Дело № 2-6217/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 ноября 2022 года Ленинский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего Беляевой Т.А.,

при секретаре Коростине Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, Управляющей компании ООО "ИНТАРНЫЙ 24", ООО "Уралэнергосбыт", ООО "ЦКС", МУП "ПОВВ", СНОФ "Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области" об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги и содержание жилого помещения по адресу: <адрес>, между собственниками жилого помещения, обязать УК ООО "ИНТАРНЫЙ 24", ООО "Уралэнергосбыт", ООО "ЦКС", МУП "ПОВВ", СНОФ "Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области" выдать сособственникам отдельные платежные документы на оплату оказываемых в спорном жилом помещении услуг пропорционально долям каждого.

В обоснование исковых требований указали, что между сособственниками жилого помещения отсутствует соглашение о порядке и размере участия в расходах по содержанию жилья и в расходах по оплате коммунальных услуг. Ответчик ФИО3 уклоняется от несения расходов по содержанию жилого помещения и расходов по оплате коммунальных услуг, чем ставят их (истцов) в затруднительное материальное положение, поскольку они вынуждена оплачивать начисляемые на всех коммунальные услуги.

Истцы ФИО1 и ФИО2 о дате и времени слушания дела извещены, просили дело рассмотреть в свое отсутствие.

Ответчики ФИО3, Управляющая компания ООО "ИНТАРНЫЙ 24", ООО "Уралэнергосбыт", ООО "ЦКС", МУП "ПОВВ", СНОФ "Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области" о дате и времени слушания дела извещены, участия в судебном заседании не принимали.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований.

Судом установлено, что квартира по адресу: <адрес>, находится в общей долевой собственности сторон. Истец ФИО1 является собственником 1/8 доли в праве на данную квартиру, истец ФИО2 является собственником 1/8 доли, ответчик ФИО3 является собственником 3/4 долей.

Как следует из искового заявления в указанной квартире по месту жительства зарегистрирован и проживает ФИО2

Между собственниками квартиры по адресу: <адрес>, не достигнуто соглашение по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В соответствии с ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации). По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за 4-й квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007 г. (п. 27) также разъяснено, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Исходя из вышеуказанного, участники долевой собственности вправе обратиться в управляющую организацию для оформления отдельных платежных документов для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности. Соответственно, при наличии согласия между участниками долевой собственности и при их обращении в управляющую организацию, последняя обязана оформить отдельные платежные документы. В случае отсутствия такого соглашения порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения определяется судом.

С учетом приведенных нормативных положений и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, суд приходит к выводу об определении порядка и размера оплаты жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, между собственниками соразмерно их доли в праве собственности на жилое помещение. При этом принимая во внимание, что в жилом помещении зарегистрирован и фактически проживает ФИО2 в квартире установлены индивидуальные приборы учета ГВС, ХВС и электроэнергии, суд считает, что расходы по внесению платы за горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, электроэнергию, вывоз мусора должен нести ФИО2

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить частично.

Определить следующий порядок оплаты жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

- долю расходов ФИО1 по внесению платы за содержание жилого помещения, включающей в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; платы за отопление определить в размере 1/8 от общей суммы указанного платежа;

- долю расходов ФИО2 по внесению платы за содержание жилого помещения, включающей в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; платы за отопление, в размере 1/8 от общей суммы указанного платежа; несение расходов по внесению платы за горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, электроэнергию, вывоз мусора производить в полном объеме.

- долю расходов ФИО3 по внесению платы за содержание жилого помещения, включающей в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; платы за отопление определить в размере 3/4 от общей суммы указанного платежа;

Обязать Управляющую компанию ООО "ИНТАРНЫЙ 24", ООО "Уралэнергосбыт", ООО "ЦКС", МУП "ПОВВ", СНОФ "Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области" выдать ФИО1, ФИО2, ФИО3 отдельные платежные документы в отношении платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги согласно установленному порядку оплаты.

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через суд, вынесший решение.

Председательствующий Т.А. Беляева

Мотивированное решение составлено 22 ноября 2022 г.