ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № 2-644/2025

УИД № 24RS0006-01-2025-000693-59

21 октября 2025 года г. Боготол

Боготольский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Кирдяпиной Н.Г.,

при секретаре Дьяченко И.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации города Боготола Красноярского края к ФИО2, ФИО4, ФИО1, ФИО3 в лице законного представителя ФИО2 о принудительном изъятии для муниципальных нужд объекта недвижимого имущества и прекращении права собственности, признании права собственности на изымаемое имущество за муниципальным образованием,

с участием:

помощника прокурора Колбенко А.А., действующей по поручению Боготольского межрайонного прокурора от 30.09.2025,

представителя истца администрации г. Боготола Красноярского края ФИО6, действующей на основании доверенности № 2 от 09.01.2025 сроком до 31.12.2025,

в отсутствие:

ответчиков ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО7, действующей в своих интересах и как законный представитель несовершеннолетней ФИО3,

третьего лица нотариуса Боготольского нотариального округа ФИО10,

представителей третьих лиц Министерства строительства Красноярского края, Управления Росреестра по Красноярскому краю,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г. Боготола обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просила суд изъять для муниципальных нужд в собственность муниципального образования городской округ г. Боготол квартиру, расположенную по адресу: <...>, принадлежащую на праве общей долевой собственности ФИО7, ФИО8, ФИО9, несовершеннолетнему ФИО3, по 1/4 доли каждому, путем передачи им в собственность квартиры по адресу: <адрес> равных долях, по 1/4 доли каждому, после чего прекратить право собственности ФИО7, ФИО8, ФИО12, несовершеннолетнего ФИО3 на доли в квартире по адресу: <адрес> признать право собственности на данный объект недвижимости за муниципальным образованием городской округ г. Боготол Красноярского края.

Требования мотивированы тем, что ответчикам на праве общей долевой собственности по 1/4 доли каждому принадлежит <адрес>, расположенная в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, который постановлением администрации г.Боготола от 31.12.2013 № 1929-п на основании заключения межведомственной комиссии от 02.12.2013 №132 признан аварийным и подлежащим сносу, внесен в перечень аварийных домов, подлежащих сносу и расселению в рамках реализации региональной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Красноярском крае» на 2019-2025 гг., утвержденной Постановлением Правительства Красноярского края от 29.03.2019 № 144-п, в связи с чем собственникам жилого помещения, находящегося в аварийном и подлежащем сносу доме, в соответствии с п. 10 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации направлено требование о сносе данного дома совместно с собственниками других жилых помещений за счет собственных средств. Поскольку требование о сносе собственниками жилых помещений в установленный срок выполнено не было, принадлежащая им <адрес> многоквартирном доме по адресу: <адрес> расположенный по указанному адресу земельный участок на основании постановления администрации г.Боготола от 07.09.2022 № 0981-п признаны подлежащими изъятию для муниципальных нужд, о чем направлены соответствующие уведомления.

В обоснование требований также указано, что в целях реализации мероприятий по изъятию признанной непригодной для проживания квартиры по адресу: <адрес> администрацией <адрес> произведена оценка права требования размера возмещения за изымаемое жилое помещение, сумма возмещения за изымаемое имущество определена в соответствии с отчетом от 09.11.2022 № 476/2022 и составляет 2 344 000 рублей (586000 рублей за 1/4 доли). В соответствии с ч. 8 ст. ЖК РФ 21.02.2025 ответчикам предложено заключить соглашение об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд путем передачи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в общую долевую собственность по 1/4 доли каждому. Однако до настоящего времени соглашение об изъятии недвижимости для муниципальных нужд между сторонами не достигнуто.

Представитель истца администрации г. Боготола ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.

Ответчики ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО12 для участия в судебном заседании не явились, о дате, времени и месте его проведения извещены надлежащим образом.

Учитывая, что суд законодательно связан необходимостью рассмотрения дела в разумные сроки, рассмотрение дела не может быть отложено на неопределенный срок, представитель истца согласна на вынесение заочного решения, об уважительных причинах неявки ответчики суду не сообщили, об отложении судебного заседания не просили, на рассмотрении дела с его участием не настаивал, письменных возражений по делу не представил, каких-либо ходатайств не заявлял, в связи с чем с учетом отсутствия возражений истца относительно рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства, в целях обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и законных интересов сторон, суд полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ответчика по правилам ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного судопроизводства по имеющимся доказательствам.

Третье лицо нотариус Боготольского нотариального округа ФИО10 для участия в судебном заседании не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель третьего лица Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Красноярского края для участия в судебном заседании не явился, представил письменный отзыв, просил рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Красноярскому краю для участия в судебном заседании не явился, представил пояснение на исковое заявление, просил рассмотреть дело в их отсутствие.

Помощник прокурора Колбенко А.А. в судебном заседании дала заключение, согласно которому полагает исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Суд, выслушав заключение помощника прокурора Колбенко А.А., изучив и исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, исходит из следующего.

Как следует из материалов дела, ответчикам ФИО7, ФИО8, ФИО13, несовершеннолетнему ФИО3 на праве общей долевой собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес> по 1/4 доли каждому (свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ).

