Дело № 2-948/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 июля 2023 года г.Туапсе

Туапсинский районный суд Краснодарского края в составе: Председательствующего: судьи Вороненкова О.В.

С участием представителя истца – ФИО1

Представителя ответчика - ФИО4 – ФИО5

Секретаря: Сибилевой Н.В.

Рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации МО Туапсинский район к ФИО4 о признании договора купли-продажи недействительным,

УСТАНОВИЛ:

Администрации МО Туапсинский район обратилась в Туапсинский районный суд Краснодарского края с исковым заявлением к ФИО4 о признании договора купли-продажи земельного участка недействительным, в обосновании своих доводов указала, что на основании постановления администрации МО Туапсинский район от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении потребительскому гаражно-строительному кооперативу № в аренду земельного участка расположенного по адресу: <адрес>» потребительскому гаражно-строительному кооперативу № предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым номером № сроком на 5 (пять) лет, заключен договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №. Постановлением администрации МО Туапсинский район от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении схемы расположения земельных участков на кадастровом плане соответствующей территории, образованных в результате раздела земельного участка с кадастровым номером №, сохраняемого в измененных границах, расположенного по адресу: <адрес>, № ПГСК №» утверждена схема расположения земельных участков, образованных в результате раздела земельного участка с кадастровым номером №, сохраняемого в измененных границах. Образованные земельные участки поставлены на государственный кадастровый учет. На одном из вновь образованных земельных участков с кадастровым номером №, расположен гаражный бокс, принадлежащий на праве собственности ФИО2 (государственная регистрация права от ДД.ММ.ГГГГ №). ДД.ММ.ГГГГ в администрацию МО Туапсинский район поступило заявление ФИО2 о предоставлении в собственность за плату земельного участка площадью 43 кв.метров, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РФ, <адрес>, с видом разрешенного использования - для строительства и эксплуатации гаражных боксов.

На основании Постановления администрации муниципального района Туапсинский район от ДД.ММ.ГГГГ № № между администрацией МО Туапсинский район и ФИО2 заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РФ, <адрес>. Договор купли-продажи зарегистрирован в установленном законом порядке. Вместе с тем, согласно свидетельству о смерти, ФИО2 скончался ДД.ММ.ГГГГ, то есть до подачи заявления и совершения сделки купли-продажи земельного участка, в связи с чем на заявлении и на договоре купли-продажи земельного участка стоит подпись не ФИО2, а иного лица. После смерти ФИО2 единственным наследником по завещанию стала его дочь, ФИО4 Полагает, что договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № является недействительной сделкой, нарушающей требования действующего законодательства. Просит признать договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № недействительной сделкой и обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии внести соответствующие изменения в реестр.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 поддержал исковые требования, по основаниям, изложенным в иске. Просила исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика ФИО4 - ФИО5 в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

Так, судом установлено, что постановлением администрации МО Туапсинский район от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении потребительскому гаражно-строительному кооперативу № в аренду земельного участка расположенного по адресу: <адрес>» потребительскому гаражно-строительному кооперативу № предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым номером № сроком на 5 лет, заключен договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №. Постановлением администрации МО Туапсинский район от ДД.ММ.ГГГГ № утверждена схема расположения земельных участков, образованных в результате раздела земельного участка с кадастровым номером №, сохраняемого в измененных границах. Образованные земельные участки поставлены на государственный кадастровый учет. На одном из вновь образованных земельных участков с кадастровым номером №, расположен гаражный бокс, принадлежащий на праве собственности ФИО2 (государственная регистрация права от ДД.ММ.ГГГГ №).

ДД.ММ.ГГГГ в администрацию МО Туапсинский р-он поступило заявление от ФИО2 о предоставлении в собственность земельного участка с кадастровым номером №, площадью 43 кв.метров, на котором расположен бокс №, принадлежащий ему на праве собственности согласно свидетельству <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением администрации муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 предоставлен в собственность за плату земельный участок с кадастровым номером №, площадью 43 кв.метров, расположенный по адресу: <адрес>, на основании которого ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией МО Туапсинский р-он и ФИО2 заключен договор № купли-продажи земельного участка, находящегося в муниципальной собственности и зарегистрировано за ФИО2 право собственности на земельный участок, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу п. 2 ст. 17 ГК РФ правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается со смертью.

Сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей (ст. 153 ГК РФ). Сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима. Недействительная сделка не влечет юридических последствий и недействительна с момента ее совершения (ст. ст. 167, 168 ГК РФ).

В соответствии со ст. 169 ГК РФ сделка, совершенная с целью, заведомо противной основам правопорядка или нравственности, ничтожна и влечет последствия, установленные статьей 167 ГК РФ.

Согласно п. 3, 4 ст. 1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

В силу пункта 5 статьи 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

Как установлено судом, ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № № от ДД.ММ.ГГГГ. Собственником гаража - бокса №, расположенного в № в <адрес>, является ФИО4 на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ №№.

Таким образом, оспариваемый договор купли-продажи земельного участка передачи ничтожен в силу закона, а право собственности ФИО3 на спорный земельный участок подлежит прекращению в порядке применения последствий недействительности сделки.

Следовательно, договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № является недействительным, а право собственности ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером № подлежит прекращению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить. Признать договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, недействительным.

Применить последствия недействительности сделок, возвратив стороны в первоначальное положение, путем прекращения права собственности за ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 43 квадратных метров, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Туапсинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: ____________________