Дело №2-97/2025

УИД 13RS0003-01-2025-000055-79

Решение

именем Российской Федерации

п.Чамзинка 26 мая 2025 года

Чамзинский районный суд Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Овчинникова Бориса Борисовича,

при секретаре судебного заседания Калядиной О.И.,

с участием в деле:

истца – ФИО1, её представителя Чеплашкина Олега Петровича, действующего на основании доверенности 13 АА № 1417244 от 25 сентября 2024 года сроком на три года,

ответчиков – ФИО2, ФИО3,

третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора – Администрации Большеремезенского сельского поселения Чамзинского муниципального района Республики Мордовия, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия, нотариуса Чамзинского нотариального округа Республики Мордовия ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском указав, что с октября 2006 года и по настоящее время она является фактическим владельцем жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, ранее жилой дом имел порядковую нумерацию – №. В настоящее время, на основании постановления главы администрации Большеремезенского сельского поселения Чамзинского муниципального района Республики Мордовия № 81 от 11 декабря 2024 года «О присвоении адресной единицы», объекту капитального строительства, была присвоена адресная единица: <адрес>. Указанную недвижимость истец приобрел у предыдущего собственника, ФИО2, проживавшей на момент заключения договора купли-продажи дома от 05 октября 2006 года, по адресу: <адрес> По условиям договора купли-продажи дома, истец выплатил указанную в настоящем договоре денежную сумму в размере 35 000 рублей за приобретение следующего недвижимого имущества: деревянный дом с надворными постройками (баня, сарай, погреб), расположенного по адресу: <адрес>, а истцу было передано указанное в договоре купли-продажи дома имущество по передаточному акту. Сделка была оформлена 05 октября 2006 года в письменной форме. Договор купли-продажи дома, был заверен главой администрации Маломаресевского сельского поселения Чамзинского муниципального района Республики Мордовия ФИО5. Стороны договора договорились зарегистрировать данную сделку позже. Однако в связи с неоднократной неявкой продавца для надлежащей регистрации заключенной сделки в органе, осуществляющем государственную регистрацию объектов недвижимости, по неизвестной истцу причине и независящим от истца обстоятельствам, данная регистрация не была проведена. На протяжении всего периода времени, начиная с осени 2006 года и по настоящее время, истец открыто владела и пользовалась вышеуказанным жилым домом, с надворными постройками и земельным участком, на котором они расположены. Данный факт подтверждается, выпиской из домовой книги от 14 декабря 2024 года, а также квитанциями по оплате за коммунальными и иные услуги, такие, как потребление электрической энергии, природного газа, ремонт внутридомового газового оборудования, оказываемые по адресу нахождения спорного объекта недвижимого имущества – жилого дома, соответствующими ресурсонабжающими и обслуживающими организациями, лицевые счета которые открыты на истца. Истец неоднократно предпринимал попытки связаться с бывшим собственником спорного жилого дома и земельного участка, но его местонахождение установить не удалось, поэтому исковое заявление было подано по последнему известному истцу месту жительства ответчика. С октября 2006 года и по настоящее время, на протяжении более 18 лет, истец владеет недвижимым имуществом добросовестно и открыто, непрерывно. Из его владения жилой дом с надворными постройками и земельный участок никогда не выбывали, бывший собственник или его наследники права на него не заявляли. Истец нес и продолжает нести бремя содержания имущества, в том числе по оплате коммунальных и иных услуг, за свой счет осуществляет текущий и капитальный ремонт. Ведет хозяйство, оплачивает расходы на содержание инфраструктуры жилья и земельного участка. В соответствии с приложенной к исковому заявлению копией технического описания спорного объекта капитального строительства - жилого дома от 08 ноября 2024 года, истец оценивает стоимость жилого дома в размере 308216 рублей. На основании изложенного истец просит признать за собой право собственности на объект недвижимого имущества – жилой дом, №, расположенный по адресу: <адрес>.

Определением судьи Чамзинского районного суда Республики Мордовия от 13 марта 2025 года в связи с характером спорного правоотношения сторон, к участию по делу привлечен в качестве соответчика ФИО3.

Истец ФИО1, представитель истца – адвокат Чеплашкин О.П. в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом – заказным письмом с уведомлением о вручении, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляли. Представитель истца – адвокат Чеплашкин О.П. представил заявление в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчики ФИО2, ФИО3 также не явились в судебное заседание, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, при этом представили заявления о признании иска, в котором просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора – Администрации Большеремезенского сельского поселения Чамзинского муниципального района республики Мордовия, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия, нотариус Чамзинского нотариального округа Республики Мордовия ФИО4 в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлено. Глава администрации Большеремезенского сельского поселения Чамзинского муниципального района Республики Мордовия ФИО6, нотариус Чамзинского нотариального округа Республики Мордовия ФИО4 представили заявления, в которых просили рассмотреть дело без их участия.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считал возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся участников процесса.

26 мая 2025 года от ответчиков ФИО3 и ФИО2 поступили письменные заявления, в которых указано, что они признают исковые требования ФИО1 о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности. При этом последствия признания иска, предусмотренные частью 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации им разъяснены и понятны. Указанные заявления в судебном заседании приобщены к письменным материалам данного гражданского дела.

В соответствии со статьей 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ) ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска, если это противоречит закону и нарушает права и интересы других лиц.

Статья 173 ГПК РФ предусматривает, что признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. В случае, если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно абзацу 2 части 4 статьи 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Приведенное правовое положение направлено на реализацию принципа процессуальной экономии и требования эффективности судопроизводства, обусловленных необходимостью достижения такой задачи гражданского судопроизводства, как правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов лиц, являющихся субъектами гражданских и иных правоотношений (Определение Конституционного Суда РФ от 23.10.2014 г. № 2424-О).

Конституционный Суд Российской Федерации в определении от 19.07.2016 г. № 1561-О указал, что нормативное регулирование, предусмотренное частью 1 статьи 39 ГПК Российской Федерации вытекает из конституционно значимого принципа диспозитивности, который, в частности, означает, что процессуальные отношения в гражданском судопроизводстве возникают, изменяются и прекращаются, главным образом, по инициативе непосредственных участников спорного материального правоотношения, имеющих возможность с помощью суда распоряжаться своими процессуальными правами, а также спорным материальным правом.

Учитывая вышеприведенные правовые положения и позиции Конституционного Суда Российской Федерации, суд принимает заявленное ФИО3, ФИО2 признание иска, считая, что такое признание не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности, удовлетворить.

Признать право собственности в силу приобретальной давности на жилой дом, расположенный по адресу: <данные изъяты> за ФИО1, <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия через Чамзинский районный суд Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Чамзинского районного суда

Республики Мордовия Б.Б.Овчинников