УИД: 66RS0049-01-2023-000131-33
Мотивированное решение изготовлено 07 апреля 2023 года
Дело № 2-170/2023
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Реж 04 апреля 2023 года
Режевской городской суд Свердловской области в составе:
председательствующего Лихачевой А.С.,
при секретаре Сычёвой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-170/2023 по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании материального ущерба,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании материального ущерба.
В обоснование исковых требований указала, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с ответчиком был заключен договор найма жилого помещения, а с ДД.ММ.ГГГГ договор переоформлен на дочь ответчика ФИО3 В договоре было указание на поврежденное имущество, а именно ванную дверь и обшивку дивана, что ответчик пообещал починить. ДД.ММ.ГГГГ истец обнаружила, что ответчик с дочерью из квартиры съехали, не сдав квартиру и не уплатив аренду и коммунальные услуги. Истец уплатила коммунальные услуги за ответчика в размере 3 728 руб. 06 коп. Также обнаружила повреждения на мебели, бытовых приборов. Обратилась в полицию, где было отказано в возбуждении уголовного дела в отношении ФИО2
Просит взыскать с ответчика в свою пользу материальный ущерб за оплату коммунальных услуг и невыплаченной арендной платы 11 728 руб. 06 коп., расходы по услуге печати фотографий для приобщения их в настоящему иску в размере 826 руб., услуги представителя – 2 000 руб., почтовые расходы – 367 руб. 54 коп., госпошлину – 806 руб. 16 коп., устранить препятствия в пользовании водонагревателем, двумя диванами и дверью в ванную путем ремонта за свой счет.
Протокольным определением Режевского городского суда Свердловской области от 23 марта 2023 года к производству суда приняты увеличенные исковые требования, в соответствии с которыми истец просит взыскать с ответчика материальный ущерб в размере 50 084 руб. 76 коп.
Истец ФИО1 в судебном заседании увеличенные исковые требования поддержала в полном объеме. Дополнительно пояснила, что обращалась к ответчику с требованиями компенсировать причиненный ущерб, однако ответа не последовало. На сегодняшний день ущерб не возмещен, ответчик на связь не вышел. Указала, что квартиру она передавала в хорошем состоянии, с исправной мебелью и ремонтом. Ответчик съехал из квартиры, не предупредив ее, ключи забрал, в связи с чем ей пришлось поменять входной замок. После выезда из квартиры ответчика, она обнаружила, что повреждена дверь в ванную комнату, не работает водонагреватель, обшивка дивана и кресел порвана, механизм у другого дивана сломан, линолеум местами прожжен, розетка демонтирована, обои отклеились, не оплачены коммунальные услуги и не внесена арендная плата.
Свидетель ФИО4 в судебном заседании пояснила, что знакома с истцом, так как в январе 2022 года хотела снять у нее спорную квартиру. Она приходила в квартиру, состояние квартиры было хорошее, обои целые, линолеум целый, мебель стояла без повреждений, двери целые, водонагреватель работал, квартира была пригодна для проживания. Свидетель хотела снять квартиру, но по семейным обстоятельствам у нее это не получилось, а потом квартира была сдана.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, конверт вернулся с отметкой «истек срок хранения».
В соответствии с ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствии, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.
Заслушав истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
По общему правилу, закрепленному в п. 1 и п. 2 ст. 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации, ответственность за причинение ущерба возлагается на лицо, причинившее ущерб, если оно не докажет отсутствие своей вины. Установленная ст. 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации презумпция вины причинителя вреда предполагает, что доказательства отсутствия его вины должен представить сам ответчик. Потерпевший представляет доказательства, подтверждающие факт повреждения имущества, размер причиненного вреда, а также доказательства того, что ответчик является причинителем вреда или лицом, в силу закона обязанным возместить вред.
В соответствии с п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков (п. 2 ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Размер подлежащих возмещению убытков должен быть установлен с разумной степенью достоверности. По смыслу п. 1 ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации в удовлетворении требования о возмещении убытков не может быть отказано только на том основании, что их точный размер невозможно установить. В этом случае размер подлежащих возмещению убытков определяется судом с учетом всех обстоятельств дела, исходя из принципов справедливости и соразмерности ответственности допущенному нарушению.
В силу принципа состязательности сторон (ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации) и требований ч. 1 ст. 56, ч. 1 ст. 68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. В случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.
В силу ст. 1082 Гражданского кодекса Российской Федерации, удовлетворяя требование о возмещении вреда, суд в соответствии с обстоятельствами дела обязывает лицо, ответственное за причинение вреда, возместить вред в натуре (предоставить вещь того же рода и качества, исправить поврежденную вещь и т.п.) или возместить причиненные убытки (п. 2 ст. 15).
Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником квартиры, общей площадью 43,4 кв. м, расположенной по адресу: <адрес> (л.д№
В силу ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании.
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 заключен договор найма жилого помещения, в соответствии с которым наймодатель передал нанимателю во временное возмездное владение жилое помещение по адресу: <адрес>. Ежемесячная плата за аренду квартиры предусмотрена в размере 8 000 руб. Дополнительно наниматель осуществляет оплату всех коммунальных платежей (л.д№
В соответствии с п. 2.2.7 указанного договора наниматель обязан возвратить квартиру и имуществом наймодателю в том же состоянии, в котором они были переданы в наем с учетом естественного физического износа.
