Дело №

УИД 91RS0№-54

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

14 апреля 2025 года <адрес>

Центральный районный суд <адрес> Республики Крым в составе: председательствующего судьи – Собакина А.А.,

при секретаре – ФИО4,

с участием представителя истцов – ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО3 к Администрации <адрес> Республики Крым, третьи лица – Муниципальное казенное учреждение Департамент развития муниципальной собственности Администрации <адрес> Республики Крым, Муниципальное казенное учреждение Департамент жилищной политики Администрации <адрес> Республики Крым, Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым, о признании права собственности в порядке приватизации, возложении обязанности совершить определенные действия,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ФИО3 обратились в суд с вышеуказанным иском, в котором просят:

- признать за истцами право собственности в порядке приватизации в равных долях на жилое помещение – <адрес>аб, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 38,70 кв. м, кадастровый №, и помещение вспомогательного назначения – помещение №, кладовая, площадью 9,8 кв. м;

- обязать Администрацию <адрес> Республики Крым включить в реестр муниципального имущества муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым сведения об объекте недвижимого имущества - помещение вспомогательного назначения – помещение №, кладовая, площадью 9,8 кв. м.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО2, ФИО3 являются нанимателями жилого помещения – <адрес>аб, расположенной по адресу: <адрес>, имеют регистрацию места жительства по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ соответственно. Указывают, что решением Центрального районного суда <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ (дело №) за ФИО2 и членом его семьи ФИО3 признано право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> «а», <адрес> аб, общей площадью 38,7 кв. м, жилой площадью 31,7 кв. м, а также помещением вспомогательного назначения № - кладовая, площадью 9,8 кв. м, на условиях договора социального найма жилого помещения. На Администрацию <адрес> Республики Крым возложена обязанность заключить с ФИО2 с указанием члена семьи: ФИО3 (сын) договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> «а», <адрес> аб, общей площадью 38,7 кв. м, жилой площадью 31,7 кв. м, и внести в договор социального найма жилого помещения сведения о принадлежности к квартире помещения вспомогательного назначения: помещение № - кладовая, площадью 9,8 кв. м. На основании решения Центрального районного суда <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией <адрес> и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ заключен договор № социального найма жилого помещения. Согласно пункту 3 договора, совестно с нанимателем в жилое помещение вселен член семьи – ФИО3 Указывают, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратился в Администрацию <адрес> с заявлением о передаче ему и члену его семьи ФИО3 в равных долях в собственность путем приватизации занимаемого ими жилого помещения общей площадью 48,5 кв.м., жилой площадью 31,7 кв.м. Однако, письмом МКУ Департамент развития муниципальной собственности от ДД.ММ.ГГГГ в приватизации квартиры отказано в связи с тем, что сведения об объекте недвижимости, расположенном по адресу: <адрес> «а», помещение № - кладовая в Реестре муниципального имущества муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым отсутствуют. Также указывается на то, что заявление о приватизации подано на объект недвижимого имущества, включающий два помещения (<адрес> аб, - общей площадью 38,7 кв. м, помещение № - площадью 9,8 кв. м), не образующих единый объект. Истцы полагают свое право на приватизацию нарушенным и таким, что подлежит восстановлению путем признания права собственности на указанное жилое помещение.

Определением, занесенным в протокол судебного заседания от ДД.ММ.ГГГГ, к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены: Муниципальное казенное учреждение Департамент развития муниципальной собственности Администрации <адрес> Республики Крым, Муниципальное казенное учреждение Департамент жилищной политики Администрации <адрес> Республики Крым, Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым

В судебном заседании представитель истцов ФИО5 исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.

Иные участники в судебное заседание не явились, о дате месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд рассматривает дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела и оценив все имеющиеся по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Изучив материалы дела, заслушав пояснения представителя истцов ФИО5, всесторонне и полно исследовав все фактические обстоятельства, обосновывающие исковые требования, изучив материалы гражданского дела №, объективно оценив доказательства, которые имеют значение для правильного рассмотрения и разрешения дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 2 ГПК РФ, задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений. Гражданское судопроизводство должно способствовать укреплению законности и правопорядка, предупреждению правонарушений, формированию уважительного отношения к закону и суду.

