16RS0051-01-2023-012522-88
СОВЕТСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД
ГОРОДА КАЗАНИ РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН
Патриса Лумумбы ул., д. 48, г. Казань, Республика Татарстан, 420081, тел. (843) 264-98-00
http://sovetsky.tat.sudrf.ru е-mail: sovetsky.tat@sudrf.ru
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Казань
22 ноября 2023 года Дело № 2-10090/2023
Советский районный суд города Казани в составе
председательствующего судьи С.С. Курниковой,
при секретаре судебного заседания Е.Е. Анисимовой,
с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующего по доверенности <адрес изъят>5 от <дата изъята>, ответчиков ФИО5, ФИО3, ФИО6,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО5, ФИО3, ФИО6 о перераспределении долей в праве общей долевой собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
ФИО4 обратилась с иском в суд к ФИО5, ФИО3, ФИО6 о перераспределении долей в праве общей долевой собственности на жилой дом.
Иск мотивирован тем, что истец и ответчики являются собственниками жилого дома с кадастровым номером <номер изъят>, общей площадью 178,7 кв.м, расположенного по адресу: <адрес изъят>, а также являются собственниками земельного участка с кадастровым номером <номер изъят>. Доли в праве собственности на указанные объекты недвижимости имеют следующий вид: дом (кадастровый <номер изъят>) – ФИО4 – ? доля; ФИО5 – 1/6 доля; ФИО3 – 1/6 доля; ФИО6 – 1/6 доля. Земельный участок (кадастровый <номер изъят>) - ФИО4 – ? доля; ФИО5 – 1/6 доля; ФИО3 – 1/6 доля; ФИО6 – 1/6 доля.
Указанный жилой дом построен в 1959 году. В 2009 году ответчиками к дому была пристроена мансарда общей площадью 36,9 кв.м, полностью находящаяся в пользовании ответчиков. <адрес изъят> дома составила 178,7 кв.м. Данное обстоятельство подтверждается техническим паспортом по состоянию на <дата изъята>.
В фактическом пользовании ФИО1 находятся помещения, указанные в техническом паспорте <номер изъят> – жилая комната площадью 8,0 кв.м, <номер изъят>-жилая комната площадью 13,1 кв.м, <номер изъят> - прихожая площадью 8,3 кв.м, <номер изъят>- кладовая площадью 2,5 кв.м, <номер изъят> - кухня площадью 7,2 кв.м, <номер изъят> – ванная площадью 8,4 кв.м, <номер изъят> туалет - площадью 4,0 кв.м, а также <номер изъят>-веранда, площадью 13,0 кв.м. Итого 64,5 кв.м.
В фактическом пользовании ФИО5, ФИО3, ФИО6, находятся помещения <номер изъят>-прачечная площадью 4,0 кв.м., <номер изъят> – ванная площадью 6,0 кв.м, <номер изъят> – котельная площадью 4,8 кв.м, <номер изъят> – жилая комната площадью 13,8 кв.м, <номер изъят> – коридор площадью 11,7 кв.м, <номер изъят>- кухня площадью 10,8 кв.м, <номер изъят>-кладовая площадь 3,2 кв.м, <номер изъят>- жилая комната площадью 21,1 кв.м, <номер изъят>- жилая комната площадью 8,1 кв.м, <номер изъят> – холодная пристройка площадью 6,8 кв.м, мансарда <номер изъят> – жилая комната площадью 28,8 кв.м, <номер изъят>-жилая комната площадью 8,1 кв.м. Итого 127,2 кв.м.
<адрес изъят> дома, подлежащая регистрации, согласно техническому плану от <дата изъята> составляет 208,6 кв.м.
Занимаемая истцом площадь дома составляет 64,5 кв.м, что составляет 30,92 % или 31/100.
Занимаемая ответчиками площадь составляет 127,2 кв.м, что составляет 69,08% или 69/100.
На основании изложенного истец просит произвести перераспределение долей в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером <номер изъят>, общей площадью 208,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес изъят>, признав: за ФИО1 - 31/100 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом: за ФИО5 - 69/300 долей; за ФИО3 - 69/300 долей; за ФИО6 - 69/300 долей.
Истец в судебное заседание не явилась, обеспечила явку своего представителя, который иск поддержал, просил удовлетворить.
Ответчики ФИО5, ФИО8, ФИО6 в судебном заседании иск признали.
Выслушав мнение лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, истец и ответчики являются собственниками жилого дома общей площадью 178,7 кв.м с кадастровым номером 16:50:250566:28 и земельного участка общей площадью 583,0 кв.м с кадастровым номером 16:50:250566:8, расположенных по адресу: <адрес изъят>: ФИО4 – ? доля; ФИО5 – 1/6 доля; ФИО3 (после смены фамилии ФИО8) – 1/6 доля; ФИО6 – 1/6 доля.
