Решение по делу № 2-5328/2023 от 25.12.2023

Гражданское дело № 2-5328/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССЙИСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 декабря 2023 года г.Ногинск

Ногинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Ермаковой С.Е.,

при секретаре Кислицыной Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Богородского городского округа Московской области к ФИО1, ФИО2 о приведении границ земельного участка в соответствии со сведениями ЕГРН, обязании освободить самовольно запользованный земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Богородского городского округа Московской области обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о приведении границ земельного участка в соответствии со сведениями государственного в соответствии со сведениями ЕГРН, просила суд: обязать ФИО1 и ФИО2 привести границы земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель - «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования - «для личного подсобного хозяйства», почтовый адрес ориентира: <адрес>, с/<адрес>, <адрес>, <адрес> соответствие со сведениями, содержащимися в ЕГРН, обязать ФИО1 и ФИО2 в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу освободить самовольно запользованный земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, площадью <данные изъяты> кв.м из них с южной стороны <данные изъяты> кв.м, с северной и восточной сторон <данные изъяты> кв.м, путем демонтажа ограждения в границах координат:

Площадь земельного участка <данные изъяты> кв.м

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

<данные изъяты>

Площадь земельного участка <данные изъяты> кв.м

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

<данные изъяты>

В обоснование требований истец ссылается на то, что в соответствии с муниципальным контрактом от ДД.ММ.ГГГГ № на выполнение кадастровых работ, кадастровым инженером Общества с ограниченной ответственностью «Межа» ФИО3 (квалификационный аттестат кадастрового инженера № выдан ДД.ММ.ГГГГ Агентством по управлению государственным имуществом Красноярского края), произведено инструментальное обследование (с применением видеозаписи) земельного участка с кадастровым номером №, почтовый адрес ориентира: <адрес>, с/<адрес>, <адрес> <адрес>, с учетом существующих ограждений. Измерение линий и углов производились с использованием геодезической спутниковой аппаратуры <данные изъяты> (заводской (серийный) номер S№, регистрационный номер типа СИ №), свидетельство о поверке № № выдано ДД.ММ.ГГГГ Метрологическим центром ООО «Автопрогресс-М», действительно до ДД.ММ.ГГГГ.

По результатам обследования земельного участка составлено заключение кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок с кадастровым номером № является объектом государственного кадастрового учета, местоположение границ участка установлено в соответствии с требованиями земельного законодательства, то есть характерные точки границ земельного участка внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

В ходе обследования установлено, что фактические границы земельного участка закреплены на местности металлическим забором на кирпичных столбах с западной, южной и восточной сторон, металлическим забором из профлиста с северной стороны, доступ на участок ограничен.

На земельном участке расположены: двухэтажный жилой дом с навесом, нежилое здание, хозяйственная постройка, гараж, теплица.

Согласно сведениям ЕГРН в пределах земельного участка расположен объект недвижимости: здание с кадастровым номером № - жилой дом, площадью <данные изъяты>

При сопоставлении результатов топографо-геодезической съемки и сведений, содержащихся в ЕГРН, установлено, что общая площадь используемого земельного участка и конфигурация фактических границ, закрепленных на местности забором, не соответствует местоположению границ земельного участка с кадастровым номером №, сведения о которых содержатся в ЕГРН.

Площадь обследуемого земельного участка по фактической границе, закрепленной на местности забором, составляет <данные изъяты>) кв.м, по сведениям, содержащимся в ЕГРН, площадь земельного участка с кадастровым номером № - <данные изъяты>) кв.м, фактическое ограждение земельного участка с кадастровым номером № с южной стороны <данные изъяты> кв.м, с северной и восточной сторон <данные изъяты> кв.м частично расположено на территории земель, государственная собственность на которые не разграничена.

Площадь наложения фактических границ обследуемого земельного участка на земли неразграниченной государственной собственности составляет <данные изъяты> кв.м (<данные изъяты> кв.м +<данные изъяты> кв.м) (<данные изъяты>) кв.м.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № №, земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель - «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования - «для личного подсобного хозяйства», почтовый адрес ориентира: <адрес>, с/<адрес>, <адрес> <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1, регистрационная запись, от ДД.ММ.ГГГГ №, доля в праве <данные изъяты>; ФИО2, регистрационная запись от ДД.ММ.ГГГГ №, доля в праве <данные изъяты>.

