Решение по делу № 2-2061/2022 от 23.03.2023

УИД № 78RS0009-01-2021-009091-64

Дело № 2-2061/2022

23 марта 2023 года

РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Красносельский районный суд Санкт–Петербурга в составе:

председательствующего судьи Слободянюк Ж.Е.

при секретаре Тереховой Л.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2061/2022 по иску ФИО1 к ФИО2, третье лицо Администрация Красносельского района г. Санкт-Петербург, о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, суд

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Свои исковые требования обосновывает тем, она является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: г. Санкт-Петербург, <адрес>, Ответчик является ее сыном.

Ответчик по адресу регистрации с 2018 года не проживает, попыток вселиться в квартиру не предпринимал, коммунальные услуги не оплачивает.

В связи с вышеизложенным Истец обратился в суд с соответствующим иском.

В судебное заседание явился истец, а также его представитель которые заявленные исковые требования поддержали в полном объеме, просили суд их удовлетворить.

От Ответчика в адрес суда поступили возражения на исковое заявление, которые обосновываются тем, что Ответчик занимает в указанной квартире 2 комнаты, проживает там совместно с ребенком, оплачивает коммунальные услуги за пользование жилым помещением.

Также Ответчик указал, что между ним и Истцом сложились конфликтные отношения, однако Ответчик не утратил заинтересованности в использовании данной квартиры.

Ответчик, а также его представитель в судебное заседание явились, поддержали доводы, изложенные в возражениях, в удовлетворении иска просили отказать.

От Администрации Красносельского района г. Санкт-Петербург никаких процессуальных документов по делу не поступало, надлежащим образом извещена о времени, месте и дате рассмотрения дела, в судебное заседание представитель не явился.

Согласно части 1 статьи 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Часть 1 статьи 167 ГПК РФ обязывает лиц, участвующих в деле, до судебного заседания известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Статья 169 ГПК РФ предусматривает отложение дела, если суд признает невозможным рассмотрение дела в этом судебном заседании вследствие неявки кого-либо из участников процесса.

Как разъяснено в пункте 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 26 июня 2008 года № 13 «О применении норм ГПК РФ при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции» при неявке в суд лица, извещённого в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства решается с учётом требований статей 167 и 233 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин даёт суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

По смыслу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Неявка лица, извещённого в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения дела, по существу.

Неявка в судебное заседание сторон не препятствует рассмотрению дела и в соответствии со статьёй 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в их отсутствие.

Изучив материалы настоящего гражданского дела, выслушав объяснения сторон, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии с требованиями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, приходит к следующему.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: г. Санкт-Петербург, <адрес> является государствпенной собственностью, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 50-51).

ФИО1 является нанимателем указанной квартиры на основании договора социального найма жилого помещения (л.д. 9-11).

Согласно справке Ф № 9 в квартире в настоящее время зарегистрированы ФИО1 – наниматель, Ф.И.О. (л.д. 12).

Также соседями Истицы был составлен акт о непроживании в квартире Ответчика, согласно которому Ответчик в квартире не проживает с апреля 2018 года (л.д.14-15).

10.03.2023 года Администрацией МА МО Константиновское был составлен акт обследования жидищно-бытовых условий № 165, согласно которому Анна Юрьевна занимает комнату площадью 8 кв.м., комната площадью 15 кв.м. разделена перегородкой, в одной части комнаты находятся диван, шкаф, журнальный стол, зеркало, другая половина комнаты – нежилая, захламлена пакетами, которые заполнены пластиковыми бутылками, две другие комнаты заперты, в квартире на стенах отсутствуют обои, в ванной комнате на стене сбита кафельная плитка, в квартире необходимо произвести косметический ремонт. В квартире не наблюдается признаков непроживания несовершеннолетних детей, по данному адресу не созданы полноценные условия для жизни и развития несовершеннолетнего ребенка.

От УК «Комфорт Северо-Запад» в суд поступила характеристика на ФИО1, в соответствии с которой Истица переехала в квартиру в 1997 году с двумя детьми, за все время проживания отрицательным сигналов со стороны домоуправа и соседей не было, Анна Юрьевна помогала в благоустройстве газонов около дома, помогала соседям. В 2021 году перенесла 3 операции, в послеоперационный период ей помогали соседи, коммунальные услуги оплачивает вовремя в размере 50 процентов, 50 процентов оплачивает сын, ФИО2 в квартире не проживает.

