Дело № 2-2139/2022; УИД 42RS0010-01-2022-002600-30

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Киселевский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего – судьи Байскич Н.А.,

при помощнике судьи – Аболешевой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Киселевске Кемеровской области

18 октября 2022 года

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество.

Свои требования мотивирует тем, что 13 апреля 2022 года между истцом и ответчиком заключен договор купли-продажи квартиры.

В соответствии с условиями договора, продавец ФИО2 продала ФИО1 квартиру, состоящую из двух комнат, общей площадью 43,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> кадастровый №.

Стоимость квартиры составила 750 000 рублей.

Указанная сумма была полностью выплачена истцом продавцу при подписании договора купли-продажи, в соответствии с пунктом 4 договора.

Согласно пункта 10 договора, настоящий договор вступает в силу (считается заключенным) с момента подписания его сторонами. В соответствии со ст. 551 ГК РФ, переход права собственности на объект недвижимости от Продавца к Покупателю подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области-Кузбассу. Покупатель приобретает право собственности на объект недвижимости с момента государственной регистрации перехода права собственности в установленном законом порядке.

Государственная регистрация перехода права собственности на квартиру в соответствии с договором купли-продажи от 13 апреля 2022 года не произведена до настоящего времени.

Она со своей стороны, как покупатель, исполнила все условия, предусмотренные договором.

В приобретенной квартире она произвела ремонт и стала фактически проживать сразу после заключения договора купли-продажи квартиры, зарегистрирована в ней с 02.06.2022, несет материальные расходы по оплате коммунальных услуг.

На момент подписания договора купли-продажи и на момент подачи документов для государственной регистрации перехода права собственности отсутствовали какие-либо ограничения (обременения) в отношении спорной квартиры.

Однако позже, когда она обратилась в МФЦ г.Киселевска ей стало известно, что произвести государственную регистрацию перехода права собственности невозможно, поскольку у ФИО2 имеется задолженность, в отношении нее возбуждено исполнительное производство, в рамках которого на проданную ей квартиру объявлен запрет на совершение регистрационных действий в соответствии с Постановлением судебного пристава-исполнителя от 18.04.2022.

Таким образом, по вине ответчика она не имеет возможности реализовать свои права и зарегистрировать переход права собственности.

На основании изложенного просит осуществить государственную регистрацию перехода права собственности на квартиру, состоящую из двух комнат, общей площадью 43,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> кадастровый № в соответствии с договором купли-продажи квартиры от 13 апреля 2022 года.

Истец ФИО1 и ее представитель адвокат Владимирова Е.А. о времени, дате и месте судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддерживают в полном объеме.

Ответчик ФИО2 о времени, дате и месте судебного разбирательства уведомлена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, представила заявление, согласно которому признает исковые требования в полном объеме.

Суд, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением (ч.1). Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц (ч.2).

Согласно ст. 173 Гражданского процессуального кодекса РФ заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания (ч.1). Суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон (ч. 2). При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований (ч. 4).

В силу ч. 4.1 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Ввиду того, что признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает признание иска ответчиком. Последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны, что следует из поданного ею заявления.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 39, 173, 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество, удовлетворить.

Осуществить государственную регистрацию перехода права собственности на квартиру, состоящую из двух комнат, общей площадью 43,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> кадастровый №, в соответствии с договором купли-продажи квартиры от 13 апреля 2022 года от ФИО2 к ФИО1.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий Н.А. Байскич

Решение в законную силу не вступило.

В случае обжалования судебного решения сведения об обжаловании и о результатах обжалования будут размещены в сети «Интернет» в установленном порядке