Земли неразграниченной государственной собственности площадью <данные изъяты> кв.м огорожены забором, что указывает на использование данной территории ответчиками.

Представитель истца администрации Богородского городского округа Московской области – ФИО4 в судебном заседании уточнила исковые требования и просила суд: обязать ФИО1 и ФИО2 привести границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель - «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования - «для личного подсобного хозяйства», почтовый адрес ориентира: <адрес>, с/<адрес>, <адрес> <адрес> соответствие со сведениями, содержащимися в ЕГРН.

Обязать ФИО1 и ФИО2 в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу освободить самовольно запользованный земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, площадью <данные изъяты> кв.м путем демонтажа ограждения в границах координат:

Площадь земельного участка <данные изъяты> кв.м

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

<данные изъяты>

Дала суду объяснения, аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены.

Представитель ответчиков ФИО5 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, пояснила суду, что между ответчиками и администрацией заключено соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ о перераспределение земель и земельных участков, государственная собственность на которой не разграничена.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявивишихся участников процесса.

Выслушав объяснения представителя истца, ответчика, исследовав письменные оказательства по делу, в том числе заключение судебной землеустроительной экспертизы, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно пункту 1 статьи 1 ГК РФ необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских является обеспечение восстановления нарушенного права, следовательно, лицо, обращающееся с иском, должно доказать нарушение его субъективного права или законного интереса и возможность восстановления этого права избранным способом защиты.

В соответствии с Законами Московской области от 24.07.2014 года №106/2014-ОЗ «О перераспределении полномочий между органами местного самоуправления муниципальных образований Московской области и органами государственной власти Московской области», от 24.07.2014 г №107/2014-03 и от 10.11.2005 года №191/2015-03 «О наделении органов местного самоуправления муниципальных образований Московской области отдельными государственными полномочиями в области земельных отношений» органы местного самоуправления городского округа наделены полномочиями по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, расположенными на территории городского округа, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности.

Пунктом 2 ст. 11 Земельного кодекса РФ установлены полномочия органов местного самоуправления в области земельных отношений, согласно которым, органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

В соответствии с ст. 39.2 Земельного кодекса РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляются на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающим правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции соответствии со ст.ст. 9-11 настоящего кодекса.

Подпунктом 26, пункта 1 ст. 16 Федерального закона от 06.10.2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» определено, что органы местного самоуправления городских округов осуществляют муниципальный земельный контроль в отношении расположенных в границах городского округа объектов земельных отношений.

Согласно ст. 72 ЗК РФ под муниципальным земельным контролем понимается деятельность органов местного самоуправления по контролю за соблюдением органами государственно власти, органами местного самоуправления, юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями, гражданами в отношении объект земельных отношений требований законодательства Российской Федерации, законодательства субъекта Российской Федерации, за нарушение которых законодательством Российской Федерации, законодательством субъекта РФ предусмотрена административная и иная ответственность. Муниципальный земельный контроль осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации и в порядке, установленном нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, а также принятыми в соответствии с ними нормативными правовыми актами органов местного самоуправления с учетом положений настоящей статьи (п.2).

Органы местного самоуправления городского округа осуществляют муниципальный земельный контроль в отношении расположенных в границах городского округа объектов земельных отношений (п.3 абз1).

В случае выявления в ходе проведения проверки в рамках осуществления муниципального земельного контроля нарушения требований земельного законодательства, за которое законодательством Российской Федерации предусмотрена административная и иная ответственность, в акте проверки указывается информация о наличии признаков выявленного нарушения. Должностные лица органов местного самоуправления направляют копию указанного акта в орган государственного земельного надзора (п. 5).

В срок не позднее, чем пять рабочих дней со дня поступления от органа местного самоуправления копии акта проверки, указанного в пункте 5 настоящей статьи, орган государственного земельного надзора обязан рассмотреть указанный акт и принять решение о возбуждении дела об административном правонарушении или решение об отказе в возбуждении дела об административном правонарушении и направить копию принятого решения в орган местного самоуправления (п.6).