Имущество, переданное в пользование ФИО2, указано на обороте договора и подписано сторонами (л.д. №
ДД.ММ.ГГГГ стороны заключили новый договор найма жилого помещения, по условиям которого плата за пользование спорной квартирой составляет 12 000 руб., на срок до ДД.ММ.ГГГГ (л.д№ Согласно п. 2.1 договора наниматель обязан в том числе: в период действия договора своевременно осуществлять все необходимые платежи за жилое помещение и коммунальные услуги; принимать необходимые меры к сохранности квартиры, установленного в ней оборудования и имущества; возмещать ущерб, причиненный квартире и установленному в ней имуществу и оборудованию по вине нанимателя.
При этом при подписании данного договора указано, что сломана дверь в ванной, неисправны два дивана (л.д. №
Из пояснений истца следует, что ДД.ММ.ГГГГ она узнала, что ответчик без предупреждения съехал из квартиры, не произведя ремонтные работы водонагревателя, двух диванов, кресел и двери в ванную комнату, не уплатив арендную плату в размере 8 000 руб. и коммунальные услуги за ноябрь 2022 года в размере 3 728 руб. 06 коп.
Постановлением УУП ОВМД России по Режевскому району ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ отказано в возбуждении уголовного дела в связи с отсутствием в действиях ФИО2 признаков состава преступления, предусмотренного ст. 167 Уголовного кодекса Российской Федерации. Указано, что опрошенный ФИО2 обещает починить водонагреватель и другое имущество, которое он повредил, в течение месяца (л.д. №).
На представленных в материалы дела фотографиях зафиксированы повреждения двери, обшивки диванов и кресел (л.д. №
Из показаний свидетеля ФИО4 следует, что в январе 2022 года спорная квартира находилась в хорошем состоянии, вся мебель была исправна, без повреждений. Оснований не доверять показаниям данного свидетеля у суда не имеется, поскольку свидетель предупреждена об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний.
Таким образом, судом установлено наличие причинно-следственной связи между действиями ответчика по непринятию надлежащим мер по сохранности вверенного ему имущества и причинением ущерба истцу, поскольку установленные повреждения не относятся к нормальному износу имущества.
При том итоговое состояние квартиры (с нормальным износом) должно определяться с учетом того, что в силу ст.695 Гражданского кодекса Российской Федерации именно на ответчике лежит обязанность поддерживать предоставленную ему квартиру в исправном состоянии, включая осуществление ремонта. В противном случае ответчик возмещает предусмотренные ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации убытки, под которыми понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утраты или повреждение его имущества (реальный ущерб).
Судом установлено, что истцом произведена замена замка на входной двери, в связи с тем, что ответчик не передал истцу ключи от квартиры. Стоимость замка составила 651 руб. (л.д. №
Кроме того, истцом предоставлены квитанции по оплате коммунальных услуг, в соответствии с которыми по спорному жилому помещению за ноябрь 2022 года начислена плата в размере 3710 руб. 06 коп. (л.д. №).
В нарушение положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком не представлено доказательств оплаты коммунальных услуг за пользование спорной квартирой за ноябрь 2022 года, как и не представлено доказательств внесения арендной платы в размере 8 000 руб. и доказательств отсутствия вины в наступивших неблагоприятных последствиях для истца.
В подтверждение размера причиненного ущерба, ФИО1 в материалы дела представлены:
- акт ИП ФИО6 о необходимости перетяжки двух подлокотников дивана с кожаными спинками стоимостью 4 000 руб., подлокотников двух кресел стоимостью 11 000 руб.(л.д. №
- акт ИП ФИО7 о необходимости замены двери в ванную комнату стоимостью 4 000 руб. (л.д. №
- справка ИП ФИО8 о техническом состоянии водонагревателя «<данные изъяты>», в соответствии с которой неисправен силовой модуль водонагревателя, стоимость ремонта составит 4000 руб. (л№
Вместе с тем, истцом не представлено достоверных сведений о стоимости дивана, который не подлежит ремонту, в связи с чем не представляется возможным установить размер ущерба в данной части.
Принимая во внимание изложенное, на основании приведенного анализа фактических обстоятельств повреждений и недостатков квартиры, из которой съехала без производства ремонта семья ответчика, суд определяет сумму ущерба, подлежащую компенсации в размере 35 361 руб. 06 коп.(8000 руб.+3710 руб. 06 коп.+651 руб.+4000 руб.+4000 руб.+11 000 руб.+4000 руб.).
Таким образом, с ФИО2 подлежит взысканию материальный ущерб в размере 35 361 руб. 06 коп.
В соответствии с ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Истцом понесены расходы по изготовлению фотографий в размере 275 руб. (л.д. 33), почтовые расходы в размере 367 руб. 54 коп. (л.д. № а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 806 руб. 16 коп. (л.д. № которые в силу положений закона подлежат взысканию с ответчика ФИО2
Кроме того, истцом заявлены требования о взыскании расходов на оплату услуг представителя в размере 2 000 руб.(л.д. №
Между тем, представленная расписка не является достоверным и достаточным доказательством несения истцом расходов по получению квалифицированной юридической помощи, в связи с чем требования в данной части удовлетворению не подлежат.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 98, 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании материального ущерба – удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серия №), зарегистрированного по адресу: <адрес> пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в счет возмещения материального ущерба 35 361 (тридцать пять тысяч триста шестьдесят один) руб. 06 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 806 (восемьсот шесть) руб. 16 коп., почтовые расходы в размере 367 (триста шестьдесят семь) руб. 54 коп., расходы на фотоматериалы в размере 275 (двести семьдесят пять) руб., а всего 36 809 (тридцать шесть тысяч восемьсот девять) руб. 76 коп.
В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1 - отказать.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.С. Лихачева