Дело № 2-272/2022

УИД 35RS0007-01-2022-000422-11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Верховажье 28 декабря 2022 года

Верховажский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Жуковой С.Ю.

при секретаре судебного заседания Грибановой Г.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, администрации Верховажского муниципального района, администрации сельского поселения Чушевицкое о признании права на единоличное обращение,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Верховажского муниципального района, администрации сельского поселения Чушевицкое, указав в обоснование требований, что решением Верховажского районного суда за ним признано право собственности на квартиру по адресу: <адрес>. Владелец квартиры № 2 в данном многоквартирном доме находится в <данные изъяты> на паллиативной койке. Уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области от 17.06.2022 он извещен о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на квартиру в связи с тем, что многоквартирный дом не состоит на кадастровом учете.

Просит суд признать за ним право на единоличное обращение в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области с заявлением о постановке на кадастровый учет многоквартирного дома по адресу: <адрес> и помещения в нем.

Протокольным определением суда от 05.12.2022 к участию в деле в качестве ответчика привлечена ФИО2

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представители ответчиков администрации Верховажского муниципального района, администрации сельского поселения Чушевицкое, ответчик ФИО2, представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены. Представителем администрации Верховажского муниципального района, ответчиком ФИО2 направлены в суд отзывы на иск, в которых выражено согласие с исковыми требованиями.

Суд, исследовав представленные материалы, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что решением Верховажского районного суда Вологодской области от 25.04.2022, вступившим в законную силу 26.05.2022, за ФИО1 признано право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Согласно сведениям администрации сельского поселения Чушевицкое в квартире по адресу: <адрес> зарегистрирована ФИО2, которая с 21.12.2021 находится в <данные изъяты> БУЗ ВО «Верховажская ЦРБ» на паллиативной койке, по состоянию здоровья не может обратиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области с заявлением о постановке на кадастровый учет многоквартирного дома.

Сведения о правообладателях дома по адресу: <адрес>, как и жилых помещений в нем, в Едином государственном реестре прав на недвижимость отсутствуют.

Государственный кадастровый учет здания и помещений в нем не осуществлялся.

Уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области от 17.06.2022 ФИО1 извещен о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав в отношении здания, расположенного по адресу: <адрес>, и двух жилых помещений в нем.

Согласно частью 1 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон № 218-ФЗ), государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных данным Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном Законом № 218-ФЗ порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты (пункт 5 части 2 статьи 14 Закона № 218-ФЗ).

В силу части 1 статьи 21 Закона № 218-ФЗ документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права, в установленных законодательством Российской Федерации случаях должны быть нотариально удостоверены, заверены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством Российской Федерации должностных лиц.

Согласно части 4 статьи 40 Закона № 218-ФЗ при осуществлении государственного кадастрового учета многоквартирного дома одновременно осуществляется государственный кадастровый учет всех расположенных в нем жилых и нежилых помещений, в том числе составляющих общее имущество в таком многоквартирном доме, а также расположенных в таком многоквартирном доме машино-мест.

В соответствии со статьей 15 Закона № 218-ФЗ с заявлением о государственном кадастровом учете здания и помещений в нем вправе обратиться собственник такого здания. В рассматриваемом случае это правообладатели всех помещений многоквартирного дома.

Поскольку истец ФИО1 не обладает правом на обращение с заявлением в орган кадастрового учета, а совместное обращение собственников помещений многоквартирного дома в орган кадастрового учета с заявлениями о государственном кадастровом учете многоквартирного дома и расположенных в нем помещений затруднительно, суд полагает возможным признать за ФИО1 право на единоличное обращение в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области с заявлением о государственном кадастровом учете многоквартирного дома и всех расположенных в нем жилых и нежилых помещений.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 (СНИЛС №) о признании права на единоличное обращение удовлетворить.

Признать за ФИО1 право на единоличное обращение в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области с заявлением о государственном кадастровом учете многоквартирного дома по адресу: <адрес> и расположенных в нем помещений.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Верховажский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья С.Ю. Жукова

Мотивированное решение изготовлено 30.12.2022.