Дело № 2-2279/2023 7 декабря 2023 года город Котлас
УИД 29RS0008-01-2023-003128-57
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Котласский городской суд Архангельской области в составе:
председательствующего судьи Шиляковой Н.В.
при секретаре Алдохиной В.Н.,
с участием прокурора Михиной О.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к Пестовской (ранее - ФИО3) О.Н. о признании утратившей право пользования жилым помещением.
В обоснование иска указал, что является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: ..... В жилом помещении также с .... года зарегистрирована ответчица, которая не проживает в нем с .... года, в связи с прекращением семейных отношений и переездом в другое место жительства, где устроилась на работу, вступила в брак, от которого имеется ребенок (в ....). Какие-либо вещи ответчика в квартире отсутствуют, при этом ответчик не оплачивает жилищно-коммунальные услуги. Регистрацией ответчика в спорной квартире нарушаются права истца.
В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержал по доводам, изложенным в иске. В предварительном судебном заседании __.__.__ указал, что ФИО2 (ранее - ФИО3) О.Н. является его бывшей сожительницей, с которой он проживал одной семьей в спорном жилом помещении в период с .... года по .... год. Из жилого помещения ответчица выехала добровольно, так как у нее появился другой мужчина, за которого она позже вышла замуж, в дальнейшем у них родился ребенок. Её вещей в жилом помещении нет, намерений проживать в жилом помещении она никогда не высказывала. Поскольку у нее оставались ключи от жилого помещения, то она однажды предоставляла их своему дяде для временного проживания в летний период в спорном жилом помещении.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, возражений по иску не представила.
Представитель третьего лица администрации Котласского муниципального округа Архангельской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно надлежащим образом.
Суд, руководствуясь статьей 167 ГПК РФ, определил рассматривать дело в отсутствии не явившихся лиц.
Изучив исковое заявление, выслушав пояснения истца, заключение прокурора, указавшего на обоснованность заявленных требований, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В силу части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (статья 71 ЖК РФ).
Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения договора социального найма.
Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно которым, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Из анализа указанных правовых норм следует, что закон связывает расторжение договора найма жилого помещения с добровольным выездом из жилого помещения, и, как следствие, с добровольным отказом от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.
По данному делу юридически значимым и подлежащим доказыванию является выяснение обстоятельств выезда ответчика из жилого помещения, в котором он проживал по договору социального найма и причин его отсутствия в данном жилом помещении.
Исходя из положений ст. 56 ГПК РФ при рассмотрении дела на истце лежит обязанность доказать факт постоянного не проживания ответчика в спорном жилом помещении, обусловленного добровольным выездом в другое место жительства и отказом в одностороннем порядке от прав и обязанностей нанимателя жилого помещения, при отсутствии препятствий в пользовании этим помещением.
Судом установлено, что ФИО1 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: .....
В соответствии с условиями договора социального найма от __.__.__ совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи:
1. жена - ФИО3;
2. сын - Ш.С.А., __.__.__ года рождения;
3. сын - Ш.Н.А.., __.__.__ года рождения (л.д.12-15).
Согласно справке с места жительства Администрации Котласского муниципального округа Архангельской области от __.__.__ в жилом помещении зарегистрированы по месту жительства:
1. наниматель ФИО1 (с __.__.__);
2. ФИО3 (с __.__.__);
3. сын Ш.С.А.. (с __.__.__);
4. сын Ш.Н.А.. (с __.__.__);
Таким образом, ответчик приобрел право пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма.
Из пояснений истца следует, что в период с .... года по .... год ФИО3 (в настоящее время - ФИО2) проживала в спорном жилом помещении.
Из жилого помещения ответчица выехала в .... году добровольно, в связи с прекращением семейных отношений с истцом, созданием новой семьи, переездом в .....
Обстоятельства переезда ответчицы в .... подтверждаются как пояснениями истца, так и ответом начальника ОУУП и ПДН ОМВД России «Котласский» , согласно которому ФИО3 не проживает в ...., проживает в ...., сменила фамилию на ФИО2 (л.д.33).
В соответствии с ответом ОСФР по Архангельской области и НАО от __.__.__ ФИО2, __.__.__ года рождения, работает в ООО «Ф-р», расположенном по адресу: .....
В судебном заседании из пояснений истца установлено, что ответчик ФИО2 около 15 лет в жилом помещении не проживает, забрав все свои вещи, добровольно выехала из него. С момента выезда ответчик не исполняла обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг.
Ответчик ФИО2 возражений по иску в суд не представила.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ ответчиком не были представлены в суд доказательства того, что между сторонами возникли конфликтные отношения по пользованию жилым помещением и ответчику чинились препятствия в проживании, как и не было представлено доказательств того, что она предпринимала действия по вселению в спорную квартиру.
Более того, из пояснений истца следует, что у ФИО2 на протяжении длительного времени отсутствия имелись ключи от жилого помещения, но попыток возвращения в .... и вселения в жилое помещение ФИО2 не предпринимала.
Таким образом, выезд ответчика был добровольным, связан с прекращением семейных отношений с истцом, переездом в другой населенный пункт.
Отсутствие в спорном жилом помещении личных вещей ответчика также свидетельствует о постоянном характере выезда ФИО2 из жилого помещения.
Указанные обстоятельства в совокупности свидетельствуют, что выезд ответчицы из спорного жилого помещения носит постоянный характер, что означает утрату ею права пользования им и расценивается судом как её отказ от своих прав на жилое помещение, поскольку именно постоянное отсутствие члена семьи нанимателя влечет за собой изменение его прав и обязанностей по договору социального найма.
В связи с вышеизложенным суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.
В соответствии с положениями Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года, решение суда о выселении из жилого помещения и признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета.
На взыскании с ответчика судебных расходов сторона истца не настаивает.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил :
исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО2 (паспорт гражданина РФ серия .... №, выдан __.__.__ ....) утратившей право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: .....
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета в жилом помещении по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Котласский городской суд.
Председательствующий Н.В.Шилякова
Мотивированное решение составлено __.__.__.