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РФ" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 6 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст. 4 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Исходя из положений ст. 11 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Как установлено судом и следует из материалов настоящего дела, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес> а, <адрес> аб.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 выдан корешок ордера на жилую площадь в общежитии №, согласно которому истец с семьей из трех человек имеет право на жилую площадь по <адрес>, комната 810 б, площадью 18,0 кв. м.

Решением исполнительного комитета Симферопольского городского совета от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изменении статуса жилых помещений», жилому помещению № аб, расположенному в общежитии по <адрес> а придан статус коммунальной квартиры.

Согласно решению Центрального районного суда <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ постановлено сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии <адрес>АБ, расположенную по адресу: <адрес>, состоящую из помещений: 79 – коридор, площадью 2,4 кв. м, 80 – коридор, площадью 1,7 кв. м, 81 – душевая, площадью 1,5 кв. м, 82 – туалет, площадью 1,4 кв. м, 83 – жилая, площадью 12,7 кв. м, 85 – жилая, площадью 19,0 кв. м, общая площадь 38,7 кв. м, жилая – 31,7 кв. м.

Согласно справке о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ совместно с ФИО2 в <адрес> аб с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован сын – ФИО3

Решением Центрального районного суда <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2 и членом его семьи ФИО3 признано право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> а, <адрес> аб, общей площадью 38,7 кв. м, жилой площадью 31,7 кв. м, а также помещением вспомогательного назначения № - кладовая, площадью 9,8 кв. м, на условиях договора социального найма жилого помещения. На Администрацию <адрес> Республики Крым возложена обязанность заключить с ФИО2 с указанием члена семьи: ФИО3 (сын) договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> а, <адрес> аб, общей площадью 38,7 кв. м, жилой площадью 31,7 кв. м, и внести в договор социального найма жилого помещения сведения о принадлежности к квартире помещения вспомогательного назначения: помещение № - кладовая, площадью 9,8 кв. м.РеспуРрж

На основании решения Центрального районного суда <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией <адрес> и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ заключен договор социального найма жилого помещения № (далее также Договор).

Согласно пункту 1 Договора, предметом является изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из двух жилых комнат общей площадью 38,70 кв. м, жилой площадью 31,70 кв. м, по адресу: <адрес> правды, 61 а, <адрес> аб. К данному жилому помещению принадлежит помещение вспомогательного назначения: помещение № - кладовая, площадью 9,8 кв. м.

Согласно пункту 3 Договора, совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены семьи: ФИО3 - сын.

Квартира № аб по <адрес> «а» площадью 38,7 кв.м., кадастровый № включена в Реестр муниципального имущества Муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым.

С целью реализации своего права истцы обратились в МКУ Департамент развития муниципальной собственности Администрации <адрес>.

Как следует из ответа от ДД.ММ.ГГГГ №, в Реестре муниципального имущества муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым включены сведения об объектах недвижимого имущества, расположенных по адресу: <адрес> правды, <адрес>аб (КН 90:22:010304:4223, общей площадью 38,7 кв. м) На указанное жилое помещение зарегистрировано право муниципальной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ. Дополнительно сообщено, по состоянию на текущую дату сведения об объекте недвижимости, расположенном по адресу: <адрес>, помещение № – кладовая, в Реестре отсутствуют. Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2024-297848220 вышеуказанные помещения не образуют единый объект, имеют отдельные входы, не совмещаются между собой и не объединены другими помещениями, а разделены местом общего пользования (коридором), что не соответствует требованиям статьи 673 ГК Российской Федерации об установлении критерия изолированности.

Согласно выписке из Реестра Муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № правообладателем объекта недвижимого имущества с кадастровым номером 90:22:010304:4223, расположенного по адресу: <адрес> аб, площадью 38,7 кв. м, является МУП МОГО Симферополь Республики Крым «Аванград».

