Решение по делу № 2-2833/2025 от 15.05.2025

КОПИЯ

2-2833/2025

УИД 63RS0038-01-2025-001348-79

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 апреля 2025 года г.о.Самара

Кировский районный суд г.Самара в составе:

председательствующего судьи Меркуловой Т.С.,

при секретаре Долгаевой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2833/2025 по иску ФИО2 к Департаменту управления имуществом г.о.Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к Департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании права собственности на жилое помещение-комнату, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Требования мотивированы тем, что ФИО2 является нанимателем комнаты площадью 20,3 кв.м., в том числе жилой 13,9 кв.м. в квартире, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ

Истец использует помещение по назначению, своевременно оплачивает коммунальные услуги, несет бремя его содержания, задолженности не имеет.

Уведомлением Департамента управления имуществом городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ. № отказано в передаче указанного жилого помещения в собственность ФИО2 в порядке приватизации в связи с тем, что у нее отсутствуют сведения о ее регистрации с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Истец считает, что отказ в приватизации данной комнаты является нарушением ее права на получения бесплатно жилья в порядке приватизации, в связи с чем она вынуждена обратиться с данным иском в суд.

В процессе рассмотрения дела к участию в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора привлечен сын истца- ФИО3.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить. Дополнительно суду пояснила, что с ДД.ММ.ГГГГ. она работала фельдшером выездной бригады, ей предоставлялась комната для проживания по <адрес> в <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ истец проживала в общежитии по <адрес> в общежитии от завода «Рейд» где работала учеником формовщика по выплавке моделей. В дальнейшем снялась с учета, поскольку необходимо было освободить жилое помещение в связи с прекращением трудовых отношений и стала проживать у сестры ФИО13 по адресу: <адрес>. У сестры проживала до лета ДД.ММ.ГГГГ года. Летом произошло ДТП где она получила серьезную травму, пролежав длительный период в больнице, она вынуждена была проживать у сестры примерно 3 месяца, так ак проходила лечение и реабилитацию. В ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 по состоянию здоровья уехала жить к матери по адресу: <адрес>, где проживала до ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ.ФИО2 проживала по адресу: <адрес> ФИО12(крестной ее сына). ДД.ММ.ГГГГ году истец вышла замуж и стала проживать по адресу: <адрес>. Данная комната была предоставлена бабушке супруга истца ФИО19 по договору социального найма, членом семьи являлся ФИО4 После того, как истец вышла замуж за ФИО4, бабушка освободила комнату, и они стали проживать с супругом вдвоем. ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО2 и ФИО4 расторгнут. В ДД.ММ.ГГГГ году было вынесено решение суда о снятии с регистрационного учета бывшего супруга ФИО4. По настоящее время она проживает в спорной квартире.

Представитель ответчика Департамента управления имуществом г.о. Самара в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, представил письменный отзыв, в котором просил в удовлетворении иска отказать.

Третье лицо ФИО20 в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска, указав, что является сыном истца. Помнит, что с матерью проживали у бабушки в <адрес>, где ходил в детский сад, затем пошел в первый класс. Далее с матерью они переехали к крестной в <адрес>, где он учился уже во втором классе. Когда в пошел в 5 класс, они переехали в <адрес> к супругу матери ФИО4 по адресу: <адрес>. В настоящее время мать зарегистрирована и проживает в спорной квартире.

В соответствии со ст.ст.167, 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон, в порядке заочного производства.

Выслушав истца, третье лицо, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу пункта 4 статьи 3 ЖК РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу части 1 статьи 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно статье 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РФ" граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных этим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (статья 11 Закона "О приватизации жилищного фонда в РФ").

В соответствии со ст. 6 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно пункту 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, т.к. ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую.

В соответствии с пунктом 8 указанного Постановления, исходя из смысла преамбулы и статьей 1, 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных* этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В соответствии со статьей 4 Закона "О приватизации жилищного фонда" не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

Иных ограничений для проведения бесплатной приватизации законом не предусмотрено.

В соответствии с положением ст. 11 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РФ", каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия (часть вторая введена Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 26-ФЗ, в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 170-ФЗ).

Согласно статье 8 Закона "О приватизации жилищного фонда", решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Согласно п.2.6.1 административного регламента предоставления муниципальной услуги "Предоставление в собственность жилых помещений, относящихся к муниципальному жилищному фонду", утвержденного распоряжением департамента управления имуществом городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ N 700 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) установлен перечень необходимых документов, предоставляемых заявителем для получения муниципальной услуги, в том числе необходимы справка о регистрации, справка об отсутствии приватизированного жилья, если заявитель зарегистрирован по месту жительства позже ДД.ММ.ГГГГ, технический паспорт на жилое помещение.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. между Департаментом управления имуществом городского округа Самара и ФИО2 заключен договор социального найма жилого помещения № на основании приказа № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. По договору социального найма жилого помещения наймодателем указана ФИО2. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: ФИО3-сын.

