Гражданское дело № 2-390/2023
РЕШЕНИЕ
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
г. Луга, Ленинградская область 23 января 2023 года
Лужский городской суд Ленинградской области в составе:
председательствующего судьи Егоровой Е.Е.,
при секретаре Коржевой К.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации Ретюнского сельского поселения Лужского муниципального района <адрес> о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь,
УСТАНОВИЛ:
администрация Ретюнского сельского поселения Лужского муниципального района <адрес> обратилась в Лужский городской суд <адрес> с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь – сооружение коммунального хозяйства – водонапорную башню, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, Лужский <адрес>, <адрес> кадастровый №.
В обоснование заявленных требований администрация Ретюнского сельского поселения Лужского муниципального района <адрес> указала, что на территории Ретюнского сельского поселения Лужского муниципального района расположено сооружение коммунального хозяйства – водонапорная башня, площадью 28 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>, Лужский муниципальный район, Ретюнское сельское поселение, д. Шильцево, <адрес>, сооружение 44. Указанный объект недвижимости не числится ни в реестре федерального имущества, ни в реестре объектов муниципальной собственности муниципального образования Лужский муниципальный район <адрес>, ни в реестре государственной собственности <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления администрации Ретюнского сельского поселения Лужского муниципального района <адрес> данный объект недвижимого имущества принят на учет Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> как бесхозяйный. Учитывая, что со дня постановки на учет сооружения прошло более года, каких – либо правопритязаний на него не имеется, заявитель просит признать право муниципальной собственности на данный бесхозяйный объект недвижимости.
В ходе рассмотрения дела судом в порядке ч. 2 ст. 263 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) привлечены к участию в деле в качестве заинтересованных лиц Государственное унитарное предприятие «<адрес>», Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в городе Санкт-Петербурге и <адрес> комитет по управлению государственным имуществом, администрация Лужского муниципального района <адрес>, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии», которое в последующем определением суда заменено на правопреемника публично-правовую компанию (далее ППК) «Роскадастр».
Заявитель администрация Ретюнского сельского поселения Лужского муниципального района <адрес> воспользовалась правом, предусмотренным ч. 5 ст. 167 ГПК, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации.
Заинтересованные лица администрация Лужского муниципального района <адрес>, Муниципальное образование Ретюнское сельское поселение в лице Совета депутатов Ретюнского сельского поселения Лужского муниципального района <адрес> комитет по управлению государственным имуществом, Государственное унитарное предприятие "<адрес>", Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, ППК "Роскадастр", Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в городе Санкт-Петербурге и <адрес> извещены о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание представителей не направили, возражений относительно заявленных требований не представили.
Суд, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, находит требования администрации Ретюнского сельского поселения Лужского муниципального района <адрес> подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п. 1 ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо вещь, от права собственности на которую собственник отказался.
Согласно п. 3 статьи 225 ГК РФ, бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.
Абзац второй данного пункта предусматривает, что по истечении года со дня постановки бесхозяйной вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
Согласно ч. 2 ст. 290 ГПК РФ заявление о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь подается в суд по месту ее нахождения органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом или имуществом, находящимся в собственности города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга.
В силу ч. 2 ст. 293 ГПК РФ суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен, и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности либо собственности города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга на эту вещь.
Пунктом 1 ст. 130 ГК РФ определено, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружение, объекты незавершенного строительства.
При рассмотрении дела установлено, что объект недвижимости – сооружение коммунального хозяйства – водонапорную башню, площадью 28 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, Лужский муниципальный район, Ретюнское сельское поселение, д. Шильцево, <адрес>, сооружение 44, кадастровый №, находится в границах муниципального образования – Ретюнского сельского поселения Лужского муниципального района <адрес>.
Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, представленная Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, подтверждает, что сооружение коммунального хозяйства – водонапорная башня площадью 28 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, Лужский муниципальный район, Ретюнское сельское поселение, д. Шильцево, <адрес>, сооружение 44, поставлено на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, год завершения строительства 1995 год, назначение – «сооружение коммунального хозяйства». (л.д. 8)
По данным <адрес> государственного унитарного предприятия технической инвентаризации и оценки недвижимости, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сведениями о зарегистрированных правах собственности на сооружение коммунального хозяйства – водонапорную башню, площадью 28 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, Лужский муниципальный район, Ретюнское сельское поселение, д. Шильцево, <адрес>, сооружение 44, унитарное предприятие не располагает.