Постановлением администрации г. Боготола от 31.12.2013 № 1929-п на основании заключения межведомственной комиссии от 02.12.2013 № 127 многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу, внесен в перечень аварийных домов, подлежащих сносу и расселению в рамках реализации региональной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в <адрес>» на 2019-2025 гг., утвержденной Постановлением Правительства Красноярского края от 29.03.2019 № 144-п.

Поскольку данный многоквартирный дом признан аварийным, внесен в перечень аварийных домов, подлежащих сносу и расселению в рамках реализации региональной адресной программы, утвержденной Постановлением Правительства Красноярского края от 29.03.2019 № 144-п, ответчикам, как собственникам квартиры, в соответствии с п. 10 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации с учетом разъяснений, изложенных в п. 22 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ», направлено требование о сносе данного дома совместно с собственниками других жилых помещений за счет собственных средств.

С учетом того, что собственники жилых помещений в аварийном доме в предоставленный им срок не осуществили его снос или реконструкцию, администрацией г.Боготола принято постановление от 07.09.2022 № 0981-п об изъятии земельного участка, на котором расположен аварийный дом, для муниципальных нужд и, соответственно, об изъятии каждого жилого помещения в доме, в том числе принадлежащей ответчикам квартиры, проведении оценки размера возмещения, осуществлении переговоров.

Обеспечение жилищных прав собственников жилых помещений при сносе аварийных домов осуществляется в соответствии с требованиями ст. 32 ЖК РФ путем выплаты возмещения за изымаемое жилое помещение либо по соглашению с собственником предоставления другого жилого помещения, с зачетом его стоимости в размер возмещения.

Вместе с тем, если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу п. 3 ст. 2, ст. 16 Федерального закона от 21.07.2007 № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» имеет право на предоставление взамен изымаемого равнозначного по площади другого жилого помещения в собственность либо его выкуп.

При этом собственник жилого помещения имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав (раздел II Обзора судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 29.04.2014).

Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, согласно п. 1 ст. 246 ГК РФ осуществляется по соглашению всех ее участников.

С учетом изложенного, между собственниками изымаемого жилого помещения, принадлежащего нескольким лицам на праве общей собственности, при наличии у них предусмотренного законом права выбора способа обеспечения их жилищных прав должно быть достигнуто соглашение о предоставлении им другого, равнозначного, жилого помещения; в случае не достижения между собственниками изымаемого жилого помещения соглашения о способе обеспечения жилищных прав, все они имеют право на выкуп принадлежащих им долей в праве собственности на жилое помещение.

Ответчики, являясь собственниками жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, будучи наделенными правом выбора способа обеспечения своих жилищных прав - предоставление другого жилого помещения либо его выкуп, избрали способ обеспечения своих прав путем предоставления в собственность другого жилого помещения.

26.02.2025 администрацией г. Боготола в адрес ФИО7, ФИО8, ФИО13, ФИО3 направлен проект соглашения об изъятии квартиры по адресу: <адрес> общей площадью 43,9 кв.м, путем предоставления взамен изымаемого жилого помещения в общую долевую собственность по 1/4 доли каждому квартиры по адресу: <адрес>, общей площадью 44,9 кв.м.

Данные обстоятельства ответчиками в ходе судебного разбирательства по делу не оспаривались.

С учетом приведенных выше правовых норм, установленных по делу обстоятельств и представленных сторонами доказательств в их совокупности и взаимосвязи, исковые требования администрации г. Боготола к ФИО7, ФИО8, ФИО9, несовершеннолетнему ФИО3 в лице законного представителя ФИО7 о принудительном изъятии для муниципальных нужд объекта недвижимого имущества и прекращении права собственности, признании права собственности на изымаемое имущество за муниципальным образованием, подлежат удовлетворению в полном объеме.

Настоящее решение суда в соответствии с ч. 5 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» является основанием для внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации города Боготола Красноярского края к ФИО2, ФИО4, ФИО1, ФИО3 в лице законного представителя ФИО2 о принудительном изъятии для муниципальных нужд объекта недвижимого имущества и прекращении права собственности, признании права собственности на изымаемое имущество за муниципальным образованием удовлетворить.

Изъять для муниципальных нужд в собственность муниципального образования городской округ г. Боготол жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, принадлежащую на праве общей долевой собственности ФИО2, ФИО4, ФИО11 (ФИО14) ФИО5, ФИО3 по 1/4 доли каждому, путем предоставления взамен изымаемого жилого помещения ФИО2, ФИО4, ФИО14 ФИО5, ФИО3 на праве общей долевой собственности квартиры по адресу: <адрес>, общей площадью 44,9 кв.м, по 1/4 доли каждому.

Прекратить право собственности ФИО2, ФИО4, ФИО1, ФИО3 на 1/4 доли за каждым в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Признать за муниципальным образованием городской округ город Боготол Красноярского края право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 43,9 кв.м.

Настоящее решение суда является основанием для внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В течение семи дней со дня вручения копии заочного решения ответчиком может быть подано заявление об отмене этого решения в Боготольский районный суд.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд ответчиком в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, - в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.Г. Кирдяпина

Резолютивная часть заочного решения объявлена 21.10.2025

Мотивированное заочное решение составлено 30.10.2025