Дело №2-1266/2025

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

06 мая 2025 года г. Севастополь

Балаклавский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего судьи: Казацкого В.В.

при помощнике: ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда г. Севастополе гражданское дело по иску ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО3, к ФИО5 А.чу, ФИО4, третьи лица: Департамент образования и науки города Севастополя, Департамент по имущественным и земельным отношениям города Севастополя о возложении обязанности совершить обмен жилого помещения, -

УСТАНОВИЛ:

Истец, действуя в интересах несовершеннолетнего, обратилась в Балаклавский районный суд города Севастополя с исковым заявлением к ответчикам, третьи лица: Департамент образования и науки города Севастополя, Департамент по имущественным и земельным отношениям города Севастополя о возложении обязанности совершить обмен жилого помещения. Свои требования истец мотивирует тем, что она является опекуном малолетнего ФИО3, мать которого ф.и.о. умерла ДД.ММ.ГГГГ, а отец которого. ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ лишен родительских прав в отношении ребенка. Несовершеннолетний ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., является ребенком-инвалидом, имеет регистрацию по адресу: г. Севастополь, <адрес>, нанимателем которого является ответчик ФИО5, при этом в данном жилом помещении также проживает ответчик ФИО4 Поскольку проживание несовершеннолетнего в одном жилом помещении с ответчиками невозможно, а ответчики не желают добровольно осуществить обмен жилого помещения, за защитой прав несовершеннолетнего истец обратилась в суд.

Истец в судебное заседание не явилась, была уведомлена, направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии, просит исковые требования удовлетворить.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явилась, была уведомлена, направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии.

Ответчики в судебное заседание не явились, были уведомлены, причины неявки суду не сообщили, возражений на иск не представили.

Исследовав материалы дела и дав оценку доказательствам по делу в их совокупности, суд считает исковые требования не обоснованными и такими, что не подлежат удовлетворению, по следующим мотивам.

Согласно ст. ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Как установлено судом, ФИО3 родился ДД.ММ.ГГГГ в г. Севастополе, Украина, его родителями указаны – ФИО5 ч – отцом, ф.и.о. – матерью. Согласно копии паспорта, несовершеннолетний ФИО3 зарегистрирован по адресу: г. Севастополь, <адрес>, также до ДД.ММ.ГГГГ ему установлена категория «ребенок-инвалид».

На основании распоряжения Департамента образования и науки города Севастополя №-РО от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ф.и.о. являются опекунами малолетнего ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., на возмездной основе.

Мать малолетнего ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., - ф.и.о. умерла ДД.ММ.ГГГГ в г. Севастополе, РФ, а его отец - ФИО5, на основании решения Балаклавского районного суда города Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ лишен родительских прав в отношении ребенка.

Как усматривается из выписки из домовой книги квартиросъемщика от ДД.ММ.ГГГГ, а также из выписки из лицевого счета ГУПС «ЕИРЦ», по адресу: г. Севастополь, <адрес>, зарегистрированы: ФИО5 (наниматель), ФИО3 (сын), ФИО4 (брат).

Согласно выписки из ЕГРН, <адрес>, расположенная по адресу: г. Севастополь, <адрес>, имеет общую площадь 47,8 кв. м, ей присвоен кадастровый №, права на квартиру в ЕГРН не зарегистрированы.

В соответствии со ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 159-ФЗ "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей" детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, а также детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, в случае, если их проживание в ранее занимаемых жилых помещениях признается невозможным, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, на территории которого находится место жительства указанных лиц, в порядке, установленном законодательством этого субъекта Российской Федерации, однократно предоставляются благоустроенные жилые помещения специализированного жилищного фонда по договорам найма специализированных жилых помещений.

Проживание детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в ранее занимаемых жилых помещениях, нанимателями или членами семей нанимателей по договорам социального найма либо собственниками которых они являются, признается невозможным, если это противоречит интересам указанных лиц в связи с наличием одного из следующих обстоятельств:

1) проживание на любом законном основании в таких жилых помещениях лиц:

лишенных родительских прав в отношении этих детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей (при наличии вступившего в законную силу решения суда об отказе в принудительном обмене жилого помещения в соответствии с частью 3 статьи 72 Жилищного кодекса Российской Федерации);

страдающих тяжелой формой хронических заболеваний в соответствии с указанным в пункте 4 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации перечнем, при которой совместное проживание с ними в одном жилом помещении невозможно;

2) жилые помещения признаны непригодными для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены жилищным законодательством;

3) общая площадь жилого помещения, приходящаяся на одно лицо, проживающее в данном жилом помещении, менее учетной нормы площади жилого помещения, в том числе если такое уменьшение произойдет в результате вселения в данное жилое помещение детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей;

4) иное установленное законодательством субъекта Российской Федерации обстоятельство.

