Дело № 2-3-227/2023
40RS0020-03-2023-000267-63
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Поселок Бабынино 26 декабря 2023 года
Сухиничский районный суд Калужской области под председательством судьи Серых О.В., с участием истца ФИО1, представителя ответчика, ФИО3, при помощнике судьи Евтеевой И.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО4, к администрации МР «Мещовский район» о признании нанимателем жилого помещения по договору социального найма,
УСТАНОВИЛ:
05.12.2023 ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации МР «Мещовский район», в котором просила признать ее нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, по договору социального найма с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 К.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, членом семьи нанимателя по указанному договору социального найма. В обоснование указала, что с 2013 г. с разрешения администрации МР «Мещовский район» проживает в жилом помещении по адресу: <адрес>. Договор социального найма с ней заключен не был. С момента вселения в квартиру она несет расходы по ее содержанию, оплачивает поставку природного газа, проводит техническое обслуживание и ремонт газового оборудования. В 2017 г. дом признан аварийным. В связи с отказом ответчика заключить договор социального найма, они с сыном лишены возможности переселиться в рамках программы «переселение из ветхого и аварийного жилья», другого жилья у них нет.
Истец ФИО1 в судебном заседании требования искового заявления поддержала по основаниям в нем изложенным.
Представитель ответчика, ФИО3, в судебном заседании исковые требования признал. Суду пояснил, что на момент вселения истца в помещение, расположенное в здании по адресу: <адрес> находилось в собственности МР «Мещовский район». В 2013 г. было принято решение о проведении переустройства и перепланировки нежилого здания, переводу его в жилое для использования его в качестве многоквартирного жилого дома. Квартира № была поставлена на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ. Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом признан аварийным и подлежащим сносу. Факт вселения истца в указанную квартиру и проживание в ней с 2013 г. не отрицает. Однако, ввиду того, что дом признан аварийным, в настоящее время заключить договор социального найма не представляется возможным.
Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд полагает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется на основании договора социального найма.
В силу ч. 1 ст. 63 ЖК РФ договор социального найма, заключается в письменной форме.
Согласно ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.
Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:
1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;
2) обеспечивать сохранность жилого помещения;
3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;
4) проводить текущий ремонт жилого помещения;
5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;
Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.
В силу ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие с ним дети.
В судебном заседании установлено, что постановлением администрации ГП «Город Мещовск» от ДД.ММ.ГГГГ №, с учетом постановления администрации МР «Мещовский район» от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО1 была признана малоимущей и поставлена на учет в качестве нуждающейся в целях предоставления ей жилого помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма. Состав семьи – ФИО1 и ее сын – ФИО2
Согласно выписки из реестра муниципальной собственности, утвержденной Постановлением администрации МО «Мещовский район» от ДД.ММ.ГГГГ N двухэтажное здание N по адресу <адрес> находилось в ведении Мещовской ЦРБ.
Постановлением администрации МР «Мещовский район» от ДД.ММ.ГГГГ № принято решение о проведении переустройства и перепланировки нежилого здания в жилое для использования его в качестве многоквартирного жилого дома.
По итогам перепланировки и переустройства здание было поставлено на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ как многоквартирный дом, площадью 1096,6 кв.м. с кадастровым номером 40:15:100213:119.
Квартира № в указанном доме была поставлена на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ как жилое помещение площадью 38,7 кв.м. с кадастровым номером 40:15:100208:53.
Истец в указанной квартире проживает с 2013 г., что не опровергается ответчиком и подтверждается квитанциями об оплате коммунальных услуг, договорами на газификацию.
В связи с чем, с даты признания данного дома многоквартирным жилым домом, постановкой с ДД.ММ.ГГГГ квартиры, которую занимала истец, на кадастровый учет, истец имела право на заключение с нею договора социального найма.
Постановлением администрации МР "Мещовский район" от ДД.ММ.ГГГГ № указанный многоквартирный жилой дом признан аварийным и подлежащим сносу.
Таким образом, требования истца законны и обоснованы и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО1, паспорт № выдан ОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, по договору социального найма с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, членом семьи нанимателя по указанному договору социального найма.
Настоящее решение является основанием для заключения администрацией МР «Мещовский район» Калужской области договора социального найма жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> ФИО1 с указанием начала срока его действия - ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Калужского областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, с подачей жалобы через районный суд.
Председательствующий: О.В.Серых
В окончательной форме решение изготовлено 28.12.2023.
Председательствующий: О.В.Серых