Дело № 2-4073/2023
50RS0033-01-2023-004515-60
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 ноября 2023 г. г.Орехово-Зуево
Орехово-Зуевский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Селезневой С.А.,
при секретаре Карсаковой А.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права собственности на долю жилого дома и признании права собственности на часть жилого дома,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с указанным иском к ответчику. Мотивированы требования тем, что на основании договора дарения доли домовладения с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником ? доли дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Дом реально разделен на 2 части. В каждую часть дома имеется отдельный вход. У каждого имеется в собственности свой земельный участок. Ответчику ФИО2 принадлежит другая часть дома, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Он (истец) так же фактически владеет и пользуется частью дома. Просит суд прекратить его право общей долевой собственности на ? долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>; признать за ним право собственности на часть дома (блок жилого дома) площадью 57,7 кв.м, состоящую из: жилой комнаты площадью 12 кв.м, жилой комнаты площадью 10,3 кв.м., жилой комнаты площадью 21,7 кв.м., жилой комнаты площадью 8,1 кв.м., санузла площадью 8,9 кв.м., кухни площадью 15,3 кв.м., прихожей площадью 8,4 кв.м., холодной пристройки площадью 18,3 кв.м.
Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебное заседание не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддержала и просила удовлетворить в полном объеме.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, возражений не представила.
Третье лицо представитель Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, извещен.
Суд, оценив в совокупности и по правилам ст.67 ГПК РФ все представленные по делу доказательства, приходит к следующему.
В соответствии со ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.
Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании договора дарения ? доли домовладения с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником ? доли дома и земельного участка, площадью 700 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.
Ответчик ФИО2 на основании договора дарения земельного участка и части домовладения от ДД.ММ.ГГГГ является собственником части жилого дома, площадью 61 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.
На дом представлен технический паспорт ГБУ МО «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в котором указана <адрес> общей площадью 61,0 кв.м. и <адрес> общей площадью 84,7 кв.м.
Представлен технический план здания, составленный кадатсровым инженером ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ.
В выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ имеются сведения на весь жилой дом по адресу: <адрес> 145,7 кв.м.
Судом установлено, что жилой дом по адресу: <адрес>, реально разделен на 2 части. В каждую часть дома имеется отдельный вход. У каждого имеется в собственности свой земельный участок.
Учитывая изложенное, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) к ФИО2 (паспорт <данные изъяты>) удовлетворить.
Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на ? долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО1 право собственности на часть дома (блок жилого дома) площадью 57,7 кв.м., состоящую из: жилой комнаты площадью 12 кв.м., жилой комнаты площадью 10,3 кв.м., жилой комнаты площадью 21,7 кв.м., жилой комнаты площадью 8,1 кв.м., санузла площадью 8,9 кв.м., кухни площадью 15,3 кв.м., прихожей площадью 8,4 кв.м., холодной пристройки площадью 18,3 кв.м.
Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение месяца.
Судья С.А.Селезнева