Дело № 2-291/2023

УИД 54RS0035-01-2023-000429-84

Поступило в суд 06.03.2023 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 марта 2023 года г. Татарск

Татарский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего Колосовой Л.В.,

при секретаре Гулько Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Красноярского сельсовета Татарского района Новосибирской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Красноярского сельсовета Татарского района Новосибирской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, указывая, что её семье в декабре 1997 года профсоюзным комитетом и администрацией совхоза «Приомский» Татарского района НСО была выделена неблагоустроенная квартира в двухквартирном жилом доме, расположенная по адресу: <адрес>, в которую они вселились и проживают в настоящее время. Жилой дом, в котором находится их квартира был построен совхозом «Приомский» хозяйственным способом и стоял на балансовом учете совхоза как основное средство. 05.03.1995 года совхоз «Приомский» реорганизован в АОЗТ «Приомское», которое 04.04.2006 года ликвидировано. Статьей 9 Закона РФ «Об основах федеральной жилищной политики» было предусмотрено, что при ликвидации организаций, имеющих ведомственный жилищный фонд, этот жилищный фонд подлежал передаче в ведение правопреемников таких организаций, а при их отсутствии – в ведение органов местного самоуправления с сохранением всех жилищных прав проживающих граждан. Однако, в ходе проводимых в стране экономических реформ администрация совхоза «Приомский», не передала в собственность муниципального образования объект жилого фонда – квартиру, переданную им по ордеру на условиях социального найма. Таким образом, она проживает в указанной квартире без договора социального найма, поскольку на баланс ответчика квартира не была принята. Она обратилась в администрацию Красноярского сельсовета с заявлением о приватизации спорной квартиры, получила отказ. Полагает, что отказ в передаче ей в собственность в порядке приватизации квартиры нарушает предоставленное ей право на приобретение в собственность занимаемого ею жилого помещения, а, следовательно, и нарушает положения Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ». Считает, что у неё возникло право собственности на занимаемую квартиру в порядке приватизации.

Истец просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на <адрес> в д. <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО2 поддержала исковые требования в полном объеме, пояснив, что ранее она право на бесплатную приватизацию жилого помещения не использовала, сама несёт расходы по содержанию указанного жилого помещения. В спорной квартире с ней зарегистрирован и проживает супруг ФИО3, который от участия в приватизации отказывается. Сын ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер в 2020 году. С момента предоставления квартиры и до настоящего времени она поддерживает её в надлежащем техническом состоянии, осуществляет ремонт и благоустройство дома, а также придомовой территории.

Представитель администрации Красноярского сельсовета Татарского района Новосибирской области ФИО5 не возражал против удовлетворения исковых требований, подтвердив обстоятельства, указанные истицей.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований, пояснил, что не возражает против приватизации, но сам не желает участвовать в приватизации.

Выслушав мнение сторон, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 19 Закона РФ «Об основах федеральной жилищной политики» граждане имеют право на приобретение жилья в частную собственность без ограничения его количества, размеров и стоимости путем приватизации в установленном порядке занимаемых жилых помещений в домах государственного и муниципального жилищного фонда, в том числе находящихся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственном жилищном фонде).

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую совместную собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Свидетели ФИО7 суду пояснила, что истица проживает по <адрес> д. <адрес>. Квартира находится в жилом двухквартирном доме, ветхим дом не является. Ранее участия в приватизации ФИО1 не принимала и никуда из д. Камбар Татарского района Новосибирской области не выезжала, проживает там уже более 40 лет. В спорной квартире проживает истица с супругом ФИО3, который отказывается участвовать в приватизации. Ранее с ними в квартире был зарегистрирован их сын ФИО4, но он умер в 2020 году.

Из копии свидетельства о заключении брака II-ET № 481814 следует, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, состоят в зарегистрированном браке с 09.01.1985 года.

Согласно домой книге, в <адрес> в д. <адрес> значится зарегистрированной ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из адресной справки Отделения по вопросам миграции МО МВД России «Татарский» следует, что ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, снят с регистрационного учета по месту жительства 01.02.2020 года в связи со смертью.

