Дело №

УИД 28RS0№-№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Тамбовка 16 сентября 2022 года

Тамбовский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Третьякова Е.Л.,

при секретаре Нуриевой М.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4 о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,

установил:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском к ФИО5 Тамбовского района Амурской области, в обоснование указав, что с 1996 года проживает в доме по адресу: <адрес>. Иных лиц, проживающих или зарегистрированных по указанному адресу, нет. Дом был выделен истцу организацией, которая в настоящее время не существует. Жилое помещение не является муниципальной собственностью. Домом истец добросовестно владеет более 15 лет, делает капитальный ремонт, несёт расходы на его содержание. Просит признать за ним право собственности на данное жилое помещение в силу приобретательной давности.

Истец в суд не явился, был надлежащим образом извещен о дате, времени и месте судебного заседания путем направления заказного письма. На основании ч. 4 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствии истца.

Представитель ФИО6 в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, из представленного отзыва следует, что просят рассмотреть дело без их участия, против удовлетворения исковых требований не возражают. На основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствии представителя ответчика.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, Управление Росреестра по Амурской области в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении рассмотрения дела ходатайств не заявлял. На основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствии представителя третьего лица.

Изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

Согласно ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Из представленных документов следует, что ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписки из похозяйственной книги, иных лиц в жилом помещении по адресу: <адрес>, в настоящее время не значится (л.д. 37-42).

Согласно ответу Комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес>, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, муниципальной собственностью <адрес> не является и в реестре муниципальной собственности не значится.

Из справки ФИО7 следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, не стоит на балансе ФИО8.

Как следует из кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №), имеет общую площадь 48,1 кв.м.

Согласно сведений из единого государственного реестра недвижимости, информация о зарегистрированных правах на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, отсутствует.

Таким образом, судом установлено, что право собственности физических и юридических лиц на указанный жилой дом в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано, муниципальной собственностью он не является и в реестре муниципальной собственности не значится.

Учитывая, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом – жилым домом более 15 лет, и спора о праве на жилой дом нет, его требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 48,1 кв.м., с кадастровым номером №, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме через Тамбовский районный суд Амурской области.

Мотивированное решение составлено 20 сентября 2022 года.

Судья Е.Л.Третьяков