Согласно техническому паспорту, составленному специалистами РГУП «Бюро технической инвентаризации» Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан, по состоянию на <дата изъята>, жилой дом - 1959 года постройки, общей площадью 178,7 кв.м, жилой площадью 64,1 кв.м состоит из:
Литер А: жилая комната площадью 8,0 кв.м, жилая комната - 13,1 кв.м, прихожая – 8,3 кв.м, кладовая – 2,5 кв.м; кладовая – 3,2 кв.м, жилая комната – 21,1 кв.м, жилая комната – 8,1 кв.м;
Литер А2: кухня – 7,2 кв.м;
Литер А3: ванная – 8,4 кв.м;
Литер А4: туалет – 4,0 кв.м;
Литер А5: прачечная – 4,0 кв.м, ванная – 6,0 кв.м, котельная -4,8 кв.м, жилая комната -13,8 кв.м, коридор – 11,7 кв.м, кухня – 10,8 кв.м;
Литер а: веранда;
Литер а1: холодная постройка – 6,8 кв.м;
Литер А6: комната – 28,8 кв.м, комната – 8,1 кв.м.
Из пояснений сторон следует, что в фактическом пользовании ФИО1 находятся помещения площадью 64,5 кв.м: жилая комната <номер изъят> площадью 8,0 кв.м, жилая комната <номер изъят> площадью 13,1 кв.м, прихожая <номер изъят> площадью 8,3 кв.м, кладовая <номер изъят> площадью 2,5 кв.м, кухня <номер изъят> площадью 7,2 кв.м, ванная <номер изъят> площадью 8,4 кв.м, туалет <номер изъят> - площадью 4,0 кв.м, веранда <номер изъят> площадью 13,0 кв.м; в пользовании ФИО5, ФИО8, ФИО6 находятся помещения площадью 127,2 кв.м: прачечная <номер изъят> площадью 4,0 кв.м, ванная <номер изъят> площадью 6,0 кв.м, котельная <номер изъят> площадью 4,8 кв.м, жилая комната <номер изъят> площадью 13,8 кв.м, коридор <номер изъят> площадью 11,7 кв.м, кухня <номер изъят> площадью 10,8 кв.м, кладовая <номер изъят> площадью 3,2 кв.м, жилая комната <номер изъят> площадью 21,1 кв.м, жилая комната <номер изъят> площадью 8,1 кв.м, холодная пристройка <номер изъят> площадью 6,8 кв.м, мансарда <номер изъят> – жилая комната площадью 28,8 кв.м, жилая комната <номер изъят> площадью 8,1 кв.м.
Согласно техническому плану вышеуказанного жилого дома, составленного кадастровым инженером ФИО11, общая площадь жилого дома составляет 208,6 кв.м, площадь здания по внутреннему обмеру составляет 178,7 кв.м. Увеличение общей площади на 29,9 кв.м произошло в результате пересчета общей площади здания согласно требованиям приказа Росреестра от <дата изъята> №<номер изъят> «Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения, помещения и машиноместа». Погрешность определения площади здания составляет 0,10 кв.м.
Поскольку фактически площадь жилого дома не менялась, истец просит произвести перераспределение долей в праве собственности на жилой дом общей площадью 208,6 кв.м в соответствии со сложившимся порядком пользования, признав за истцом - 31/100 долю, за ответчиками - 69/100 долей.
В ходе рассмотрения дела ответчики заявили о признании исковых требований.
Исходя из положений части 1 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчик вправе признать иск.
В силу части 2 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований (пункт 3 статьи 173 ГПК РФ).
При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что увеличение площади жилого дома связано с изменившимися требованиями к определению площади здания, учитывая фактически сложившийся порядок пользования жилых помещением, суд считает возможным произвести перераспределение долей в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 208,6 кв.м, признав за ФИО1 – 31/100 долю, за ФИО5 – 23/100 доли, за ФИО8 – 23/100 доли, ФИО6 – 23/100 доли.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 –199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
иск ФИО1 к ФИО5, ФИО13 (ФИО8) ФИО7, ФИО6 о перераспределении долей в праве общей долевой собственности на жилой дом удовлетворить.
Произвести перераспределение долей в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером <номер изъят> общей площадью 208,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес изъят>, признав за ФИО1, <дата изъята> года рождения (паспорт серии <номер изъят> <номер изъят>) на 31/100 долю, за ФИО5, <дата изъята> года рождения (паспорт серии <номер изъят> <номер изъят>) - 23/100 доли, ФИО8 (до смены фамилии ФИО13) ФИО7, <дата изъята> года рождения (паспорт серии <номер изъят> <номер изъят>) - 23/100 доли, за ФИО6, <дата изъята> года рождения (паспорт серии <номер изъят> <номер изъят>) - 23/100 доли.
Решение является основанием для прекращения права общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером <номер изъят>, расположенный по адресу: <адрес изъят>, у ФИО1, <дата изъята> года рождения (паспорт серии <номер изъят> <номер изъят>) на ? долю, у ФИО5, <дата изъята> года рождения (паспорт серии <номер изъят> <номер изъят>) на 1/6 долю, у ФИО8 (до смены фамилии ФИО13) ФИО7, <дата изъята> года рождения (паспорт серии <номер изъят> <номер изъят>) на 1/6 долю, у ФИО6, <дата изъята> года рождения (паспорт серии <номер изъят> <номер изъят>) на 1/6 долю.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его составления в окончательной форме в Верховный Суд Республики Татарстан через Советский районный суд города Казани.
Судья Советского
районного суда города Казани /подпись/ С.С. Курникова
Копия верна, судья С.С. Курникова
Мотивированное решение изготовлено 29 ноября 2023 года