Порядок взаимодействия органов государственного земельного надзора с органами, осуществляющими муниципальный земельный контроль, устанавливается Правительством Российской Федерации (п.7).

В случае выявления в ходе проведения проверки в рамках осуществления муниципального земельного контроля нарушения требований земельного законодательства, за которое законодательством субъекта Российской Федерации предусмотрена административная ответственность, привлечение к ответственности за выявленное нарушение осуществляется в соответствии с указанным законодательством (п.8).

Судом установлено, что согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № №, земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель - «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования - «для личного подсобного хозяйства», почтовый адрес ориентира: <адрес>, с/<адрес>, д<адрес>, <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1, регистрационная запись, от ДД.ММ.ГГГГ №, доля в праве <данные изъяты>; ФИО2, регистрационная запись от ДД.ММ.ГГГГ №, доля в праве <данные изъяты> границы данного земельного участка установлены в порядке предусмотренным земельным законодательством.

ДД.ММ.ГГГГ проведено обследование земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель - «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования - «для личного подсобного хозяйства», почтовый адрес ориентира: <адрес>, с/<адрес>, д<адрес>, <адрес>, в результате которого были усмотрены признаки нарушения земельного законодательства, выразившиеся в самовольном занятии земельного участка или части земельного участка, в том числе использовании земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, ответственность за совершение которого предусмотрена ст. 7.1 КоАП РФ (л.д.11-12).

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчиков направлено уведомление о необходимости устранения выявленного нарушения требований действующего законодательства. В указанный срок сведений о принятых мерах по устранению выявленного нарушения не поступало (л.д.15).

ДД.ММ.ГГГГ проведено обследование земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель - «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования - «для личного подсобного хозяйства», почтовый адрес ориентира: <адрес>, с/<адрес>, <адрес>, <адрес>, в результате которого установлено, что фактические границы земельного участка закреплены на местности металлическим забором на кирпичных столбах с западной, южной и восточной сторон, металлическим забором из профлиста с северной стороны. Доступ на участок ограничен (л.д.22-26).

Согласно сведениям ЕГРН в пределах земельного участка расположен объект недвижимости: здание с кадастровым номером № - жилой дом, площадью <данные изъяты> (без координат границ).

Площадь обследуемого земельного участка по фактической границе, закрепленной на местности забором, составляет <данные изъяты>) кв.м. По сведениям, содержащимся в ЕГРН, площадь земельного участка с кадастровым номером № - <данные изъяты>) кв.м.

Фактическое ограждение земельного участка с кадастровым номером № с южной стороны <данные изъяты> кв.м, с северной и восточной сторон <данные изъяты> кв.м частично расположено на территории земель, государственная собственность на которые не разграничена.

Судом также установлено, что в ходе рассмотрения дела ФИО1 и ФИО2 подали заявление в портал государственных услуг о перераспределении земель и (или) земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, площадью <данные изъяты> кв.м. Администрацией Богородского городского округа утверждена схема. В результате перераспределения образован земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, с/<адрес>, <адрес>, <адрес>.

Учитывая, что ответчики ФИО1 и ФИО2 перераспределили земельный участок, государственная собственность на которые не разграничена, площадью <данные изъяты> кв.м, а изначально площадь запользования земель неразграниченной государственной собственности составляла <данные изъяты> кв.м.

В связи с тем, что ответчики перераспределили только часть земельного участка, то площадь запользованного земельного участка неразграниченной государственной собственности составляет <данные изъяты> кв.м.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ответчиками самовольно занят земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., а потому исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Богородского городского округа Московской области к ФИО1, ФИО2 о приведении границ земельного участка в соответствии со сведениями ЕГРН, обязании освободить самовольно запользованный земельный участок – удовлетворить.

Обязать ФИО1 и ФИО2 привести границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель - «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования - «для личного подсобного хозяйства», почтовый адрес ориентира: <адрес>, с/<адрес>, <адрес>, <адрес> соответствие со сведениями, содержащимися в ЕГРН.

Площадь земельного участка <данные изъяты> кв.м

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Московский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Ногинский городской суд.

Мотивированное решение суда изготовлено 26 декабря 2023 года.

Судья С.Е.Ермакова