В спорную комнату истец вселилась в ДД.ММ.ГГГГ. в связи с вступлением в брак с ФИО4, что подтверждается свидетельством о заключении брака №г. от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО4 и ФИО2 расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака № ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно части 2 статьи 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

ДД.ММ.ГГГГ. заочным решением Кировского районного суда <адрес> ФИО4 признан утратившим права пользования жилым помещением-комнатой, площадью 13,9 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> снят с регистрационного учета по данному адресу. Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ., выданной МП г.о. Самара "ЕИРЦ" следует, что в коммунальной, неприватизированной квартире, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрированы: наниматель ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год. Семья занимает жилую площадь из 1 комнаты в 3 комнатной квартире.

Согласно технического паспорта на квартиру по адресу: <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. следует, что квартира является трехкомнатная, общей площадью - 74,0 кв.м., жилой- 50,60 кв.м., подсобной- 23,4 кв.м. Реконструкции (перепланирови, переустройства) не выявлено.

Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> является Муниципальное образование г.о. Самара.

Право пользования истцом спорной квартиры никем не оспаривается.

Кроме того, из материалов дела усматривается, что спора по квартире не имеется, под арестом она не значится и свободна от имущественных прав и претензий третьих лиц.

Истец ФИО2 свое право на приватизацию на территории <адрес> и <адрес> не использовала, что подтверждается справками Формы-2 АО «Ростехинвентаризация-ФБТИ», уведомлениями ЕГРН.

По информации ГБУ <адрес> "Центр технической инвентаризации" от ДД.ММ.ГГГГ. исх. № до введения в действие Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и до начала деятельности учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории <адрес>, ФИО21, строений и жилья на территории <адрес> не имела, правовая регистрация не осуществлялась. Сведения указаны по данным архивного фонда, находящегося в ведении Кинель-Черкасского управления Государственного бюджетного учреждения <адрес> «Центр технической инвентаризации».

Из материалов дела следует, что ФИО2 обратилась в Департамент управления имуществом городского округа Самара с заявлением о приватизации жилого помещения по адресу: <адрес>.

Согласно ответу от ДД.ММ.ГГГГ. Администрации <адрес>, по данным похозяйственного учета по адресу: <адрес> имеются сведения о регистрации гражданки ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ.г., сведения о регистрации гражданки ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения в период с ДД.ММ.ГГГГ. отсутствуют.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ., выданной ПУО МПЭСО ФИО22 была зарегистрирована по адресу: <адрес> (общежитие) с ДД.ММ.ГГГГ.

Из архивной справки № от ДД.ММ.ГГГГ., выданной ООО "ГЭК" следует, что ФИО6 была зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год по адресу: <адрес>

Согласно паспорту СССР ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год была зарегистрирована по адресу: <адрес> (общежитие); с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год была зарегистрирована по адресу: <адрес>); с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>.

Согласно трудовой книжке № ФИО23 ДД.ММ.ГГГГ. принята на Станицю скорой медицинской помощи фельдшером выездной бригады. Уволена по собственному желанию ДД.ММ.ГГГГ. принята на завод "Рейд" в цех учеником формовщика по выплавки моделей. Уволена по собственному желанию ДД.ММ.ГГГГ. принята в УВД Куйбышевского горисполкома на должность фельдшера здравпункта приемника -распределителя для лиц, задержанных за бродяжничество и попрошайничество при УВД <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ. уволена по собственному желанию.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО13, суду показала, что онаявляется родной сестрой ФИО2.Указала, что в ДД.ММ.ГГГГ они с сестрой попали в автомобильную аварию. После аварии сестра стала проживать у нее. Затем ФИО2 уехала с ребенком ФИО24. проживать к матери по адресу: <адрес>, где её сын стал ходить в детский сад, потом в ДД.ММ.ГГГГ. пошел в школу. Далее некоторое время ФИО2 проживала <адрес>, затем сестра вышла замуж и стала проживать у супруга по адресу: <адрес>.

Допрошенные в судебном заседании свидетели Свидетель №1, ФИО25 дали суду аналогичные показания по факту проживания ФИО2в спорный период.

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей, поскольку суд не располагает сведениями о том, что они заинтересованы в исходе дела, а также свидетели предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний. Кроме того, их показания не расходятся с другими собранными по делу доказательствами.

Разрешая спор, оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, принимая во внимание, что истец занимает спорное жилое помещение на предусмотренных законом основаниях, где постоянно зарегистрирован и проживает, ранее участие в приватизации жилья не принимал, данное жилое помещение не относится к жилым помещениям, не подлежащим в силу ст. 4 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда Российской Федерации" приватизации, которое под арестом не значится и свободно от любых прав и претензий третьих лиц, при таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 (паспорт №) к Департаменту управления имуществом г.о.Самара (ИНН №, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ) о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) право собственности в порядке приватизации на жилое помещение -комнату площадью 20,3 кв.м. по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Срок принятия мотивированного решения – 15 мая 2025г.

Председательствующий Т.С. Меркулова

Решение вступило в законную силу -

«КОПИЯ ВЕРНА»

Подпись судьи______________________________

Наименование должности

уполномоченного работника аппарата

федерального суда общей юрисдикции

___________________________________________

«_______»___________________________ 20__ г.

Подлинный документ подшит в материалах дела № 2-2833/2025

(УИД 63RS0038-01-2025-001348-79) Кировского районного суда г. Самары