Также, согласно ст. 8 Закона города Севастополя от 09.02.2015 N 112-ЗС "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в городе Севастополе" проживание детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в ранее занимаемых жилых помещениях, нанимателями или членами семей нанимателей по договорам социального найма либо собственниками которых они являются, признается невозможным при наличии обстоятельств, установленных федеральным законодательством, а также в случаях проживания в таких жилых помещениях лиц:

1) не являющихся членами семьи этих детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, имеющих самостоятельное право пользования жилым помещением;

2) бывших усыновителей этих детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, если усыновление отменено;

3) признанных в установленном порядке недееспособными или ограниченных в дееспособности;

4) имеющих или имевших судимость либо подвергающихся или подвергавшихся уголовному преследованию (за исключением лиц, уголовное преследование в отношении которых прекращено по реабилитирующим основаниям) за преступления против жизни и здоровья, половой неприкосновенности и половой свободы личности, против семьи и несовершеннолетних, здоровья населения и общественной нравственности, а также против общественной безопасности;

5) больных хроническим алкоголизмом или наркоманией.

Согласно ст. 72 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю.

Проживающие совместно с нанимателем члены его семьи вправе требовать от нанимателя обмена занимаемого ими жилого помещения по договору социального найма на жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма другим нанимателям и находящиеся в разных домах или квартирах.

Если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении. В случае необходимости принудительного обмена жилого помещения, занимаемого по договору социального найма несовершеннолетним (несовершеннолетними) и гражданами, лишенными в отношении этих несовершеннолетних родительских прав, иными совместно проживающими с несовершеннолетним (несовершеннолетними) лицами, соответствующее требование в суд вправе предъявить законные представители несовершеннолетних, орган опеки и попечительства либо прокурор, если совместное проживание этих граждан с такими несовершеннолетними нарушает права и законные интересы несовершеннолетних.

Обмен жилыми помещениями, которые предоставлены по договорам социального найма и в которых проживают несовершеннолетние, недееспособные или ограниченно дееспособные граждане, являющиеся членами семей нанимателей данных жилых помещений, допускается с предварительного согласия органов опеки и попечительства. Органы опеки и попечительства отказывают в даче такого согласия в случае, если обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, нарушает права или законные интересы указанных лиц. Решения органов опеки и попечительства о даче согласия на обмен жилыми помещениями или об отказе в даче такого согласия принимаются в письменной форме и предоставляются заявителям в течение четырнадцати рабочих дней со дня подачи ими соответствующих заявлений. Предоставление заявителям решений органов опеки и попечительства о даче согласия на обмен жилыми помещениями или об отказе в даче такого согласия может осуществляться через многофункциональный центр.

Обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, может быть совершен между гражданами, проживающими в жилых помещениях, расположенных как в одном, так и в разных населенных пунктах на территории Российской Федерации. Обмен жилыми помещениями осуществляется без ограничения количества его участников при соблюдении требований части 1 статьи 70 настоящего Кодекса.

Материалами дела подтверждено, что в ранее занимаемом несовершеннолетним ФИО3 жилом помещении по адресу: г. Севастополь, <адрес>, на законных основаниях проживают – ФИО5 (отец, несовершеннолетнего, лишенный в отношении него родительских прав) и ФИО4 (брат отца несовершеннолетнего). Доказательств обратного суду представлено не было.

Согласно части 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

На основании изложенного, а также принимая во внимание, что несовершеннолетний ФИО3 не проживает в квартире как минимум с июня 2019 года, т.к. с этого времени находится под опекой и проживает по месту жительства опекунов, суд приходит к выводу о том, что истец и проживающие в квартире ответчики не являются членами одной семьи.

При этом суд также учитывает, что ответчик ФИО5, проживающий в квартире, является отцом несовершеннолетнего, лишенным в отношении сына родительских прав, а ответчик ФИО4 является дядей несовершеннолетнего, при этом, согласно установленных решением суда о лишении родительских прав обстоятельств, в период проживания с ними несовершеннолетнего ФИО3 оба применяли физическое насилие в отношении него.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что проживание несовершеннолетнего ФИО3 в ранее занимаемом им жилом помещении совместно с проживающими там ответчиками в силу прямого указания в законе невозможно, а также влечет за собой угрозу жизни и здоровью несовершеннолетнего.

В то же время, согласно ст. 72 ЖК РФ, закон допускает обмен жилого помещения, занимаемого нанимателем и членами его семьи по договору социального найма, однако в материалах дела отсутствуют какие-либо доказательства того, что в отношении спорной квартиры имеется заключенный с ответчиками либо иными лицами договор социального найма либо имеется решение суда, подтверждающее использование ответчиками спорного жилого помещения именно на условиях договора социального найма.

Кроме того, в материалах дела отсутствуют сведения о принадлежности спорной квартиры на праве собственности городу федерального значения Севастополю (отсутствуют такие сведения в ЕГРН, как и отсутствуют сведения о включении спорной квартиры в реестр собственности города Севастополя).

На основании изложенного суд находит заявленные исковые требования о возложении на ответчиков обязанности совершить обмен спорного жилого помещения необоснованными в связи с недоказанностью всех необходимых для этого обстоятельств, и не подлежащими удовлетворению в настоящее время.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 6, 12, 56, 57, 194-199, 320, 321 ГПК РФ суд-

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд через Балаклавский районный суд города Севастополя путем подачи апелляционной жалобы (апелляционного представления прокурором) в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение суда в окончательной форме составлено 07 мая 2025 года.

Судья В.В.Казацкий