Дело № 2-2728/2025 20 мая 2025 года
29RS0014-01-2025-002849-26
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Ломоносовский районный суд города Архангельска в составе
председательствующего судьи Каркавцевой А.А.,
при секретаре Шелгуновой И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Архангельске гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, возложении обязанности передать ключи,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, возложении обязанности передать ключи.
В обоснование иска указано, что ответчик является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: ..., на основании договора социального найма. В качестве членов семьи нанимателя в квартиру вселены ФИО3 и истец. В настоящее время между сторонами сложились конфликтные отношения. Ответчик препятствует проживанию истца в спорной квартире, в связи с чем ФИО1 вынуждена проживать у своей матери.
В связи с изложенным ФИО1 просила обязать ФИО2 не чинить препятствия в пользовании квартирой по адресу: ..., а также обязать ответчика передать истцу ключи от данной квартиры.
В судебном заседании истец ФИО1, ее представитель ФИО4 исковые требования поддержали.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании с иском не согласилась. Пояснила, что предоставит истцу доступ в спорную квартиру при условии, что ФИО1 подтвердит, что приходится ей внучкой, путем прохождения ДНК-теста.
Третье лицо ФИО3 в суд не явился, не получил извещение о времени и месте судебного заседания по зависящим от него обстоятельствам.
По определению суда дело рассмотрено при данной явке.
Заслушав пояснения сторон, представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Как следует из материалов дела, спорная квартира, расположенная по адресу: ..., находится в собственности ГО «Город Архангельск».
Согласно типовому договору социального найма жилого помещения <№> от 8 декабря 2022 года нанимателем указанной квартиры является ответчик ФИО2 В качестве членов семьи нанимателя в договор включены: ФИО3 (сын), ФИО1 (внучка).
В данной квартире зарегистрированы по месту жительства: наниматель ФИО2 – с 15 декабря 2022 года; сын нанимателя ФИО3 – с 15 декабря 2022 года; внучка нанимателя ФИО1, <Дата> года рождения, – с 30 декабря 2022 года.
В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно части 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
В силу части 1 статьи 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (часть 2 статьи 69 ЖК РФ).
В соответствии с частью 4 статьи 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Из пояснений сторон следует, что на дату рассмотрения дела в спорной квартире фактически проживают ФИО2 и ФИО3
Истец ФИО1 в несовершеннолетнем возрасте была зарегистрирована в спорном жилом помещении, достигла совершеннолетия <Дата>, однако в данной квартире не проживает.
В ходе рассмотрения дела истец пояснила, что не проживает по адресу: ... связи с наличием конфликтных отношений между сторонами, препятствиями со стороны ответчика.
Из пояснений ответчика следует, что она сомневается в том, что ФИО1 состоит с ней в кровном родстве. Из-за этих сомнений и отказа истца пройти генетическую экспертизу ФИО2 возражает против совместного проживания с ней ФИО1
В то же время доводы ответчика несостоятельны. В силу приведенных выше правовых норм право истца пользоваться спорным жилым помещением вытекает из договора социального найма, является самостоятельным, не утрачено и в настоящее время не зависит от кровного родства с нанимателем.
Факт отсутствия у ФИО1 ключей от спорного жилого помещения ответчик не оспаривает.
С учетом изложенного исковые требования ФИО1 являются обоснованными и подлежат удовлетворению. На ФИО2 возлагается обязанность передать ФИО1 ключи от входной двери квартиры, расположенной по адресу: ..., и не чинить ФИО1 препятствий в пользовании данным жилым помещением.
В соответствии со статьей 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) при принятии решения, обязывающего ответчика совершить определенные действия, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.
Исходя из объема действий, которые должен совершить ответчик, суд полагает возможным установить срок, в течение которого ФИО2 должна исполнить решение суда в части передачи истцу ключей – десять дней с даты вступления решения суда в законную силу.
При обращении в суд ФИО1 понесла судебные расходы на уплату государственной пошлины в сумме 3000 рублей, которые на основании статьи 98 ГПК РФ подлежат возмещению за счет ФИО2, проигравшей спор.
Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 (ИНН ...) к ФИО2 (ИНН ...) об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, возложении обязанности передать ключи удовлетворить.
Возложить на ФИО2 обязанность передать ФИО1 ключи от входной двери квартиры, расположенной по адресу: ... в течение десяти дней с даты вступления решения суда в законную силу, и не чинить ФИО1 препятствий в пользовании данным жилым помещением.
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы на уплату государственной пошлины в размере 3000 рублей.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Архангельский областной суд через Ломоносовский районный суд города Архангельска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий А.А. Каркавцева
Мотивированное решение изготовлено 2 июня 2025 года.
Председательствующий А.А. Каркавцева