Дело №2-837/2025
(УИД 65RS0005-02-2025-000754-18)
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 июля 2025 года Корсаковский городской суд
Сахалинской области
В составе: председательствующего судьи А.А. Хисамутдиновой
с участием прокурора Е.А. Баранова
при помощнике судьи П.М. Туляковой
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
03 июля 2025 года ФИО1 (далее - истец) обратился в Корсаковский городской суд с иском к ФИО2 (далее – ответчик) о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленных требований указано, что ФИО2 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> С ДД.ММ.ГГГГ в вышеуказанном жилом помещении зарегистрирован <...> истца – ФИО2, более трех лет ответчик сохраняя регистрацию, не проживает в спорном жилом помещении, расходы по оплате коммунальных платежей не несет, дом находится на содержании истца. Личные вещи и предметы обихода, принадлежащие ответчику, в спорном жилом помещении отсутствуют. Регистрация ответчика препятствует реализовать право истца, как собственника жилого дома, на распоряжение принадлежащим ему имуществом.
На основании изложенного, ФИО1 просит суд признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Истец в судебное заседание не явился, представил заявление, согласно которому просит провести судебное заседание в его отсутствие.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, направил в адрес суда письменное заявление о признании иска, согласно которому просит провести судебное заседание в его отсутствие и просит удовлетворить требования истца в полном объеме.
Руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Представитель истца ФИО1 – ФИО3, действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании пояснила, что стороны в 2022 году вместе всей семьей в составе истца и ответчика выехали за пределы Российской Федерации, длительное время там проживают, в настоящее время возникла необходимость продать жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, прописка ответчика препятствует реализации права истца как собственника на реализацию недвижимого имущества.
Выслушав представителя истца, заключение прокурора, не возражавшего против удовлетворения исковых требований, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Как следует из материалов дела и установлено судом при рассмотрении дела жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1 на основании договора купли-продажи жилого дома с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с домовой книгой в указанном жилом помещении зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
В жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрированы ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Д.., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Д.., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Д. ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
06 июня 2025 года ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Д.., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Д. ДД.ММ.ГГГГ года рождения сняты с регистрационного учета.
Согласно части 1 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса РФ, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.
В то же время, как определено в части 2 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии с частью 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Таким образом, как следует из положений статей 39, 173 Гражданского процессуального кодекса РФ, признание иска является правом ответчика.
На основании части 4.1 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Следовательно, в случае если признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд вправе принять признание иска ответчиком и удовлетворить заявленные истцом исковые требования без исследования доказательств.
Согласно заявлению ответчика, последствия признания иска, предусмотренные статьей 173 Гражданского процессуального кодекса РФ, известны и понятны.
Поскольку признание иска ответчиком является добровольным, не противоречит закону и не нарушает права и интересы других лиц, суд, с учетом характера спорных правоотношений, считает возможным принять признание иска ответчиком ФИО2 и признает заявленные ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, - удовлетворить.
Признать ФИО2, <...>, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение суда является для отдела по вопросам миграции отдела Министерства внутренних дел Российской Федерации по Корсаковскому городскому округу основанием для снятия ФИО2, <...> с регистрационного учета по месту регистрации по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Корсаковский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено 24 июля 2025 года.
Председательствующий судья А.А. Хисамутдинова