Судом также были допрошены свидетели по данному делу, а именно – свидетель И А.В., проживающая по адресу: г. Санкт-Петербург, <адрес> пояснила суду, что ФИО1 является ее подругой, они общаются с 2013 года, часто приходила к Истцу в гости, иногда ночевала. После операций, перенесенных Истцом в 2019 году свидетель оказывала помощь Истице, полтора года за ней ухаживала. Также свидетель пояснила, что иногда в квартиру приходил сын с невесткой (Ответчик), у него были свои ключи, они делали ремонт, комната Ответчика была закрыта, свидетель туда не заходила.

Свидетель Г Ю.В., проживающая по адресу: г. Санкт-Петербург, <адрес> пояснила суду, что давно знакома с Истицей, является ее соседкой, стороны по делу давно вместе не проживают, данный свидетель имеет ключи от квартиры, кормит кошку Истицы, в квартире проживать невозможно, так как там находятся пакеты с мусором, обои содраны. Последний раз свидетель видела Ответчика с невесткой около года назад, также свидетель пояснила, что комнаты Ответчика закрыты на замок, доступа в данные жилые помещения у Истца не имеется, также свидетель пояснила, что между сторонами имеется конфликт.

Свидетель Х.О.И., проживающий по адресу: г. Санкт-Петербург, <адрес> пояснил суду, что знаком с Ответчиком на протяжении 15 лет, в январе 2023 года был по адресу регистрации Ответчика, помогал настраивать дверной глазок, у Ответчика имеется отдельная комната, семья Ответчика иногда проживала у данного свидетеля, так как имеются конфликты между Истцом и Ответчиком, о наличии иного места жительства у Ответчика данному свидетелю ничего не известно.

Свидетель М, проживающая по адресу: г Санкт-Петербург, <адрес> пояснила суду, что Ответчик является мужем ее родной сестры, знает его более 15 лет, последний раз была по месту регистрации Ответчика в 2021 году весной, делали ремонт, сносили стены, также пояснила, что в квартире 4 комнаты, двумя из которых пользуется Ответчик, они закрыты на ключ, в 2021 году в квартире имелось все для нормального проживания, Конфликтов между сторонами не видела, однако один раз слышала как Истица говорила о том, что выгонит Ответчика.

Частью 4 ст. 3 ЖК РФ предусмотрено, что никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В силу ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Следует отметить, что согласно положениям Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» любой выезд с места жительства считается временным, если не преследует цели изменить место постоянного проживания.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно разъяснениям п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В силу приведенных положений закона, условием удовлетворения иска в данномОтсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В силу приведенных положений закона, условием удовлетворения иска в данном случае будет являться установление факта постоянного непроживания ответчика в спорном жилом помещении, обусловленного его добровольным выездом в другое место жительства и отказом от прав и обязанностей нанимателя по договору найма при отсутствии препятствий в пользовании этим помещением.

В данном случае основанием будет являться установление факта постоянного непроживания ответчика в спорном жилом помещении, обусловленного его добровольным выездом в другое место жительства и отказом от прав и обязанностей нанимателя по договору найма при отсутствии препятствий в пользовании этим помещением.

Судом не установлено, что Ответчик не пользуется жилым помещением по месте регистрации, так как он имеет доступ к 2 изолированным комнатам, которые не обследовались в связи с отсутствием доступа в данное жилое помещение у лиц, проводивших обследование.

Кроме этого Ответчик выполняет обязательства по оплате коммунальных платежей, суду были представлены соответствующие квитанции, что свидетельствует о выполнении обязательств в равных долях с нанимателем, Ответчик не отказывается от прав и обязанностей нанимателя по договору найма.

Помимо этого суд также учитывает, что в квартире производятся ремонтные работы, ненадлежащее санитарное состояние, имеется мусор, что объективно является препятствием для постоянного проживания несовершеннолетних детей и не свидетельствует о том, что Ответчик потерял заинтересованность в пользовании данным жилым помещением.

Таким образом, оценив представленные сторонами доказательства в совокупности, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по месту регистрации.

На основании изложенного, руководствуясь 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 30 марта 2023 года.

Судья:

<...>