63RS0039-01-2025-005146-78

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Самара 12 января 2026г.

Ленинский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Борисовой Е.А.,

при секретаре Хажмуратовой Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 380/2026 по исковому заявлению ФИО1 к Управляющей компании «Союз-МКД», ФИО2 об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения, выставлении отдельных платежных документов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к УК «Союз-МКД» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения, выставлении отдельных платежных документов, указав, что она является собственником 7/16 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, 1/16 доли указанного жилого помещения принадлежит на праве собственности дочери истцы ФИО3 и 8/16 – ФИО2.

Истица и её дочь не проживают в указанной квартире, не зарегистрированы и не имеют доступа. В квартире постоянно зарегистрирован и проживает ФИО2, однако оплату жилищно-коммунальных услуг не осуществляет с 2022г., показания счетчиков не передает, в связи с чем, образовалась задолженность.

Истица погасила задолженность, образовавшуюся с 2022г., однако прийти к соглашению с ФИО2 об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения не удалось.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истица просила суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: <адрес> между собственниками, обязать УК «Союз-МКД» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: г Самара, <адрес>.

Истица в судебное заседание не явилась, была уведомлена, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Ответчики, третье лицо в судебное заседание не явились, были уведомлены.

Из материалов дела следует, что собственниками жилого помещения, распложенного по адресу: <адрес> являются ФИО1 – 7/16 долей, ФИО3 – 1/16 доля, ФИО2 – 8/16 долей.

Судом установлено, что собственники не пришли к соглашению об определении порядка пользования жилым помещением и оплате жилого помещения и коммунальных услуг, ответчик не участвует в содержании жилого помещения.

Согласно части 3 статьи 156 ЖК РФ размер платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч. 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 этой статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Как следует из п. 27, п. 28 вышеуказанного Постановления сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

С учетом изложенного, учитывая, что сособственники не пришли к соглашению об определении порядка оплаты жилья, суд приходит к выводу о том, что требования об определении порядка участия между сособственниками в оплате жилья и коммунальных услуг являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В связи с определением порядка участия между сособственниками в оплате жилья и коммунальных услуг, ресурсные организации и управляющая компания выставляют отдельные платежные документы.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги квартиры, расположенной по адресу: <адрес> размере 7/16 доли платы за ФИО1, 1/16 доли за ФИО3, и 8/16 доли платы за ФИО2.

Обязать Управляющую компанию «Союз МКД» (ИНН <***>) выдавать отдельные платежные документы на имя ФИО1, действующей и в интересах несовершеннолетней ФИО3 и ФИО2 в соответствии с определенным порядком и размером участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Ленинский районный суд г. Самары в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение принято в окончательном виде 15.01.2026г.

Судья Е.А. Борисова

Копия верна

Судья