Копия УИД: №

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ года г. Казань

Приволжский районный суд г. Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Алтынбековой А.Е.,

при секретаре судебного заседания Матвеевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к муниципальному казенному учреждению «Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИК МО г. Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Муниципальному казенному учреждению «Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИК МО г. Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном виде.

В обоснование иска указано, что на основании заочного решения Приволжского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за истцом ФИО1 признано право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>А, <адрес>. Согласно договору дарения доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ по ? доли перешли детям ФИО1: ФИО2 и ФИО3. В указанной квартире истцом была произведена перепланировка жилого помещения, в результате которой на части площади ванной произошло образование санузла и коридора за счет возведения перегородки, в результате чего вход в санузел предусмотрен из коридора. По заявлению истца ООО «Профессиональный центр комплектации» подготовил проектную документацию о перепланировке квартиры. Проектом перепланировки и переустройства <адрес> предусматривается:

1. возведения новых стен из гипсолитовых плит, согласно плана монтажа, организацией новой планировочной структурой.

2. устройство гидроизоляции пола санузлов. Согласно экспертному заключению № от ДД.ММ.ГГГГ., выполненному AHO«Центр содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения», проект перепланировки <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.3684-21, «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-эпидемиологических (профилактических) мероприятий» и СанПиН 1.2.3685-21 «Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания.

Согласно технической, документации указанная перепланировка соответствует государственным стандартам, строительным, санитарно эпидемиологическим нормам и правилам, не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создает угрозы их жизни или здоровью. Данная перепланировка не затрагивает несущие конструкции жилого дома и не нарушает целостность и прочность здания. Истец обратился в МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов г. Казани» (далее ответчик) с заявлением о согласовании ранее выполненной перепланировки жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ. ответчиком направлен ответ (исx. №). Истец считает, что перепланировка квартиры произведена с учетом требований строительных и санитарных норм, не нарушает прав и законных интересов других лиц, а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а потому требования подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного, истец просит жилое помещение –квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес> сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии.

Истец в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, до начала судебного заседания представили заявление об уточнении исковых требований, просит сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение-квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>А, <адрес> согласно техническому паспорту жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ.

Протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ судом принято заявление истца об уточнении исковых требований.

Представитель ответчика МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» на судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 2 статьи 25 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно статье 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В силу п. 4 статьи 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из материалов дела следует, что на основании заочного решения Приволжского районного суда г.Казани от ДД.ММ.ГГГГ за истцом ФИО1 признано право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес> (л.д. №).

Согласно договору дарения доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ по ? доли перешли детям ФИО1: ФИО2 и ФИО3 (л.д.№).

Согласно техническому паспорту жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение, расположенное по адресу РТ <адрес> имела общую площадь по п. 5 ст. 15 ЖК РФ 90,2 кв.м. из них жилая 62,4 кв.м., подсобная 27,8 кв.м.

Из экспликации помещений по проекту ООО «Профессиональный центр комплектации» предусматривается, что квартира до перепланировки состояла из следующих помещений: жилых - 11,1 кв.м, 13,0 кв.м, 18,6 кв.м., 19.07 кв.м; кухни 10,8 кв.м., коридора 10,6 кв.м., коридора 10,6 кв.м., ванной 6,4 кв.м., лоджий - 1,7 кв.м., 1,6 кв.м.; общей площади <адрес>,5 кв.м., общей площади по ЖК – 90,2 кв.м., жилой площади 62,4 кв.м.

Экспликация помещений после перепланировки по проекту ООО «Профессиональный центр комплектации» и согласно техническому паспорту жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ по квартире составляют: жилых - 11,1 кв.м, 13,0 кв.м, 18,6 кв.м., 19.07 кв.м; кухни 10,8 кв.м., коридора 10,6 кв.м., коридора 1,4 кв.м., ванной 3,5 кв.м., лоджий - 1,7 кв.м., 1,6 кв.м.; санузла 0,9 кв.м., общей площади квартиры 92,9 кв.м., общей площади по ЖК – 89,6 кв.м., жилой площади 62,4 кв.м.

Проектом перепланировки предусматривается:

- возведение новых стен из гипсолитовых плат, согласно плана монтажа с организацией новой планировочной структурой.

- устройство гидроизоляции пола санузлов.

Перепланировка осуществляется без изменений внешнего контура помещений.

В результате перепланировки общая площадь квартиры по ЖК РФ уменьшилась на 0,6 кв.м., жилая площадь квартиры не изменилась.

Технические решения, принятые в проекте, соответствуют требованиям экологических, санитарных, противопожарных и других норм, действующих на территории Российской Федерации и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта при соблюдении мероприятий, предусмотренных проектом.

Согласно экспертному заключению № от ДД.ММ.ГГГГ проект перепланировки квартиры по адресу: <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведении санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий», СанПиН 1.2.3685-21 «Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания».

Из письма заместителя главы МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов города Казани» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что истцу отказано в узаконении перепланировки жилого помещения.

Принимая во внимание, что в результате произведенной перепланировки не нарушены права и законные интересы граждан, не создана угроза их жизни и здоровью, а сама перепланировка соответствует градостроительным, санитарно-эпидемиологическим нормам и требованиям, суд приходит к выводу о возможности сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии.

При указанных обстоятельствах имеются основания для удовлетворения заявленного истцом требования.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к муниципальному казенному учреждению «Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИК МО г. Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение – квартиру с кадастровым номером 16:50:160208:1798, расположенную по адресу: <адрес>, исчисляя общую площадь в соответствии с пунктом 5 статьи 15 Жилищного Кодекса Российской Федерации в размере 89,6 кв.м., жилую площадь 62,4 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Верховный Суд Республики Татарстан через Приволжский районный суд г. Казани в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья. Копия верна: подпись

Судья Приволжского

районного суда г.Казани А.Е. Алтынбекова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.