Согласно ответу администрации Лужского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, рассматриваемый объект недвижимости не является собственностью муниципального образования Лужский муниципальный район <адрес> и в реестре муниципального имущества не значится.
Согласно ответу <адрес> комитета по управлению государственным имуществом на запрос суда, рассматриваемый объект недвижимости, в реестр государственного имущества <адрес> не передавался.
По сведениям Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в городе Санкт-Петербурге и <адрес>, объект недвижимости: сооружение коммунального хозяйства – водонапорная башня, площадью 28 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, Лужский муниципальный район, Ретюнское сельское поселение, д. Шильцево, <адрес>, сооружение 44, к учету в реестре федерального имущества, ведение которого осуществляет территориальное управление, не представлен.
Сведениями об иных возможных правообладателях спорного имущества суд не располагает.
В 2021 году администрация Лужского муниципального района <адрес> обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с заявлением о принятии на учет в качестве бесхозяйного имущества: сооружение коммунального хозяйства – водонапорная башня, площадью 28 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, Лужский муниципальный район, Ретюнское сельское поселение, д. Шильцево, <адрес>, сооружение 44, кадастровый №.
ДД.ММ.ГГГГ Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> приняло на учет как бесхозяйный объект недвижимого имущества сооружение коммунального хозяйства – водонапорная башня, площадью 28 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, Лужский муниципальный район, Ретюнское сельское поселение, д. Шильцево, <адрес>, сооружение 44, кадастровый №, о чем произвело в Едином государственном реестре недвижимости запись под №У.
За время нахождения на учете законных владельцев сооружения коммунального хозяйства не выявлено.
ДД.ММ.ГГГГ администрация Ретюнского сельского поселения Лужского муниципального района <адрес> обратилась в Лужский городской суд <адрес> с заявлением о признании права муниципальной собственности на рассматриваемое имущество.
Таким образом, в настоящее время уже более года бесхозяйное недвижимое имущество – сооружение коммунального хозяйства – водонапорная башня, площадью 28 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, Лужский муниципальный район, Ретюнское сельское поселение, д. Шильцево, <адрес>, сооружение 44, кадастровый №, состоит на учете в государственном регистрирующем органе как бесхозяйный объект недвижимого имущества, собственник которого отсутствует.
В соответствии с положениями Устава муниципального образования администрация Ретюнского сельского поселения Лужского муниципального района <адрес>, администрация (исполнительно-распорядительный орган поселения) наделяется в соответствии с настоящим Уставом полномочиями по решению вопросов местного значения, обладает правами юридического лица, наделена, в том числе, правомочиями по обеспечению содержания и использованию находящихся в муниципальной собственности жилищного фонда и нежилых помещений и иного имущества.
Принимая во внимание то обстоятельство, что сооружение коммунального хозяйства приняты на учет уполномоченным органом ДД.ММ.ГГГГ, со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет прошло более года, собственник имущества не установлен, суд находит заявление администрации о признании права муниципальной собственности на сооружение коммунального хозяйства подлежащим удовлетворению.
Основываясь на изложенном и руководствуясь ст.ст. 194-198, 290-293 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Заявление администрации Ретюнского сельского поселения Лужского муниципального района <адрес>, ИНН <***>, о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь, удовлетворить.
Признать за муниципальным образованием Ретюнское сельское поселение Лужского муниципального района <адрес> право муниципальной собственности на сооружение коммунального хозяйства, площадью 28 кв.м, назначение: «сооружения коммунального хозяйства», наименование: «водонапорная башня», ДД.ММ.ГГГГ завершения строительства, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградском областном суде в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Лужский городской суд <адрес>.
Председательствующий: подпись
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий: подпись
Копия верна
Судья Лужского городского суда Е.Е. Егорова
Помощник судьи С.Ю. Гречушкина
Подлинный документ находится в материалах гражданского дела
№ДД.ММ.ГГГГгод Лужского городского суда.
Решение на ДД.ММ.ГГГГ в законную силу не вступило.
Судья Лужского городского суда Е.Е. Егорова
Помощник судьи С.Ю. Гречушкина
УИД №RS0№-45