Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ.

Октябрьский районный суд <адрес> в составе:

судьи Шутилина В.Ю.,

при секретаре Пантелеевой Ж.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к МКУ «Дирекция жилищных услуг», администрации <адрес> о признании права собственности на жилое помещение

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и Т.Ю. обратились в суд с иском к МКУ «Дирекция жилищных услуг» в котором просят признать за ними право собственности по ? доли на жилое помещение расположенное по адресу: на жилое помещение расположенное по адресу: <адрес>А корпус 4 <адрес> площадью 19,3 кв.м, инвентарный №, а именно на комнату в общежитии на основании ФЗ О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», указывая на то, что истцы были вселены в указанное помещение 19.04.1998г., 16.08.2022г. между МКУ «Дирекция жилищных услуг» и ФИО1 был заключен договор № найма жилого помещения в общежитии, истцы обратились в администрацию <адрес> с просьбой о безвозмездной передаче комнаты, в которой они проживают в собственность в соответствии с положениями ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в чем им было отказано.

Определением Октябрьского районного суда <адрес> от 17.11.2022г. к участию в деле в качестве соответчика была привлечена администрация <адрес>.

В судебное заседание ФИО1 и Т.Ю. не явились о времени и месте рассмотрения дела судом извещены надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истцов – по доверенности ФИО7 поддержала заявленные исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

В судебном заседании представитель ответчиков – по доверенности ФИО4 просил рассмотреть данное дело на усмотрение суда.

Суд, выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, считает заявленные исковые требования подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с последующими изменениями) предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность а условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Действительно, ч. 3 ст. 92 ЖК РФ устанавливает, что специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным настоящим разделом.

Следовательно, приватизировать жилое помещение маневренного фонда, которое согласно ч. 1 ст. 92 ЖК РФ является одним из видов специализированных жилых помещений, гражданин не вправе.

Вместе с тем, нет оснований считать, что указанные выше нормы жилищного законодательства применимы при разрешении настоящего спора, могут быть положены в обоснование правовой позиции ответчика.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

Судом установлено, что ФИО1 и Т.Ю. проживают в жилом помещении (комната в общежитии) расположенном по адресу: <адрес>А корпус 4 <адрес> площадью 19,3 кв.м, инвентарный №.

Вступившим в законную силу 03.08.1998г. решением Октябрьского районного суда <адрес> от 23.07.1998г. за ФИО1, ФИО5 и ФИО2 было признано право пользования вышеуказанным спорным жилым помещением.

Также судом установлено, что между МУ «Департамент ЖК и ЭХ <адрес>» и ФИО1 26.11.1999г. был заключен договор № социального найма вышеназванного жилого помещения.

Согласно выписки из домовой книги от 04.10.2022г. в указанной квартире зарегистрированы ФИО1 и Т.Ю.

16.08.2022г. между МКУ «Дирекция жилищных услуг» и ФИО1 был заключен договор № найма жилого помещения в общежитии.

Истцы ранее не использовали право бесплатной приватизации на квартиру в <адрес>, что материалами дела, спорная квартира в перечень жилых помещений, не подлежащих приватизации в соответствии со ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» не входит.

На основании изложенного, с учетом вышеприведенных норм права, ФИО1 и Т.Ю., как лица на законных основаниях занимающее вышеуказанное жилое помещение, вправе приобрести указанное жилое помещение в собственность безвозмездно, то есть по основаниям ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" и каких-либо препятствий к осуществлению данного права не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 и ФИО2 право собственности по ? доли за каждым на жилое помещение расположенное по адресу: <адрес>А корпус 4 <адрес> площадью 19,3 кв.м, инвентарный №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Октябрьский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение судом изготовлено 08.12.2022г.

Судья В.Ю. Шутилин