФИО6 (по ? доле в праве общей долевой собственности каждый) приняли в собственность квартиру, расположенную по адресу: город Петропавловск-Камчатский, <адрес>, принадлежащую на праве собственности Петропавловск-Камчатскому городскому округу, а ФИО5 и ФИО6 передали, а Петропавловск-Камчатский городской округ в лице Управления коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа принял в собственность квартиру, расположенную по адресу: город Петропавловск-Камчатский, <адрес>, принадлежащую на праве общей долевой собственности (по ? доли) ФИО5 и ФИО6
Из пункта 6 этого Договора мены следует, что указанные выше квартиры были переданы сторонами до подписания этого договора по актам приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ.
Из содержания соглашения о переселении от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Комитетом по управлению жилищным фондом администрации Петропавловск-Камчатского городского округа и ФИО5 и ФИО6, следует, что к моменту сдачи документов на регистрацию последним необходимо предоставить копию поквартирной карточки с отметкой о снятии с регистрационного учета по месту предыдущего проживания, в том числе, членов семьи собственника (совместно проживающих граждан).
Вместе с тем, из копии поквартирной карточки на жилое помещение, расположенное по адресу: город Петропавловск-Камчатский, <адрес>, следует, что до настоящего времени по нему сохраняет регистрацию ФИО2 ФИО7 оглы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Как указал истец в исковом заявлении, регистрация ответчика ФИО2 ФИО7 оглы не дает истцу возможности в полной мере воспользоваться своими правами на спорное жилое помещение.
Суд признает, что регистрация ответчика ФИО2 ФИО7 оглы по спорному жилому помещению, принадлежащему на праве собственности истцу, существенно ограничивает его права как собственника жилого помещения по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом, гарантированные гражданским и жилищным законодательством.
В соответствии со статьей 56, статьей 57 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства предоставляются сторонами и другими лицами, участвующим в деле.
Каких-либо соглашений о пользовании спорным жилым помещением между сторонами не заключалось. Доказательств обратного ответчиком суду не представлено и в материалах дела не имеется.
Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, руководствуясь положениями части 1 статьи 30, части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. ст. 292, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о том, что являются обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования истца Управления коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа о признании ответчика ФИО2 ФИО7 оглы прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Камчатский край, город Петропавловск-Камчатский, <адрес>, поскольку ответчик, сохраняя регистрацию по спорному жилому помещению, нарушает осуществление истцом прав владения, пользования и распоряжения спорным жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, в связи с чем правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 – 235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Управления коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа удовлетворить.
Признать ФИО2 ФИО7 оглы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Камчатский край, город Петропавловск-Камчатский, <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения, с указанием уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательств, подтверждающих эти обстоятельства, а также обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на содержание решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд через Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение составлено со дня окончания судебного разбирательства 30 января 2023 года.
Судья подпись Ю.В. Доценко
Подлинник решения находится в деле Петропавловск-Камчатского городского суда Камчатского края № 2-1099/2022 УИД 41RS0001-01-2022-012465-37.
Копия верна:
Судья Ю.В. Доценко