№ 2-214/2023

№ 64RS0047-01-2022-004714-04

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 января 2023 г. г. Саратов

Октябрьский районный суд г. Саратова в составе:

председательствующего судьи Корчугановой К.В.

при секретаре судебного заседания Ефимовой В.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к Администрации Октябрьского района г. Саратова о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

ФИО1, ФИО2 обратился с иском к Администрации Октябрьского района г. Саратова о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

Требования истца мотивированы тем, что 25 декабря 1997 г. между администрацией Октябрьского района г. Саратова и ФИО1, ФИО2, ФИО3 заключен договор № 5716 на приватизацию жилого помещения. В соответствии с п. 1 договора собственник безвозмездно передает, а граждане приобретают в долевую собственность жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>. Согласно п. 3 Договора доля граждан в квартире составляет: ФИО1 - 0,333, ФИО2 - 0,333, ФИО3 – 0,333. В данной квартире ФИО1 фактически проживает с ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В приватизации ранее не участвовал. ФИО2 в данной квартире зарегистрирован и проживает с 1994 г. В приватизации ранее не участвовал. 03 июня 2021 г. ФИО1 обратился в ОП ГАУСО «Многофункциональный центр» в Фрунзенском районе г. Саратова с заявлением о государственной регистрации права общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №. Решением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области от 31.08.2021 г. № № государственная регистрация права собственности на названный выше объект недвижимости приостановлена. Из ответа так же следует, что государственная регистрация права собственности будет возобновлена в случае проведения государственной регистрации права общей долевой собственности МО «Город Саратов» на объект недвижимого имущества по адресу: <адрес> последующем Управление Росреестра по Саратовской области уведомил истца об отказе в государственной регистрации права.

В связи с этим, истец просит признать за ФИО1 право долевой собственности 1/3 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, признать за ФИО2 право долевой собственности 1/3 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали, просили их удовлетворить, дали пояснения аналогично изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении дела не просил, представил письменный отзыв на исковое заявление, согласно которому просит суд вынести решение в соответствии с действующим законодательством.

Третье лицо, не заявляющих самостоятельных требований ФИО4 в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований.

С учетом мнения участников судебного разбирательства и положений ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав пояснения истца, третьего лица, исследовав материалы дела, установил следующие обстоятельства.

В силу ст. 123 Конституции Российской Федерации, ст. 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе равенства и состязательности сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которых она основывает свои требования и возражения.

В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии с положениями статьи 1 названного Закона приватизация жилых помещений возможна гражданами в отношении занимаемых ими на основании договора социального найма жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Статьей 4 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлено, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

Как установлено судом и следует из материалов дела 25 декабря 1997 г. между администрацией Октябрьского района г. Саратова и ФИО1, ФИО2, ФИО3 заключен договор № 5716 на приватизацию жилого помещения.

В соответствии с которым администрация Октябрьского района г. Саратова, в лице первого зам. Главы Администрации ФИО5 действующий на основании Закона РСФСР «О местном самоуправлении в РСФСР» и « О Приватизации жилищного фонда в РФ» заключили договор, согласно которому собственник безвозмездно передает, а граждане приобретают в долевую собственность жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес> Согласно п. 3 Договора доля граждан в квартире составляет: ФИО1- 0,333, ФИО2- 0,333, ФИО3 – 0,333.

В данной квартире ФИО1 фактически проживает с ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В приватизации ранее не участвовал. ФИО2 в данной квартире зарегистрирован и проживает с 1994 г. В приватизации ранее не участвовал.

03 июня 2021 г. ФИО1 обратился в ОП ГАУСО «Многофункциональный центр» в Фрунзенском районе г. Саратова с заявлением о государственной регистрации права общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №. Решением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области от 31.08.2021 г. № <данные изъяты> государственная регистрация права собственности на названный выше объект недвижимости приостановлена. Из ответа так же следует, что государственная регистрация права собственности будет возобновлена в случае поведения государственной регистрации права общей долевой собственности МО «Город Саратов» на объект недвижимого имущества по адресу: <адрес>А, <адрес>. В последующем Управление Росреестра по Саратовской области уведомил истца об отказе в государственной регистрации права.

Согласно справке Комитета управлению имуществом города Саратова Администрации МО «Город Саратов» жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>А, <адрес> не является муниципальным объектом жилищного фонда в реестре муниципальной собственности муниципального образования «Город Саратов» и Сводном реестре объектов муниципальной казны не значиться. Согласно базе данных приватизированных жилых помещений в городе Саратове вышеуказанное жилое помещение значится приватизированным (договор приватизации от25.12.1997 № 5716 заключен с ФИО1, ФИО3, ФИО2) по настоящее время сведений об отказе, расторжении данного договора или признания его в судебном порядке недействительным в комитет по управлению имуществом города Саратова не поступало.

Согласно ст. 2 Закон РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 11 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Судом установлено, что истец ранее право на приватизацию жилья не реализовал.

Спорное жилое помещение не относится к жилым помещениям, которые в соответствии со ст. 4 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" не подлежат приватизации.

Доказательств обратного в материалы дела не представлено.

Согласно действующему законодательству, одним из условий реализации права гражданина на передачу ему в собственность жилого помещения является его проживание в жилом помещении государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма.

Суд оценив представленные сторонами доказательства, пришел к выводу об удовлетворении исковых требований, в связи с чем, что ФИО1, ФИО2, использовали спорную квартиру фактически на условиях социального найма, спорная квартира подлежит приватизации, истец имеет право на приобретение жилого помещения в собственность в порядке приватизации, истцы прежде в приватизации не участвовали, таким образом, исковые требования ФИО1, ФИО2 к Администрации Октябрьского района г. Саратова о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к Администрации Октябрьского района г. Саратова о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО1, <дата> года рождения, паспорт № №, выданный <данные изъяты> право долевой собственности в размере 1/3 на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>.

Признать за ФИО2, <дата> года рождения, паспорт №, выданный <адрес> право долевой собственности в размере 1/3 на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, путем принесения апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г.Саратова.

Судья К.В. Корчуганова

В окончательной форме решение суда изготовлено 19 января 2023 г.