Согласно копии свидетельства о смерти, выданной 25.02.2020 года отделом ЗАГС Татарского района управления по делам ЗАГС Новосибирской области, ФИО4, умер 1 февраля 2020 года, о чем 25 февраля 2020 года составлена запись акта о смерти № 170209540003400080000.

Согласно копии Постановления администрации Красноярского сельсовета Татарского района Новосибирской области № 3 от 01.02.2023 года квартире, в которой проживают и зарегистрированы ФИО3 и ФИО1, присвоен адрес: <адрес>.

Из архивных справок архивного отдела Администрации Татарского района Новосибирской области № 9, 10 от 23.01.2023 года следует, что на основании Постановления Главы Татарского района Новосибирской области № 68 от 05.03.1992 года совхоз «Приомский» реорганизован в акционерное общество закрытого типа «Приомское». На основании решения общего собрания – протокол № 1 от 10.04.2002 г. реорганизован в СПК – колхоз «Приомский» Татарского района Новосибирской области. Документы постоянного срока хранения – приказы директора, решения профкома совхоза «Приомский» за 1980 год на хранение в архив не поступали, местонахождение их неизвестно, поэтому выдать копию решения профкома от 15.09.19802 года – невозможно.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ, сельскохозяйственный кооператив «Колхоз Приомский» 22.12.2006 года прекратило деятельность юридического лица в связи с его ликвидацией.

Согласно сведениям Федерального агентства по управлению государственным имуществом (Росимущество) в реестре федерального имущества, ведение которого осуществляет Территориальное управление Росимущества в Новосибирской области, объект недвижимого имущества – квартира, общей площадью 46,9 кв. м., расположенная по адресу: <адрес>, не числится.

Согласно справке администрации Красноярского сельсовета от 30.01.2023 г., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на территории Красноярского сельсовета Татарского района Новосибирской области право на приватизацию не использовали.

Согласно справке администрации Красноярского сельсовета Татарского района Новосибирской области от 30.01.2023 г., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживает по адресу: <адрес> 11.12.1986 г. по настоящее время. Место жительство за переделы района и области не меняла.

Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 26.01.2023 г., в ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости по адресу: <адрес>, площадью 49.6 кв.м.

По справке администрации Красноярского сельсовета от 30.01.2023 г. квартира, расположенная по адресу: <адрес> не находится на балансе администрации Красноярского сельсовета.

Согласно техническому паспорту, выданному ГБУ НСО «Новосибирский центр кадастровой оценки и инвентаризации» 26.01.2023 г., общая площадь квартиры № расположенной по адресу: <адрес>, составляет 48,2 кв.м.

Согласно акту обследования администрации Красноярского сельсовета Татарского района Новосибирской области от 15 02 2023 г., квартира, расположенная по адресу: <адрес>, является пригодным для дальнейшей эксплуатации и проживания, степень износа составляет 36 %.

Свидетель ФИО8 суду пояснила, что истица проживает по <адрес> д. Камбар около 40 лет. Данная квартира в собственности у неё не была. Ранее в приватизации ФИО1 не участвовала. Дом, в котором проживает ФИО1 с супругом ФИО3, является одноэтажным, ветхим не является, поддерживается в хорошем состоянии.

Таким образом, суд считает, что у истицы возникло право на получение в собственность в порядке приватизации квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Обстоятельств, препятствующих передаче истице жилья в собственность в порядке приватизации, не установлено: с начала приватизации до настоящего времени истица проживает в д. <адрес>, ранее она в приватизации жилья участия не принимала, передаваемое ей жилье не является ветхим.

Руководствуясь ст. ст. 191-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Красноярского сельсовета Татарского района Новосибирской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на <адрес> в д. <адрес>, общей площадью 48,2 кв.м., в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня изготовления путем подачи жалобы в Татарский районный суд.

Решение изготовлено 03.04.2023 года.

Судья Колосова Л.В.