Решение по делу № 2-11601/2022 от 20.12.2022 | Красногорский городской суд (Московская область)

№

УИД 50RS0№-57

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

20 декабря 2022 года г.о. Красногорск

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Климовой Ю.А.,

при секретаре ФИО4,

с участием прокурора ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований истец указал, что на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № СН-93/11 ФИО2 является нанимателем жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, состоящего из квартиры общей площадью 73,9 кв.м., в том числе жилой 38.2 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>А, <адрес>. В качестве имеющего права пользования указанным жилым помещением в договор включен ответчик ФИО3

Ответчик обязанностей, вытекающих из договора социального найма, не исполняет, расходов по содержанию жилого помещения не несет, более 10 лет не оплачивает свою часть расходов по оплате жилья и коммунальных услуг. Все расходы по содержанию жилого помещения несет истец.

На основании решений мирового судьи 100 судебного участка Красногорского судебного района от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ были удовлетворены исковые требования истца ФИО2 к ответчику ФИО3 о возмещении расходов по оплате жилья и коммунальных услуг: 21 593 рубля 96 копеек; 20 873 рубля 36 копеек; 22 707 рублей. Данные решения мирового судьи ответчиком ФИО3 не исполнены. Общая сумма долга ответчика ФИО3 за период с 2012 года по август 2022 года составляет 276 138,26 рублей 26 копеек.

С учетом изложенных обстоятельств, истец в исковом заявлении просит признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, Молодежная, 7а, <адрес>, снять ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>, Молодежная, 7а, <адрес>.

В судебное заседание представители истца явились, поддержали доводы искового заявления, просили иск удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание явился, просил отказать в исковых требованиях, пояснил суду, что не проживает в квартире, так как ему чинят препятствия в проживании.

Представитель третьего лица – Администрации городского округа Красногорск в судебное заседание явилась, просила исковые требования удовлетворить.

Прокурор в своем заключении полагал исковые требования ФИО7 подлежит удовлетворению.

Выслушав стороны, заключение прокурора, исследовав обстоятельства дела и доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу п.1 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке, в том числе, вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц, перечень которых установлен ч.1 ст.70 ЖК РФ.

Согласно ч.1 ст.70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

В соответствии с ч. 4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:

1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;

2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;

3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;

4) использования жилого помещения не по назначению.

Согласно п. 32 постановления Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения. Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Судом установлено, что на основании договора социального найма жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, от ДД.ММ.ГГГГ № СН-93/11 ФИО2 является нанимателем жилого помещения, а именно квартиры общей площадью 73,9 кв.м., в том числе жилой 38.2 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>А, <адрес>. В качестве имеющего право пользования указанным жилым помещением в договор включен ответчик ФИО3.

На основании решений мирового судьи 100 судебного участка Красногорского судебного района от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ были удовлетворены исковые требования истца ФИО2 к ответчику ФИО3 о возмещении расходов по оплате жилья и коммунальных услуг. Общая сумма долга ответчика ФИО3 за период с 2012 года по август 2022 года составляет 276 138,26 рублей 26 копеек.

В судебном заседании ответчик подтвердил, что решения суда им не исполнены, задолженность имеется. Также ответчик пояснил суду, что истец чинит ему препятствия в проживании в указанной квартире.

В соответствии с ответом ГУ МВД России по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно базы данных «Сервиса обеспечения деятельности дежурных частей» ИСОД МВД России за период с 2019 года по настоящее время сообщений о фактах чинения препятствий со стороны ФИО2 в пользовании жилым помещением не поступало.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств о чинении препятствий в проживании ФИО3 в спорном жилом помещении суду не представлено.

Согласно акта осмотра жилого помещения по адресу: <адрес>А, <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, проведенного сотрудником Администрации г.о. <адрес>, установлено, что истец ФИО2 проживает в указанном жилом помещении, поддерживает его в удовлетворительном состоянии, личных вещей ФИО3 в ходе осмотра не обнаружено.

Поскольку судом установлены обстоятельства, свидетельствующие о том, что ответчик на спорной жилой площади не проживает с 2012 года и не несет расходы по содержанию жилого помещения, личных вещей ответчика в жилом помещении нет, доказательств, свидетельствующих о наличии каких-либо препятствий в пользовании ответчиком указанным жилым помещением суду не представлено, указанные обстоятельства свидетельствует об его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма и влекут за собой прекращение права пользования спорным жилым помещением.

Согласно подпункту «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>, Молодежная, 7а, <адрес>, в связи с тем, что признан утратившим право пользования спорным жилым помещением.

С учетом изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, Молодежная, 7а, <адрес>.

Снять ФИО3 с регистрационного учета по месту регистрации по адресу: <адрес>, Молодежная, 7а, <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Красногорский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Ю.А. Климова