Из финансово-лицевого счета № следует, что <адрес> аб по <адрес> а общей площадью 48,5 кв. м, жилой площадью 31,7 кв. м, состоит из следующих помещений: жилая - 12,7 кв. м., жилая - 19,0 кв. м, коридор - 2,4 кв. м, коридор — 1,7 кв. м, душевая — 1,5 кв. м, туалет — 1,4 кв. м, кладовая - 9,8 кв. м.

Согласно ответу ГБУЗ РК «Центр землеустройства и кадастровой оценки» от ДД.ММ.ГГГГ №, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ право собственности на объект недвижимого имущества, расположенный по <адрес>аб в <адрес>, не зарегистрировано.

Как следует из ответа Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №, по состоянию на текущую дату в Реестре имущества Республики Крым, в том числе в составе казны Республики Крым, не числится объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес>аб.

Согласно ответу МКУ Департамент развития муниципальной собственности администрации <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право на приватизацию жилых помещений, не использовал.

В соответствии с ч. 1 ст. 673 ГК РФ объектом договора найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома). Пригодность жилого помещения для проживания определяется в порядке, предусмотренном жилищным законодательством.

Согласно п. 3 ч. 1 и ч. 4 ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся комната. Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.

Согласно п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 8 "О некоторых вопросах применения судами закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, т.к. ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую.

В соответствии с п. 8 указанного Постановления, исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях.

В силу ст. 15 и ст. 16 Жилищного Кодекса РФ объектом жилищных прав является жилое помещение, которым может быть жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

Данных о том, что спорное жилое помещение имеет статус служебного, включено в специализированный жилой фонд, является аварийным, материалы дела не содержат.

Сведений о том, что истцы имеют в собственности жилое помещение, приобретенное в порядке приватизации, в материалы настоящего дела не представлено.

Оценив представленные доказательства в совокупности с установленными обстоятельствами по делу, суд считает, что истцы вправе приобрести, занимаемое ими жилое помещение в собственность на основании ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

Доказательств наличия препятствий установленных законом для приватизации истцом спорного жилого помещения ответчиком в соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ в суд не представлено.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

На основании ст. 11 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Принимая во внимание вышеизложенные положения закона и обстоятельства рассматриваемого спора, суд приходит к выводу, что истцами соблюдены все необходимые условия приватизации, предусмотренные действующим законодательством, поскольку они занимают жилое помещение на законных основаниях, ранее в приватизации жилищного фонда истцы не участвовали, то оснований для отказа в передаче указанного жилого помещения в собственность истцам в порядке приватизации, у МКУ Департамент развития муниципальной собственности администрации <адрес> Республики Крым не имелось.

При этом, суд учитывает, что с момента вселения в спорное жилое помещение, право пользования за истцами в установленном порядке никем не оспаривалось. Доказательств неправомерности вселения и проживания истцов в спорное жилое помещение ответчиком не представлено.

Таким образом, суд считает требования истцов в части признания права собственности в порядке приватизации законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В иной части исковые требования являются излишне заявленными, поскольку восстановление нарушенного права заключается в признании за истцами права собственности на объект недвижимого имущества, включающий два помещения.

Оснований для взыскания судебных расходов не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2, ФИО3 к Администрации <адрес> Республики Крым, третьи лица – Муниципальное казенное учреждение Департамент развития муниципальной собственности Администрации <адрес> Республики Крым, Муниципальное казенное учреждение Департамент жилищной политики Администрации <адрес> Республики Крым, Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым, о признании права собственности в порядке приватизации, возложении обязанности совершить определенные действия, – удовлетворить частично.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – <адрес>аб, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 38,70 кв. м, кадастровый №, и помещение вспомогательного назначения – помещение №, кладовая, площадью 9,8 кв. м, в равных долях по 1/2 доли за каждым.

В удовлетворении остальной части исковых требований, отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Центральный районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня принятия его судом в окончательной форме.

Судья п/п А.А. Собакин

Решение суда в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.