Дело 2-760/2023
УИД 39RS0004-01-2022-005266-88
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
«16» марта 2023 года
Московский районный суд гор. Калининграда в составе:
председательствующего судьи: Кулаковой Н.В.
при секретаре: Балаганской М.А.
с участие пом. прокурора: Леухиной Н.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску: ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором указала, что является собственником квартиры, площадью № кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.
С ДД.ММ.ГГГГ в данном жилом помещении зарегистрирована ФИО2, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО3
С ДД.ММ.ГГГГ года ответчики в спорном жилом помещении не проживают, не имеют в нем личных вашей, не несут бремя содержания, не производят оплату коммунальных услуг, где проживают ей неизвестно.
Отсутствие ответчиков в квартире носит постоянный характер, их регистрация существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.
Оветчики изменили номера телефонов, а так же не идут на контакт даже при личной случайной встрече.
С учетом изложенного, просила признать ФИО2, ФИО3 из утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять их с регистрационного учета.
В дальнейшем, ФИО1 уточнила свои исковые требования, просила признать ФИО2, ФИО3 не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять их с регистрационного учета по тем основаниям, что ответчики членами ее семьи не являются, в спорном жилом помещении не проживали, их регистрация носила формальный характер, была необходима последним для оформления документов.
ФИО1 в судебном заседании поддержала уточненные исковые требования, дополнительно пояснила, что ответчики были зарегистрированы в спорном жилом помещении по просьбе ее мамы, в родственных отношениях с ней не состоят, являются знакомыми мамы, в спорную квартиру никогда не вселялись, совместно с ней не проживали.
ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещались надлежаще, почтовая корреспонденция, направленная в адрес ответчиков, возвратилась в суд с отметкой «истек срок хранения».
Исходя из смысла п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.04.2005 года № 221 ст., ст. 113, 117 ГПК РФ неявка адресата для получения своевременно доставленной ему почтовой корреспонденции равнозначна отказу от ее получения, при этом лицо считается надлежаще извещенным о времени и месте судебного разбирательства.
Принимая во внимание изложенное, учитывая мнение истца суд, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ФИО2, ФИО3, в порядке заочного производства.
ФИО4 в судебном заседании поддержала уточненные исковые требования ФИО1, дополнительно пояснила, что ФИО2, ФИО3 являются родственниками ее знакомой, для получения документов им требовалась регистрация в <адрес>. Знакомая попросила ее помочь родственникам с пропиской, она в свою очередь, попросила дочь зарегистрировать ответчиков в спорном жилом помещении. ФИО2, ФИО3 никогда не проживали с ними, она их вообще не видела, знакомая обещала что родственники выпишутся сами, как только оформят документы, однако, до настоящего времени этого не сделали, со знакомой в данный момент она связь утратила.
Третье лицо ФИО5 в судебном заседании поддержал уточненные исковые требования ФИО1, пояснил что проживает с мамой ФИО1 и бабушкой ФИО4 в спорном жилом помещении, никогда ответчиков не видел, о том, что они зарегистрированы в данной квартире ему мама не говорила.
Представители ПАО «Транскапиталбанк», ОВМ ОМВД России по Московскому району г. Калининграда в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещались надлежаще.
Выслушав участников процесса, заслушав свидетеля ФИО6, исследовав письменные материалы данного гражданского дела, заслушав заключение пом. прокурора Леухиной Н.С., полагавшей, что исковые требования ФИО1 являются обоснованными, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и, в исключительных случаях, иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ст.31 ЖК РФ).
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих исковых требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Из представленных суду материалов следует, что ФИО1, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником квартиры, площадью № кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. Указанное жилое помещение приобреталась с использованием кредитных средств, имеет регистрацию обременения в виде ипотеки в силу закона в пользу ПАО «Транскапиталбанк».
В данном жилом помещении ФИО1 зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время.
Помимо ФИО1, в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время зарегистрированы: ее сын ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р., мать ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р.
ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении в качестве знакомой была зарегистрирована ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ДД.ММ.ГГГГ в качестве знакомого зарегистрирован ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р.
Данные обстоятельства подтверждаются копией поквартирной карточки на жилое помещение, лицевого счета собственника жилья №, сведениями из ЕГРН, адресно-справочного отдела УВМ УМВД России по Калининградской области.
Судом установлено, что ФИО2 и ФИО3 в родственных отношениях с ФИО1 не состоят, приходятся родственниками знакомой ее матери, в спорное жилое помещение не вселялись и в нем не проживали, регистрация по месту жительства им была необходима для получения документов.
Факт не проживания ФИО2, ФИО3 в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ года подтвердил суду свидетель ФИО6
Принимая во внимание, что ФИО2, ФИО3 в силу закона не относится к членам семьи собственника жилого помещения, в родственных отношениях с ФИО1 не состоят, в спорное жилое помещение не вселялись, суд приходит к выводу о том, что регистрация ответчиков по указанному адресу являлась формальной, права пользования данным жилым помещением они не приобрели, поэтому подлежат признанию таковыми, и снятию с регистрационного учета.
Руководствуясь ст. 194-199,234-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.
Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженки <адрес>, паспорт гражданина РФ №, выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ код подразделения №, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес> СНИЛС № не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять их с регистрационного учета по указанному адресу.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: Кулакова Н.В.
Мотивированное решение изготовлено 23.03.2023