УИД 63RS0002-02-2023-000196-26
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Борское Самарской области 8 июня 2023 года
Богатовский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Малкиной А.В.,
при помощнике судьи Кузнецовой М.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № В2-2-247/2023 по исковому заявлению А.Г.Ф. к Администрации сельского поселения Новоборское муниципального района Борский Самарской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
установил:
А.Г.Ф. обратилась в суд с иском к Администрации сельского поселения Новоборское муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. В обоснование иска указала, что распоряжением администрации муниципального района Борский от 20.02.2017 г. № 36а многоквартирные жилые дома, в том числе и находящийся по адресу: <адрес> д-8, признаны аварийными и произведен их снос. Собственникам жилых помещений взамен признанных аварийными предоставлены другие жилые помещения. Принадлежащая ей квартира, находившаяся по адресу <адрес>, в признанном аварийным жилом доме и впоследствии снесенном, была предоставлена ей на основании ордера на жилье, постановления администрации <адрес> от 25.04.1996г. №.
Администрация сельского поселения Новоборское по договору социального найма от 22.09.2017г. предоставила ей в бессрочное владение и пользование квартиру по адресу <адрес>, стр.2, <адрес>.
На ее обращение к ответчику о передаче ей квартиру в собственность, она получила отказ в связи с тем, что квартира, находившаяся по адресу <адрес> д-8, <адрес>, не зарегистрирована в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестре), данные в ЕГРН отсутствуют, сведения о принадлежности, приватизации квартиры отсутствуют.
Ссылаясь на указанные обстоятельства, А.Г.Ф. просила признать за ней право собственности в порядке приватизации на спорную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, строение 2, <адрес>, площадью 49,9 кв.м, с кадастровым номером №.
Истец А.Г.Ф. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. Ранее в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.
В судебное заседание представитель ответчика администрации сельского поселения Новоборское муниципального района Борский Самарской области К.Н.Н. не явилась, представлен отзыв о согласии с исковым заявлением и рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика.
Представители третьих лиц: Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, Филиала ППК «Роскадастр» по Самарской области в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащее.
Суд, изучив доводы истца, отзыв представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Судом установлено, что истцу А.Г.Ф. принадлежала квартира, расположенная по адресу: <адрес>, на основании ордера и постановления Администрации Борского района самарской области № 129 от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с заключением межведомственной комиссии от 14.09.2011 № 13, многоквартирный дом, расположенный по адресу <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.
Распоряжением администрации муниципального района Борский от 20.02.2017 № 36а многоквартирные жилые дома, в том числе жилой дом по адресу: <адрес>, признаны аварийными и произведен их снос.
22.09.2017 взамен аварийного жилья администрацией сельского поселения Новоборское муниципального района Борский Самарской области А.Г.Ф. предоставлена в бессрочное владение и пользование по договору социального найма квартира по адресу: <адрес>, строение 2, <адрес>, что подтверждается договором социального найма жилого помещения.
27.12.2022 главой администрации сельского поселения Новоборское А.Н.В. дан ответ об отказе в передаче квартиры по адресу: <адрес>, строение 2, <адрес> собственность по причине того, что квартира по адресу: <адрес>, не зарегистрирована в ЕГРН, и дальнейшее оформление невозможно в связи со сносом дома.
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2023-88692016 сведения о правообладателе квартиры по адресу: <адрес> – отсутствуют.
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2№ правообладателем спорной квартиры по адресу: <адрес>, строение 2, <адрес>, является муниципальное образование сельское поселение Новоборское муниципального района <адрес>.
По сведениям МУП «Борский районный земельный кадастр» от 04.05.2023 г., А.Г.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не участвовала в приватизации на территории Борского района Самарской области.
По смыслу ч. 8 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации собственнику жилого помещения другое жилое помещение взамен изымаемого должно предоставляться на праве собственности. Вместе с тем не исключена возможность предоставления собственнику с его согласия другого жилого помещения на иных правовых основаниях (например, из государственного или муниципального жилищного фонда по договору социального найма; по договору найма в домах системы социального обслуживания населения).
В силу статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с ч. 1 ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991г. (ред. Закона от 23.12.1992г. №4199-1с последующими изменениями), граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных данным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
Согласно ст. 11 названного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В соответствии со ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4.07.1991г. (ред. Закона от 23.12.1992г. №4199-1с последующими изменениями), приватизацией жилых помещений является бесплатная передача в собственность граждан РФ занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном фонде. Согласно ст. 19 ЖК РФ от 22.12.2004г. государственный жилищный фонд – это совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности субъектам РФ, а муниципальный жилищный фонд – это совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальным образованиям.
В соответствии со ст. 7 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи заключенным органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность, в порядке установленном законодательством.
Отсутствие регистрации права собственности на изъятое у истца жилое помещение не является обстоятельством, препятствующим использование права на приватизацию квартиры.
А.Г.Ф. не использовала свое право на приватизацию жилого помещения.
Исходя из общих начал гражданского законодательства, каждый человек имеет право на эффективное восстановление в правах в случаях нарушений его основных прав, предоставленных ему Конституцией РФ и Законом. В соответствии со ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Таким образом, требование А.Г.Ф. о признании права собственности на занимаемую ею квартиру по адресу: <адрес>, строение 2, <адрес>, подлежит удовлетворению, поскольку на момент обращения А.Г.Ф. иного способа осуществления гарантированного законом права на приватизацию не имеется.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд
решил:
Исковое заявление А.Г.Ф. к Администрации сельского поселения Новоборское муниципального района Борский Самарской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за А.Г.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <...>, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, строение 2, <адрес>, площадью 49,9 кв.м, с кадастровым номером №.
Решение является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним относительно регистрации права собственности на данные объекты недвижимого имущества.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Самарский областной суд через Богатовский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
Председательствующий А.В.Малкина
Мотивированное решение в соответствии со ст. 199 ГПК Российской Федерации изготовлено 14.06.2023 г.